FinantsidKinnisvara

Kuidas õigesti ja ohutult müüa oma osaluse korter?

Vastavalt kogenud Vahendamine, see on üks kõige keerulisemaid tehinguid. Kahjuks ei ole alati korteriomanikel ajal tehingu säilitada head suhted. Sageli tehingu keerulisemaks asjaolu, et mitterahalise aktsiad ei ole isoleeritud, ning seetõttu ei ole võimalik kindlalt öelda, kus see lõpeb jagavad sama omanik ja jagada teiste algab.

Kas on võimalik müüa osaluse korteri?

Jah, selline asi on võimalik. Täna püüame nuputada, kuidas seda teha õigesti. Vastavalt seadustele Venemaa kinnisvara, mitmele isikule kuuluva peab kuuluma neile kui vara kokku. See on ühine või jagatud. Enamasti abikaasad, reshivshiesya lahutuse, on kaasomanike puhul, kui see oli omandatud abielu kestel. Kui see korter müüakse täielikult, ja summa, et iga abikaasa saavad eelnevalt kokkulepitud, probleemid ei teki. Kui ta otsustas müüa oma osa ühe abikaasa, enne tehingu on vaja uuesti registreerida korter murdomandiosa ja määrata, millised osa kuulub kaasomanikele.

Seame hind

Pärast , et omanik hinna määrab selle osad ja pakub välja osta selle teisi omanikke. Otsi välisostja seadus lubab alles pärast kaasomanikud keeldus osta. Teata omanikud soovivad müüa oma osa müüja peab olema kirjalik. Kui kuu aja jooksul osalejad kavandatav tehing keelduda osta, siis kolmekümne päeva jooksul pärast teate osa võib müüa kolmandale isikule.

Vahendamine teada, et müüa osalus korter ilma kirjaliku keeldumise ostu kaasomanikud ei ole võimalik. Aga väga tihti ja teatada kirjalikult müük kaasomanikud on väga raske. Paljud neist igal võimalikul viisil proovida saamisest loobuda kirjaliku teate.

Kui teavitus ei vaja kaasomanik?

Kui huvi omanikud "annab" selle institutsionaliseeritud osa täiesti vale inimene, ta ei saa teatada kaasomanik oma kavatsusest. Sel juhul notari väljastatud tegu kingitus ja läbi pangandussüsteemi raku üle raha. Aga kõik liikmed sellise tehingu peaks olema valmis asjaolu, et seda saab vaidlustada kohtus.

pandi kava

Müüa oma osaluse korter võib kasutada tagatisena kava. Sel juhul ostja müüjale vahendite alusel tagasimaksmise vastutasuks osa korteris. Siis on sõlminud kokkuleppe hüvitise maksmise. Raha jääb müüja ja korteri läheb pandipidaja.

Müüa oma osaluse korter sugulase

Tänapäeval kõige levinum järgmised valikud üleandmise osakaal korteri:

  • pärandist;
  • ostmine ja müümine;
  • rent;
  • annetus.

Et kiiresti müüa oma osaluse korter, on vaja oluliselt vähendada oma tegelikku hinda. Sel juhul saad kiiresti leida ostjaid seas tema sugulased või küljel.

Nagu võib näha eespool, müüa oma osaluse korter on võimalik, kuigi protsess on üsna keeruline.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 et.delachieve.com. Theme powered by WordPress.