Hüpoteek: maksimaalne tagasimakse periood

Hüpoteegid paljude kodanike meie riigis on ainus võimalus omandamine oma eluaseme. Leitakse pikaajalise pangalaenu toode, mis on seotud palju riske. Tavaliselt 10-15 aastat ta välja hüpoteegid. Pikim tagasimaksetähtaeg iga pank on erinevad. Peate valima sobiva aja täielikult tasuma hüpoteegi ilma kuritegevusest.

mõiste

Mis on mõiste hüpoteegi? See on heaks kiitnud aeg, mille jooksul klient pea maksma eluasemekulusid, huviga. See teave laenulepingus. Klient saab valida perioodi, kus vormistatakse hüpoteegid. Maksimaalne tagastamise tähtaeg on tavaliselt üsna suur.

Vastavalt pangandus normid, seda vähem periood, seda väiksem on enammakse. Makse lühiajaliste üsna suur, mis loob ohu maksmatajätmise kui laenuvõtja on rahalised raskused. Isegi stabiilse sissetuleku peaks eksinud, see on võtta laenu pikemaks perioodiks. Kui raha on puudu, siis saate tasuda hüpoteegi alguses ja säästa huvi.

See pakutud pangad?

sa peaksid teadma, kui palju laenata Vene pangad vajadusel disain eluasemelaene. Mis on maksimaalne tähtaeg hüpoteegi Hoiupank? Ta on 30 aastat. Lisaks on paigaldatud peaaegu kõik programmid. Kui valite maksimaalse tähtaja hüpoteegi Hoiupank ja ei maksa ennetähtaegse lunastamise, enammakstud suur. Seetõttu tuleks mõelda hoolikalt enne registreerimist.

Teised pangad määrata ka maksimaalne tähtaeg hüpoteek. VTB 24 pakub välja anda eluasemelaenude kuni 50 aastat. Mitte iga krediidiasutuse selliseid tingimusi. Programmid on mõeldud noortele spetsialistidele ja noorte vanemad vanuses 25-35 aastat, sest need aitavad saada summa ostmiseks kinnisvara odavalt määra.

Mis on maksimaalne laenu tähtaeg teiste pankade? Ülejäänud institutsioonide pakkuda laenu saamiseks 30-35 aastat. In "Raiffeisenbank", "Promsvyazbank" antakse ka hüpoteek. Maksimaalne tagastamise tähtaeg on 25 aastat seal. In "Rosselkhozbank" ja "Gazprombank" Ta on 30 aastat.

hinnad

Sõltuvalt kestus võib varieeruda määr. Vene pangad ulatub see 11-16%. Selle suurus on suurem kui on sissemakse. Samuti on programmi vara, mis on vajalik, et tagada vähemalt dokumentatsiooni. Siis määr võib olla 18%. Osalusel korraldab hüpoteegi madalad intressimäärad valitsuse programmide - 8-14%.

nõuded

Korraldada hüpoteegi, peate vastama teatud nõuetele:

• 21aastased;
• kodakondsuse Vene Föderatsiooni;
• juuresolekul ametlik tulu;
• registreerimine kuni pensioniiga;
• viimase osamakse tasumise hiljemalt 75 aasta jooksul.

Nõuded võivad erineda iga pank. Mõnikord on vaja kinnitada kogemus 6 kuud viimase töö. Kui klient on vara, see aitab korraldada hüpoteek. Vara kasutatakse tagatisena.

Oluline nõue pankade peetakse positiivne krediidiajalugu. Kui olete varem olnud väljastatud laenud, kuid ei ole tasutud ettenähtud tähtaja jooksul, võib see tagasi lükata. Kui sellist lood võivad põhjustada ka taotluse tagasilükkamist. See on sageli vaja on käendaja, et juhul maksmatajätmise kohustusi edasi seda.

Kumb termin on valitud, palju programme vaja maksta esimene osamakse. See võib olla vahemikus 10-25% ostuhinnast. Sageli peate teatud sissetulekute tase, näiteks 25 tuhandeni. Rublades. Mida suurem on tase palk, seda suurem on võimalus saada hüpoteegiga, ja suurem summa välja. Võttes arvesse muud liiki tulu: äri podrabotok, vara rentimine.

minimaalset

Hüpoteeklaenud väljastatakse jooksul 1 aasta. Praktikas aastase laenu peaaegu ei kehti. Põhjused on järgmised:

• suur maksed;
• kõrged;
• tagatise, et tagada toetuse.

Kui on pidev ja suur tulu, siis on võimalik võtta tarbimislaenu puuduva summa. Puuduseks on lühiajaline leping on raske kontrollida ajastus ja kasutamise alguses makse. Laenusaaja vaja maksta suuri summasid iga kuu.

Kliendid peaksid arvestama:

• riski vähendada tulusid;
• tõenäosus töökoha kaotus;
• lisakulud;
• puudumine tulude kasvu;
• inflatsiooni.

Sellistes tingimustes on raske teha makseid. Seetõttu tuleks seda arvestada, kui paigutamise leping. Rikkumine maksegraafik mõjutab teie krediidiajalugu, mis on põhjus, miks tulevikus on ebatõenäoline, et olla heaks rakendusi. Et vähendada pangad pakuvad väljastada kindlustus.

Mis on mõiste valid?

See küsimus on huvi paljudele laenuvõtjatele. Keskmine 10-15aastane. Nagu näha statistika, see on piisav, et maksta laenu. Võrreldes Lääne ja Ameerika klientidele, kes maksavad hüpoteegiga pikka aega, venelased eelistavad vabaneda võla. Põhjused on enammakstud - USA määr on 1-2%, samas kui Vene näitaja on 12-15%, seega 30 aastat toodetud suure enammakse. See on erinev erinevates riikides hüpoteek.

Pikim tagasimaksetähtaeg võimaldab laenuvõtja valida soovitud perioodil. Seega on vaja kaaluda järgmisi näpunäiteid:

• riski viivitus lühiajaliselt on kõrge, kui rahaline olukord halveneb;
• valides pikema perioodi, laenu saab tasuda ette osalise makse, vähendades lõplik enammakse;
• ettemaksu nüüd kõige pangad läbi ilma karistusi ja teenustasusid.

Enammakse teistsugustel tingimustel

Tuleb välja, et maksimaalne tähtaeg hüpoteegi Venemaal igas pangas on erinev. Kui valite pikema perioodi enammakstud on rohkem. Näiteks, kui sa saad krediiti 1 miljon rubla 5 aastat 13%, enammakstud on 360 000 rubla.

Kui leping on välja 15 aastat, enammakstud on 1,3 miljonit rubla, ja määra 13,5%. Selle tulemusena saada hüpoteek on parem lühemaks ajaks. Seega on vaja arvestada nende finantsseisundit, enne hüpoteegi antakse. Maksimaalne tagastamise tähtaeg saab valida, aga sa peaksid proovima maksma ette.

ettemaks

Ettemakse on parem alguses, mil kogunenud intressi. Sel juhul on vaja vähendada peamine sest intressi tasuma tasakaalu. Teises pooles tagasimaksmise ettemaksu ei ole nii märgatav.

Kui sa tead, et seal on ennetähtaegse tagastamise näiteks pärast vanema kapitali või registreerimine toetused noor pere, on soovitav korraldada hüpoteegi lühiajaliselt. maksetähtaega tuleks ametisse tegeliku majandusliku olukorra kohta.

Muutmine maksegraafik

Enamik intressi tasuma alguses projekteerimise ja seejärel läheb põhisumma. Vene pangad tavaliselt teha läbi annuiteetmaksetena. Esiteks maksma intressi ning seejärel võlga. Kui te ei ennetähtaegse tagastamise see varieerub võlasumma. Kui osalise makse muutub maksegraafik.

Tavaliselt pakutakse klientidele:

• vähendada laenu tähtaeg ning makse jääb samaks;
• vähendada makse, jättes mitmed kuud.

Kui varane maksmine on kasulikum - vähenemine ajastus või summa? Esimesel juhul kuus koormust ei vähendata, ning see protsent on väiksem, sest lühikese aja jooksul. Teine võimalus hõlmab vähendamist igakuised maksed.

Kui kasulik vähendada perspektiivis?

Tänu varase maksmise 50-100 tuhat krooni. Rublades vähendatud elu paar kuud. Kui loete kogu au kalkulaator, siis ühe varajase tagasimaksmise tähtaeg on kasulik vähendada. Kuna makse summa on sama, enammakstud väiksemad.

Eksperdid soovitavad teha läbi hüpoteegiga maksimaalselt ja kui võimalik teha makseid ette. See hoiab maja, isegi veidi ülemakstud. Kindlaks, kuidas kõige paremini maksma hüpoteek graafikust ees või mitte, see peaks põhinema oma olukorda. See on vajalik, et võtta arvesse inflatsiooni, kui raha on väärtusetu. Kiires tempos on soovitatav mitte maksta laenu graafikust ees ja osta kaupu.

Millal on parem maksta ette?

Kui hüpoteek on raamitud jaoks pikema aja jooksul, see on parim valida ennetähtaegse tagastamise esimesel aastal. See aitaks oluliselt säästa. Kui ei ole ekstra raha, et maksta ära, siis on vaja kustutada hüpoteek, kui olukord seda võimaldab ning leping pangaga. Näiteks Hoiupanga kindlaks, et varase maksmise on võimalik pärast 3 kuud pärast esimese makse, sest see ei ole kasumlik kiire tagasimaksmise. Teised pangad võivad olla oma nõuded. Aga varem maksma võla, seda suurem on säästa huvi.