Õigus piiramatu pidev kasutamine maa

Unlimited õigust alalisele maakasutuse on ainult riigi ja kohaliku omavalitsuse asutustes. Samal ajal, nad saavad seda ainult otsuse kohalikud omavalitsused. Kodanikud seda õigust ei antud, võivad nad taotleda maa omandiõiguse või rent.

määratlus

Õigus piiramatu pidev kasutamine maa on võimalus seda kasutada määramata ajaks. Sel juhul on riigi või munitsipaalomandis. Seetõttu käsutada nagu krunt ei ole õigust ükskõik organisatsioonide või kodanikke.

Kuni selle ajani ei ole veel hakanud kasutama uusi RF LC, see võib saata ka rentida või tasuta. Praegu maaomanike selliste õiguste ei ole. Nad võivad ainult omada ja kasutada, kuid rentida või müüa maa saab ainult omanik.

Kellel on õigus määramata püsiv maakasutus on ainult riigi ja kohaliku omavalitsuse asutused. Kodanikele on vastuvõetamatu. Inimesed säilitavad seda õigust ainult siis, kui see on üle neid enne jõustumist uue Land kood. Kuigi praegu parem anda sellistes valdkondades nagu kinnisvara.

Kes saab anda

Õigus piiramatu pidev kasutamine maa võib üle kanda ainult loal asutustele. Sel juhul võib ette näha:

- riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste (lasteaiad, koolid, haiglad);

- Riigiettevõtete;

- kesklinnas ajaloolise pärandi Venemaal.

Lisaks alalise õiguse põliseks kasutamiseks maa ei kehti kodanikke. Nad saavad olla ainult maa rendile või osta vara. Aga samal ajal on isik, kes oli alalise õiguse põliseks kasutamiseks maa enne uue juhendi, seda säilitada. Ka seadus ei piira kodanike aega erastada, kuid saate seda teha ainult üks kord.

volitused

Seadus kehtestab teatud nende piirid üksikisikutele, kes on kõlblikud piiramatu saitide alaliseks kasutamiseks. Nad seisneda selles, et kodanikud võivad ainult omada ja kasutada, kuid ei omandist.

Sellisel juhul isik ilma selliste olulised volitused, mis on õnnistatud omanikud. Samal ajal, kodanikud ei saa anda maa alaliseks kasutamiseks või rentida teistele inimestele ja organisatsioonidele. Samuti ei ole õige toime selliseid tegusid isegi omaniku nõusolek. Kõik sellised tehingud nagu vara loetakse kehtetuks.

Alalise õiguse tähtajatu maakasutus peab toimuma ainult kooskõlas otstarbel, milleks see anti. Seega, kui isik on otsustanud avada aasta maapinnaga või poes, ja lepingus selline tingimus ei olnud märgatav, see tähendab, et sel juhul ta rikub seadust.

ei ole lubatud

Teatavate reeglite ei ole õigust alalisele põliseks kasutamiseks maad lubatud kapitali äri- ja muude organisatsioonide ja ettevõtete vahel. Andmed üksused võivad uuendada oma üürilepingu või vara omandamiseks. Sel juhul usuorganisatsioonid (kirikud ja katedraalid) olid toime selliseid tegusid enne aasta alguses.

Äriettevõtteid ja ettevõtetele, mis ei vasta nimetatud tähtajaks ja ei uuesti registreerida alalise õiguse põliseks kasutamiseks maa muid (rent vara), kannab vastutust kehtestatud HÕS.

olulist tegevust

Uus maa õiguse annab kodanikele ainulaadse võimaluse maaomand. Alaline piiramatu kasutamine võrreldes õigusega kaotab kõik oma eelised. Lisaks erastamise maatükk, inimene võib ilma palju vaeva, eriti kui maja on elamiskõlblik postoroenny seda, kus ta elab.

Sel juhul kodanik peab kehtima kohaliku halduse ja pakkuda olemasolevate dokumentide ehitatud maja ja katastriüksuse passi. Juhul osa erastamine võib toimuda tasuta siis tuleks otsustada kahe nädala jooksul.

Kui isik saab kirjaliku vabastus kohalike omavalitsuste, on neil ka saata eelnõu kokkuleppeni, mille kohaselt maa ostu võib läbi viia, näidates selle väärtust.

dokumente

Et vormistama maaomandile, peate esitama järgmised dokumendid kohalik omavalitsus:

- avaldus, mis näitab kõiki asjakohaseid andmeid, sealhulgas passi, maksumaksja number, märkida saamise eesmärgil seda vara, samuti ala;

- kõik paberi podtverzhadyuschie püsiva põliseks kasutamiseks maa;

- tehnilise ja katastriüksuse pass, kui see on olemas;

- avalduse registreerimise teatud õigused Unified riiklik register.

Pärast seda protseduuri asjaomane asutus teeb otsuse kahe nädala jooksul. Kui see on positiivne, siis teeb ta otsuse, milles kõik vajalikud andmed ja arvud on loetletud.

Kui katastriüksuse plaani sait ei leitud, haldamise vara valmistuda konkreetse projekti luua oma piire, mille järel tuleb läbi geodeesia kulul taotlejale. Seega kogu protseduuri võib kuluda mitu kuud.

Juhtudel, kui erastamine on vastuvõetamatu

Keeld ümberregistreerimine maa riigi või munitsipaalvara, privaatsus võib olla järgmistel juhtudel:

- kui see kuulub kategooriasse maad, mis ei ole käibes, näiteks: maareserv;

- seal on seaduslikud piirangud;

- see on reservis riigi vajadustele.

makstud

Kodanikud ja organisatsioone, kes on saanud maa kasutamise alates 2001. aastast ei saa olla vaba väljastada neid oma vara, sest nende dacha amnestia ei puudutanud. Teha otsus erastamise inimene on vaja võtta ühendust ametiasutustega kohaliku halduse ja anda asjakohaste dokumentide seadusele. Kui see on positiivne, kajastub see otsus tehti. Kinnisvara hind arvutatakse madalaima maamaks, samuti katastriväärtus ajal erastamise teemaksu.

lugu

Alates 1917 aastast on kodanikel maa kasutamiseks määramata ajaks. Nõukogude olekus vaated maa peeti ainsaks, teine ei ole olemas. Alad, mida saab üle kanda püsiv, igavene või ajutiseks kasutamiseks.

See kõik muutus hetkel, mil 2001. aasta Land kood võeti vastu. Kuni selle hetkeni, saidi omanikud võivad kanda neid rentida või tasuta kasutamise ajal, mil nad ise ei ole nende omanikele. Seetõttu vastuvõtmist LC RF kõik väga muutunud, ja tehingud maa oli vastuvõetamatu isikutele, kes ei ole täielik komplekt õigused sellele.

Esiletõstetud

Omadused nagu omamise ja kasutamise maa kuuluvad alalise õiguse põliseks kasutamiseks. Omandiõigus tähendab võimet kodanike ja juriidiliste isikute käsutada osad - anda, müüa, kaubelda teiselt.

Tuleb meeles pidada, et määramata pidev kasutamine maa saab kinnitada ainult riigi ja kohaliku omavalitsuse asutused ja organisatsioonid. Eraettevõtted peavad koostama maa omandiõiguse või üürilepingu, vastasel juhul nad võidakse kehtestatud vastutuse haldusõiguserikkumiste seadustikus.

Kodanikud, kes oma maad paremal põliseks kasutamiseks, kanda, ei peaks muretsema, kuni 2001. aastal, et see tuleb lõpetada. Lisaks võivad nad taotleda maa vara igal ajal.

rent

Kodanikud ja organisatsioonid, kes on krundid, mis on alaliseks kasutamiseks, ei saa teha mingeid tehinguid nendega. Kuna seadus annab sellised volitused ainult omanikud.

Sel juhul üle maa rendile teisele isikule ei ole isik või üksus millel ei ole täielik reeglistik. Kuid isegi nõusolekuta maaomanikule ei võimalda teha sellist tegevust. Sellised tehingud on tühised hetkest nende sõlmimise.

Üleviimise õigus vara üürimine on õnnistatud ainult omanik, kes on asjakohased dokumendid.

pärimise teel

Kodanikud, kes omal maal nende alaliseks kasutamiseks, volitus teostada erinevaid töökohti neile. Siis krundid saab üle pärimise teel. Sel juhul me räägime, ja ehitiste valdkonnas, kes pärast surma üks inimene omand tema pere.

Siin on kaks väga olulist erandit:

- kodanike päranduvad ainult vara, mis kuulus surnud, samas tihti kutsutakse üles koostama kõik õigused maale, et nautida seda, valdamiseks ja käsutamiseks;

- kui inimene hakkas tegema dokumendid kinnisvara ja suri, siis tema järglane saab jätkata ja lõpetada töö.

rike

Õigus põlise maakasutuse aktsionäride enne vastuvõtmist LC RF. Pärast selle õiguse jäänud ainult kodanike ja riigi avalik-õiguslike asutuste ja organisatsioonidega. Kõik teised ettevõtted ei ole selliseid õigusi, nii ühendust võtta haldusala vastuvõtmiseks on vaja loobumist.

Põliseks kasutamiseks maa on vajalik selleks, et saada kasu sait ise vastavalt oma eesmärki. Näiteks: maja ehitada, istutada aeda. Samal ajal püstitatud hoonete loetakse eraomand kodanikke.

Alates 2001. aastast, maakasutuse ei edastata ilma konkreetse tähtaja. Seega võivad kodanikud võtta ainult neid, siis tehtud vara.

Lõpetamise alused

Mõnikord on juhtumeid, kui inimesed maa ise tagasi lükata. See juhtub erinevatel põhjustel. Põliseks kasutamiseks õige võib lõpetada järgmistel juhtudel:

- omaniku maa loobub enda;

- ametiasutuste otsustada küsimus ühepoolselt.

Põhjused vabatahtlik loobumine saidi võib olla väga erinev, mõnikord kodanike lihtsalt ei taha enam tööd või minna teise elukohta.

Sellisel juhul, kui kasutaja ei tegele põhjusel, et parandada see, ei väetada ja ala on mahajäetud välimus, kui ametiasutused võivad lõpetada piiramatu kasutamine ühepoolselt, siis pärast kohtusse. Algatamine sellise menetluse algab konkreetse tegevuse naabrid, kes kurdavad, siis komisjon, ja hakkab uurima kogu piirkonnas. Selle tulemusena vaidlust ei saa lahendada ainult kohus.