Elamukompleks "I - romantiline": kommentaarid, aadress ja tähtaeg

Peterburis Stakhanovite tempo hoone uue ja mitmeti ainulaadne LCD "I - romantiline." Esiteks, isegi juba kasutusele võtta.

Peterburi liialdamata kõige ilusam linn Euroopas. Tema ainus puudus - üles ehitatud sõna otseses mõttes iga vaba tolline. Siin ja siin me hakkas aktiivselt tutvustada innovatsiooni - namyvat täiendava territooriumi. See "sööb" Soome lahe, see annab võimaluse ehitada eluase peaaegu kesklinnas, kuid siiski rannas.

Nende tehnoloogiate, samuti keeruline, "I - romantiline" Peterburi vaatab väga vaoshoitud. Paljud küsimused usaldusväärsuse kõrghoonete ebastabiilsetest pinnas ja erakordne suuremeelsust arendaja, müües kortereid elamukompleks on uskumatult madalate hindadega ja ehitaja, kapten ise, öeldes, väljaspool kasti. Olukorra selgitamiseks, ehituse kompleks mõistatus ostukottide sagedased mitu korda. Käesolevas artiklis me ei kavatse panna "romantiline" hinnangute lihtsalt Kokkuvõtteks: mida on tehtud, et kuupäev ja mida oodata tulevikus LCD.

Asukoht, transportimise mugavuse,

On elamuehitusele lahe Soome on olnud ja on selline massiivne reklaam, mis on vaevalt Petersburger, sellest midagi kuulnud. Täielik nimi uue kompleksi - "Bright World" I - romantiline. " Iga sõna on otsustanud mitte ainult ilu, vaid tähendus. Ehitaja igasuguseid meetodeid edendada potentsiaalse ja tegeliku kinnisvara investoritele kõige, et ei on helge ja parema maailma elama, et peab ainult romantikat.

Hakkasime ehitada kompleksi Vassili saar, kuigi mitte keskmist osa ja selle serva, täpsemalt sushi tükki, mis võitis Soome lahe poolt maaparanduse tehnoloogia. Aga avamisega CPA oma marginaalne asukoht ei ole soodne, kuid väärikust.

Kauaoodatud maanteel, mis ühendab saart mandriga osa linna, mis asub vahetus läheduses uus kompleks, nii et saada kõik olulised objekti ei ole enam probleem elanikele elamukompleks "I - romantiline." Aadress see - Vassili saar, tänav B. Shefner. Nüüd viimane kord on lõppjärgus ja tarnitud objektid on juba määratud ametlik number.

Kasutage ühistransporti samas asukohast "I - romantiline" ei ole väga muljet, et lähima metroojaama ( "Maritime" station) kõndida umbes 3 km jalgsi. Umbes 2020. aastal on kavas tutvustada uue jaama ilus nimi "Marine Fassaadi". Nüüd on "Seaside", saate kohta süstikud ja bussid (kokku 13 marsruute), isegi bussis number 11.

Kuigi ala, kus püstitati "I - romantiline" ebameeldiv. Optimism annab ainult pinnal Soome lahes, kelle poole meetri. Veidi kõrvale seistes asustamata, kuigi lõpetamata kasti "Kapten Nemo" kodus, minnes isegi veidi kaugemale ehitada LCD "Arthur Gray", ja teisel pool - elamukompleks "Magellan", nii et romantikud ei ole igav.

kes Ehitusmeister

RC "I - romantiline" kohta Vasilevsky ehitab kuni vähetuntud, kuid see näitas selgelt ennast arendamise ettevõte Seven Suns, mis haldab Andrei Bolshakov. Aga see ei ole põhjendatud, ja Ryzhkov pere - Peter A. ja tema poeg Aleksei Petrovitš. Nad on täieõiguslikud omanikud.

Asutajaliikmeid märgitud aastal 2010 ja 2013, kuid õige kuupäeva - 2014 th. Peterburis "I - romantiline" - on esimene projekt ettevõte, seega ei tea, et teda koheldi ettevaatlikult kui võimalik. Selle päritolu Seven Suns, mis tähendab "Seitse Suns", võtab Vologda, ning tegutseb näiteks ehitusfirma "Gorstroyzakazchik", tuntud alates 1965, kus ta kunagi töötas, Peter Ryzhkov. Vologda piirkonnas on möödunud umbes 50% kõikide olemasolevate eluasemete seal.

New Young Seven Suns, tulevat kinnisvaraarendus turul Peterburis, kord tehtud enneolematu Vene turustamise nüke. Hakkas ehitama LCD "I - romantiline", arendaja on korraldatud enneolematu kohtumine kinnisvara investoritele, mida ta nimetas "Open Hearts". Nende funktsioon - tabelid, serveeritakse liha ja jooke, etendused, sõnavõttude ettevõtted, kus nad õpivad tulevase üürnike, mida tähendab elada armastusega nende naabrid, ja tema maja. Üks neist isegi värvata meeskonna uue helge maailma ehitajad alustada mis võiks olla pärast taotluse.

Teine uuendus oli reegel, mille siseneda ehitusplatsil, välja arvatud nendel koosolekutel, on rangelt keelatud. Öelda, et kinnisvara investorid esimesel olid šokeeritud - rääkimata. Aga vähehaaval kirgi vaibunud ja ebatavaline eeskirjad ehitaja kõik harjunud ja aru saanud, miks täisnimi oma LCD - "Bright World" I - romantiline. "

Ühes intervjuus tegevjuht A. Bolshakov selgitas, et eesmärk ettevõtte mitte ainult anda inimestele ruutmeetrit eluase, vaid ka õpetada neid elama avatuks ja armastan oma LCD. See toimib tõuke (ja võimalusel ka muud reeglit), et tagada kõigile elanikele keeruline infrastruktuuri loodud sisaldab isiklikku vahendite hoolitseda oma olukorrast, kuid seda kasutada on tasuta.

Õnnestumiste ja ebaõnnestumiste firma

See ei ole üllatav, et kinnisvara investorid on tihedalt vaadates tegevuse Seven Suns. Niisiis, selgus, et Vologda, nad käisid kolm sellist LCD, kuid töötas seal ise ja koos 02 Development. Tagasiside sealt üürnikud, hea võimalus, kuid kurdetakse töö kvaliteeti. Täna UK ehitab linna nagu Peterburi, "I - romantiline", vaid ka ja rohkem LCD "Oh, noored!" LCD "helge maailma sees."

Uusima projekti läbi probleemideta, sest see ehitatakse poolt asustatud territooriumi sanatoorium "Dune". A. Bolshakov selgitas, et ettevõte ehitab korterid seal ainult, see on ajatu hotellitoad, ei erine sanatoorium, mistõttu ei ole rikkumine. Lisaks "Seitse Suns" on varustatud omal kulul jalgrattateed, rand, fitness ja tervise keskus. Seda magic ettevõte.

LCD, "I - romantiline" tekkisid probleemid algstaadiumis, kuna pikka aega ei saa tukkuma vooderdise kõik side arvelt linna kassast. Sel põhjusel ei ole veel esitatud maja-naaber "Kapten Nemo". "Romantika" lubati müüa tulevikus eluaseme, kuid ettevõte on teinud rüütli liikuda ja hakkas rakendama broneerimine hind on 50 tuhat ühiku. Kired keedetud tõsine. Inimesed, kes on broneerinud seejärel keeldus ja võttis raha.

Lõpuks "Seitse Suns" otsustas jätta riigikassale üksi ja ei mõista kõik kohtukulud liinilaevade side. Pärast seda on alustatud tööd keema. Kohe ajakirjanduses teatanud, et ettevõte on kaebamise reklaamijatele ja mõnede tarnijate maksmata jätmise tasud sätete summas kümneid miljoneid rubla, mille ta lihtsalt kuhugi võtta. Ja jälle omanikele hakkas unetuid öid. Aga nüüd on kõik tagasi, sest see on võimalik hinnata töö teemal ainult tulemusi. Ja nad on lihtsalt suurepärane.

Kompleks infrastruktuuri

Kahtlemata muutunud Eeskujulik RC "I - romantiline." Peterburi on raske üllatada elamurajoonides, kuid firma "Seitse Suns" juhitakse. Territooriumil 7,7 hektarit, nad püstitada 11 maja juures 6-18 korrust, ehitada kaks lasteaeda (140 ja 115 poisid), kool (see läheb edasi linna), teater, "Life", jõusaal, House loovust tantsu lõigud, Harmony Center "Light muusika", IFC Center puhastab keha ja hinge, oma politsei hoone haldamine, kohvikud ja isegi jälgimissüsteem katusel maja.

Kogu kompleks jagatakse avaliku ja elamurajooni ja tarastatud ümber perimeetri. Otse tema territooriumil toimub spetsiaalse kaardi läbipääsusüsteem. Elutoas sellele maagilisele mini-city ehitab maja ja laste eest hoolitsemise ja avalikes - kõik muu infrastruktuuriga, sealhulgas suur kaubanduskeskus mitu korrust.

Piir tsoonide saab jalgsi jalakäijate tänav "Promenade romantikute." Kõik territooriumil vastavalt disainerite kaunistada lilled ja igasugu rohelus, mille hulgas sillutada teed, paigaldada pingid ja kena arhitektuursed vormid valmistatud puidust ja savist. Lastele on olemas rajatakse mänguväljakud kiiged, karussellid ja sportlased loob jalgpalliväljak, kohtud, mänguväljakud võrkpall, jalgratta teed.

Kättesaadavus parkimine ei ole vähem oluline kinnisvara investorid LCD "I - romantiline." Arvustused inimesed näitavad, et seda küsimust on kõik normaalne. Kavas on luua mitu maa-alust parklat palju, kuid mõningatel juhtudel ei ole veel selge. Eeldatav hind parkimiskohta neist - 800 rubla. Haldusala firma lubab ehitada kahe hiiglase üheksa-korruseline parkla, mis mahutab 2000 autot. Hind parkimise koht on umbes 400 tuhat krooni. Avalik parkimine keeruline on keelatud, samuti kande sõidukid oma territooriumil. Eraldi paisu varustatakse raua hobused. Elamurajoonis ainult masina võimalik helistada hädaabiteenustele.

Projekteerimise keeruline

RC "I - romantiline" (Peterburi) oli algselt selline koht muinasjutt, ilus ja ebatavaline. Kõik hooned on kavandatud, et muuta see värviline ja väga rõõmsates toonides, mis ei ole liiga palju Peterburi sageli sünge taevas.

Ettevõte "Seitse Suns" on ilmselt keerulisemad romantika, iga maja tulid suur pealkiri. Nende hulgas on "Laev" Ausus "," - ta oli esimene tarne järjekorda. On kolm 18-korruseline osa ja üks 8-korruseline ja parklas. Teine "float", "laev" Julgus "," see on identne esimese. Kolmas saab "laev" Kindness "." Kavas on ehitada neli 18-korruseline lõik pluss täiendav parkimine. Neljas "laev" on väike, ainult üks osa 6 korrust ja ei parkimine. Nad nimetasid seda mingil põhjusel "Dreams". Viies ka hoone ehitati üks osa ja ilma parkimine, kuid põrandad tekib nii palju kui 18. nimi maja "Laev" Tänu "." Lõpuks kuus hoonet planeeritud teha kaks 13-korruseline lõigud ja üks 18-korruseline. See on "laev" teadmised "." Parkimine see ei kavatse. Ülejäänud maja veel nimetu. Kõik osad on ehitatud eraldi sissekäiguga, avar fuajee, sisustatud teema nimega keha, ühe või kaks lifti.

ehitus tehnoloogia

Võttes arvesse eripärast ehitatakse elamukompleks "I - romantiline." Arvustused üürnike tähele muret sagedaste ja tugevate tuulte lahe Soome ja võimalike üleujutuste lörtsi läheduse tõttu vee ääres. Ehitajad, et kõrvaldada probleemid, mis on seotud alluviaalsete pinnas all Vaiad surmati 28 meetrit pikk (praeguse kiirusega 25 meetrit) ja ise aluse sillutusplaadi 700 mm paks pandi. Seetõttu maja kompleks "Olen romantiline," peaks olema sajandil.

Sest kahtlejaid võib olla argument, et tuua näiteid, et Vassili saar namyvayut pinnas ja ehitada neile hoone pikka aega ja seni ükski maja ei ole hävitatud. Nad ehitasid monoliitne, samuti toetada 200-millimeetrise seina. Välisseinad on valmistatud poorbetoonist. Nende paksus on samuti 200 mm. Seinad vahel korterid projekti ette 130 mm paks, nii et heliisolatsioon peaks olema hea. Ja ainult siseseinad on valmistatud betoonplaatide 70 mm paks.

Hoonete fassaadide soojas planeeritud eriline 150-mm isolatsioonikiht, dekoratiivsed plaadid kaunistavad ja fassaadi "Dreams" ja ei oblitsevat puu.

Paigutuse ja kujunduse korterid

Ebatavaline Arvestades keerukat ei ole ainus asi, otsustas üllatada Seven Suns. Apartments "I - romantiline" võtab mitte ainult täiesti valmis, aga ka elektriseadmete komplekt, pluss sisustatud mõned mööbel. On raske ette kujutada, et kõik need hüvitised arendaja oma kinnisvara investorid lihtsalt anda. Korterid LCD ehitab ainult sirged jooned ja nurgad, mis kindlasti meeldib. Aga laed on ainult 2,6 m. Rõdud on planeeritud ka ei ole väga suur pluss mitu "uppunud" toas, ja isegi siis mitte igas korteris. Aga elanikud esimesel korrusel jääb väga rahul arhitektuuri võlusid, kui nende korterid on planeeritud teha avar terrass tüüpi prantsuse, sissepääs mis on lodža. Tüüpi korterite elamu "I - romantiline":

- stuudio (ümardatud kogupindala 22-34 ^m2);

- ühest ruumist (21-40 ^m2);

- magamistoas (48-61 ^m2);

- magamistoas (63-81 ^m2).

On ka teist tüüpi korterit:

- kaks eurot (36-53 ^m2);

- kolme euro (62-74 ^m2).

Teises etapis arvatavasti need valikud:

- stuudio (22-28 ^m2);

- ühest ruumist (31-33 ^m2);

- magamistoas (40-60 ^m2).

Sisustada korter, saate valida, kui külastavad "show tuba", mille on koostanud spetsiaalselt disain näidata võimalusi kaasinvestoritega LCD "I - romantiline." Arvustused neist vaoshoitud, kuid nagu öeldakse, kingitus hobuse suhu ei vaadata. pakutakse:

• "Vanilla Sky" - värv roosa ja sinine on sisustustekstiilid on olemas, lühter kujul varju, palju padjad, originaal lill seisab, jäljendades veoauto lillepood.
• "New Horizons" - värv beež ja roheline. Salongi kaunistada tööpiirkond ja ilus vitriinaknad.
• "Around the World" - värvid terrakota varju, esile elutuba on kaart seina peal, köögis domineerivad hall, sinine ja beež tooni.
• On ka rida "Tarkus Ida" ja "lihtsad rõõmud".

RC "I - romantiline": hinnad

Eluasemekulude uue kompleksi - on teine kingitus arendajad, sest see 10-20000 ^m2 kohta on madalam kui üheski teises LCD Vasilevsky. Hinnad on ebastabiilne ja mitu korda muutunud, kuid need, kes pidid andma tootjaorganisatsioonid esimeses etapis, saame öelda õnnelik. Esimeses etapis stuudios oleks saanud 1,4 miljonit rubla, ja üks magamistuba - 1,8 miljonit rubla. Uskumatult odav ja oli ülejäänud korteris. Pole üllatav, et "laev" Ausus "", ja muudel juhtudel esimese etapi kõik eluaseme lammutati. Arendaja teatas ametlikult.

Praegu kulu ruutmeetri eluaseme LCD "Olen romantiline" varieerub 88 000 rubla. ruutmeetri stuudiod ja kuni 151 317 rubla. aastal "kolm rubla." Niikaua kui hinnakirjas on mitu korterit, kus ruutmeetri maksab vaid 80 000 rubla. Nagu näete, on igal korteril oma hind, sõltuvalt paigutus, põrandad, rõdu asukoha ja palju muud põhjused. Et teada saada tegelikku kulu võib olla ainult müügijuhid ning esinedes otse kontoris. Paljud potentsiaalsed ostjad on teatanud, et tavaline telefon konsultatsiooni ja põhjalikku teavet on raske saada.

Müügikontor asub kohe Vassili saar, saidi number 28.

Intress omanikud "I - romantiline" peavad allkirjastama PO. Ostud saab teha makstes kogu summa korraga või krediidi võtmisega, kuni ehitise valmimisel. Samal ajal võetakse maha tasakaalu makse 18% aastas.

Teine võimalus - saada hüpoteegiga. Esiteks on väljastatud ainult "Promsvyazbank". Kes võivad taotleda ja teised, nagu "Bank Saint Petersburg", Sberbank, "AHML", "MTA". Tingimused on erinevad kõikjal, kuid keskmiselt laenud 20 kuni 30 aastat, esimene makse - 20% määr - 10,6-12%.

valmimise

Umbes, et Seven Suns oli ehitatud maja aega, ma kirjutasin palju. Isegi ütles, et klient eriline filter internetis ülevaateid inimeste ja ehitusplatsil ei luba kellelgi varjata tõde. Kava kohaselt elamu "I - romantiline" tähtaeg järjekorda olin ametisse üheks aastaks, III kvartalis 2016. See hõlmas viit hooned.

Valmimise II etapi määratud vastavalt viimastele arvudele aastaks 2017 minutit, IV kvartalis. See hõlmab 6 hoonete ja üks lasteaed, alustada ehitamist, mis vastavalt ehitaja pikka aega ei võimalda linnavõimud.

III omakorda on hoiule 2018 veerand I (IFC ülejäänud korpus). Kogu infrastruktuur peab olema ehitatud hiljemalt III kvartalis 2018 th.

"I - romantiline" - elamukompleks, kasvab enne meie silmad. Mida me näeme täna?

Peamiselt hoiule kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul, kuid võtmed antakse inimestele kuus kuni seitse kuud, vastavalt kinnitused arendaja, hiljemalt aprillist 2017. Ehitiste ühendatud kõik vajalikud võrgustikud - vesi ja elekter, küte, TV, internet. Majad teinud klaasimine, varustatud kõik liftid, viimistlus tööd.

Open vara müük teises etapis.

Korpused püstitatud umbes 85% ja kaks neist on juba paigaldatud sisemiste vaheseinte 50% ja 90% välist paneelid. Seetõttu on väga tõenäoline, et teine etapp valmib õigeaegselt.

Arvustused

"I - romantiline" - elamukompleks, mis elada mugav ja huvitav. Arendaja on tõestanud, et ta tõesti üritab teha head. Seetõttu ei usalda seda järk-järgult kaob. Selge märge selle - eduka rakendamise korterid esimeses etapis ja nõudlus eluaseme teise etapi projekti.

Millised on eelised LCD:

- hea keskkond (lähedal lahe, puhtus, ilu ja harmoonia);

- tulevikus territooriumil kompleks kauni pargiala, puhkevõimalused;

- olemasolu mitmeid FDD (kuigi mõned elanikud näevad seda kui negatiivne, sest asjaolu, et autod tugevalt õhku saastavad, teha palju müra);

- tulevikus, suurepärane infrastruktuur (lasteaiad, koolid, spordi- ja vaba aja veetmise võimalusi, poed);

- madalad hinnad ruutmeetri;

- korter möbleeritud (kuigi mõned kinnisvara investorid näevad seda kui negatiivne, kui soovitud kõigi korteris teha vastavalt oma maitsele ja ei taha tegeleda sisemusse, et ei meeldi);

- toimetamiseks järjekorda aeg.

Mida inimesed näha projekti puudused:

- veel lähedal metroo;

- elamute kompleks "I - romantiline" kohta alluviaalsete pinnas (paljud kinnisvara investorid kardavad, et maja on vajumine, praod seintes ja laes);

- puhutud võimas tuul, kus püstitati "Romantiline";

- ebameeldiv disain korterid (pleekinud värvid, tapeet ebahuvitav vähe valikuid);

- halb planeerimine mõned korterid (kitsas koridorid, väike ruut toas ei rõdu, ei ole väga kõrged laed, vannituba);

- otse kodudes väike maa-alune parkla ja üks, mis on üldsusele avatud alal, asub kestad ei ole väga lähedal;

- tehtud muudatused kliendi ehitustööde käigus (see puudutab hindu, Fassaadide kujundus, hoone lasteasutuste).