Põllumajandusmaa - strateegiline ressurss riigi

Põllumaad (SKHN) on aluseks põhitoiduainete tootmist, loomasööda ja toorainete teatud tööstusharudes. Sest nad on sätestatud erikord kasutamist, et tagada kaitse, parandamine viljakuse, samuti takistab nende ringlusest kõrvaldamisega.

Tüübid SKHN maa

Seadusandja Land seadustiku Vene Föderatsiooni ja föderaalseaduse "On Põllumajanduse maatehingute" № 101-FZ eraldab osa territooriumide mõeldud põllumajanduse, järgmist tüüpi maa:

1. Põllumajandusmaa - maa suure väärtusega, kus prioriteet riik ja vastavalt erilist kaitset. Nad on vahend tootmiseks põhitoiduainete. Ühe osana nende territooriumide eraldavad väga väärtuslik ja produktiivsemaid, mis pakuvad täiendavat kindlust.

2. Mittepõllumajandustoodetele (teenindavalt e) maa - maa pinnal, mis on objektide (looduslikud ja kunstlikud), mida kasutatakse põllumajanduses ja sisu ümbritsev maa.

Seega SKHN portsjonid võivad olla lihtsad või keerulised. Esimesel juhul, nad koosnevad ühest liigist valdkondades, mis võivad olla võrdsed või ebaühtlase kvaliteediga ja kasutamisega. Keerulise omakorda koosnevad nii põllumajandus- ja "teenindavad" maa teistsuguse protsendimäära.

Vastavalt National Land Fondi, põllumajandusmaa pindala Venemaal on 195600000 hektarit ja ala teenindamiseks SKHN maa - 207600000 hektarit.

Mõiste põllumajandusmaa

Vastavalt "Nimekiri Land ja raamatupidamine terminoloogia" heakskiidetud poolt Põllumajandusministeeriumi NSVL 1970/07/21 linn, põllumajandusmaa - see maa kasutatakse põllumajanduses, kuna peamine vahend tootmise: põllumaa, kesa, mitmeaastaste taimede (ilma metsa), rohumaad ja karjamaad (no hirved). Nad on tootmis- ja ebaühtlase struktuuri, kvaliteeti ja väljakud.

See termin omadusi peegeldava funktsionaalne kasutamine territooriumil tänu oma looduslikud omadused (mulla, reljeef) ja kohalolekut see on läbiviimiseks vajalike vahendite teatud tüüpi tegevusi. Kasutades seda mõistet, õigusliku režiimi selgitamiseks konkreetse saitidele.

Struktuur ja maad SKHN

Art. 79 LC RF selgelt määratletud struktuur põllumajandusmaa (põllumaa, heina, karjamaad, mitmeaastaste taimede). Käskkirjas number 104 föderaalse statistikaameti Service 20.12.2007 (punkt 41) ja number 95 alates 30.11.2005 (punktid 12,5-12,1 1) järgmised sätted tehti:

1. Plowland - põllumaad, mis süstemaatiliselt töödeldud ja kasutatakse toidu kultuurid (teravili, köögiviljad, õlitaimed, aastaringne rohi jne.), Samuti paigutamine kasvuhooned (kasvuhoonetes, kasvuhooned) ja paari. Viimaste hulka kuuluvad:

• Net (must) - ala küntakse sügisel eelmisel aastal talvel põllukultuuride käesoleval aastal.
• Rocker - piirkondades, kus vysokostebelkovye külvata põllukultuurid kinnipidamise lumi talvel ja võitluses mulla erosiooni.
• Haljasväetistaim - külvatud liblikõielised, mida töödeldakse edasi haljasväetistaim.

2. Heinatootmine - põllumajandusmaa, süstemaatiliselt kasutada heinatöömasinad (tühi söödataimed).

3. rohusööjad - ala, millel regulaarselt karjatamise (karjamaa) loomad.

4. Mitmeaastased - maa poolt hõivatud kunstlik istanduste põõsad, viljapuud ja maitsetaimed, mille eesmärk on toota saagi puuviljad, marjad, ravimtaimed ja tehniliste toodetega.

Praktikas eristada tüüpi maa sööti. See põllumajandusmaa varem kasutatud põllumaa kuid mitte maisi jäänud 1 aasta ja ei ole valmis alla par.

Sageli ka ettepanek teha nimekiri mõiste "ebamugav maad" - alad SKHN sobi tavalise põllu- või tagastamise nõudmisega (soolalahus, lakusoolad, nõrgenenud, kivised maa jne ..). Ja põllumajandusmaa pindala saab kasutuks muutunud tulemusena looduslikud tegurid (erosioon, maalihked soostumist jne), Inimtegevus (liig) või inimtegevusest tingitud õnnetuste.

Kontseptsioon ja liiki mittepõllumajandusliku maa

Mittepõllumajandusliku maa - see maa, mille pind on aluseks (alus) majutust teatud võimalused põllumajanduses (teeninduspiirkonnad, kaitse ja nii edasi.).

Vormid seda tüüpi loetletud põhjustel Art. 77 LC RF. Nimekirja kuuluvad:

1. Lands poolt hõivatud puud ja põõsad, on vaja kaitsta maa kõrvalekallete. Samal ajal istutamine ei kehti metsaressursside ja kuulub täielikult omanik, kes võib käsutada oma äranägemisel (lõikamine). Vastavalt National Land Fondi, pindala ja maa puitunud põõsas istutamine kaitsev tüüp on 19 miljonit hektarit.

2. Maa asub neid suletud tiigid. Viimase poolt mõeldakse tiikide, märgalade (mitte soos) ja joodeti karjäärist on vastavalt h. 2 spl. 8 Veekoodeks Vene Föderatsiooni, ei riigiomandust. Alates 2016 maa-ala all suletud veekogude jõudnud 13 miljonit hektarit.

3. Maa, mis hõlmab sisemist teede ja kommunikatsiooni Põllumajandus (taasväärtustamine süsteemid, niisutamine torud jne ..). Väärib märkimist, et vastavalt teede tähendab teed külade (loata, samonakatannye) suusarajad ja ruts, ei kuulu Venemaa, piirkonna või kohaliku omavalitsuse. Land teede kogu Venemaa hõlmavad ala 2,3 miljonit hektarit.

4. Maa koos kasutatavate ehitiste ja rajatiste töötlemiseks (esmane), tootmise ja põllumajandustoodete ladustamine (veskid, ladude ja muude piimatoodete ajamid.).

Mittepõllumajandusliku maa on komposiit objekti, kus maa on peamine asi, ja erinevaid objekte - tarvikud.

Põllumajandusmaa objektina

Sageli maa õigusaktides peetakse sõltumatu objekti omandiõiguse või kasutatakse sünonüümina vara. Näiteks Art. 58 Land kood Venemaa räägib põllumaad, põhjapõdrad karjamaad, mis on vara kodanike või organisatsioonide ja Sec. 2, art. 4 Law № 101-FZ "maa" asendab mõiste "maa".

Kuid see asendus on põhimõtteliselt vale ja isegi ohtlik statistiliste arvutuste SKHN alad Venemaa ja määrata selle struktuuri. Tuleb mõista, et "maa" ei ole üksikute piire ja ei kuulu riigi katastris iseseisva objekti. Tsiviil käive (müük, rent jne). See võib osaleda ainult teatud piirkonnas.

Piirangud avalikes Teealade SKHN

Käive SKHN krundid läbi vastavalt eeskirjadele tsiviil- ja maa ning võtta arvesse olemasolevaid piiranguid. Viimane viitab kehtestatud keelu PPA või tingimused, mis piiravad õiguste valdajate omandireformi käigus või kalduvus maa SKHN.

Federal Law № 101-FZ sätestab järgmised piirangud:

1. Keeld välismaalased (üksikisikud, ettevõtted välisosalusega rohkem kui 50%) omandada põllumajandusmaad. Sel juhul maa rent piiramatus koguses ei saa keelata.

2. võimetus muuta sihtpunktina ilma seaduses ettenähtud alustel. Põllumajandusliku maa ilma läbiviimiseks vastavat tegevust ei ole lubatud.

3. Luua mahulimiitide maa SKHN mida saab omanikuks üks isik või organisatsioon. Konkreetsed näitajad on tasemel kindlaks määratud piirkonna vahemikus 10% kuni 90% kogu maa-ala konkreetse valla.

4. eesõigust ja teema haldusüksuses ostmiseks SKHN saidi puhul selle müüki.

Piirangud ringluses tingitud asjaolust, et põllumajanduspiirkonnad on strateegiline objektide toiduga kindlustatuse tagamine riigis. Takistused vabasse ringlusse maa on seaduses peaaegu kõikides riikides ja Venemaal nad on üsna pehme. Näiteks Taanis organisatsiooni ei ole õigust osta või rentida maad, ja näo ja füüsilise ostjad peavad olema elanud vähemalt 8 aastat maapiirkondades.