Kas on võimalik erandada korteri võlgadega kommunaalmaksed?

Venemaal mängib elanike jaoks olulist rolli protsess, mida nimetatakse erastamiseks. See protseduur aitab omandada vara riigi poolt renditud vara. Nad valmistuvad ette selleks ette, et mitte kogeda mitmeid probleeme. Vaid mõnikord tekib erastamise vajadus järsult. Sellistes olukordades peate mõtlema palju küsimusi. Näiteks võin ma privatiseerida korteri võlgadega. Ütle, kommunaalmaksed. See on väga levinud nähtus. Mis saab selles küsimuses öelda? Kui palju korpus on seaduslik? Ja kas nad võivad erastada?

Erastamine on ...

Alustuseks on oluline mõista, milline protsess on seotud. Erastamine on eraomandis olevate munitsipaalelamute registreerimise viis. Sellise vara kättesaamise kasutamise ärakasutamiseks on igaüks registreeritud korteris, mis on renditud ühiskondliku rentimise lepingu alusel. Kuid saate seda teha ainult üks kord tasuta.

Seega, pärast erastamist saab kodanik eraomandis oleva kinnisvara vormis. Kuid kas võlgu korterit on võimalik erastada? Kui see on teostatav?

Seadused

Küsimustele täpselt vastamiseks on vaja pöörduda riigi õigusaktide poole. Iga olulise menetluse jaoks Venemaal on eraldi seadus. Erastamine ei ole mingil juhul erand.

Kas on võimalik erandada korteri võlgadega kommunaalmaksed? Seaduses " Eluruumide erastamise kohta " pole selles küsimuses ühtegi määrust. See tähendab, et seadusandlikul tasandil ei takistata protsessi.

Kõik, mis on oluline meeles pidada, on see, et kodanikul on õigus korterit erastada ainult ühe korra. Seejärel makstakse protsess välja. Eluruumide registreerimise õigus vabale omandile jääb siis, kui isik osales erastamisel ja omandas osa varast kuni 18-aastaseks. Sarnaste asjaolude korral on võimalik tasuta erastamist pärast täiskasvanueas veel kord kasutada.

Võlad ja võimalused

Kas on võimalik privaatset korteri võla kohta ühiskondlikus korteris? Kõigest ülaltoodust lähtuvalt ei ole sellel teemal mingeid piiranguid ega keelde. See tähendab, et linnavalitsusel ei ole õigust menetlusest keelduda.

Seega korterisse registreeritud on igal ajal võimalik paberitööd teha. Võlgnevused omavalitsuse maksete kohta Venemaal seadusega ei tohiks takistada elamumajanduse erastamist.

Tõeline pilt

Sellest hoolimata leiab aset praktiliselt kõik erinevalt. Sellepärast küsivad paljud kodanikud, kas on võimalik erastada korter omavalitsuse võlgadega. Lõppude lõpuks, nagu juba öeldud, ei ole Venemaal seadusega kehtestatud keelde ja piiranguid seatud ülesannetele.

Tegelikkuses selgub, et ühiskondliku korteri võlg on suur erastamise takistus. Asi on selles, et kohustuslike dokumentide loetelus sisalduvad vormide 7 ja 9 sertifikaadid. Need on välja antud kriminaalkoodeksis, elamute kontorites ja passikabinettides. Võlgade olemasolu üürides ja muudes maksetes põhjustab tihtipeale asjaolu, et kodanikule on enne võlgnevuse maksmist lihtsalt selline dokumentatsioon keelatud.

Selliseid meetmeid võib pidada ebaseaduslikuks. Lõppude lõpuks, õigusaktid, nagu öeldud, ei keela võlgnikel eluaseme erastamist. Siiski peetakse olukorda ebaselgeks. Seepärast on oluline mõista, kuidas oma õigustatud õigusi kasutada võlgade tasumisel.

Erastamise kohta samm-sammult

Tegelikult pole selles midagi keeruline. Eriti kui te teate kinnisvara erastamise kohta järk-järgult juhiseid. Võla esinemine võib protsessi keerulisemaks muuta, kuid üldiselt jääb algoritm samaks.

Omavalitsuse eluaseme muutmiseks eramajadeks on vaja:

1. Määrake kindlaks, kes elamumajandust erastada. Kauguses mitte alati korterisse registreeritud on protsessiga nõus. Keeldumised peavad saama kirjaliku keeldumise.
2. Lisateabe saamiseks pöörduge BTI poole.
3. Mine kehasse, kuhu vara kuulub. Puuduvad dokumendid tuleb esitada.
4. Koguge erastamisväärtpaberite täieliku nimekirja ja rakendage seda erastamisprotsessi ühe või teise näitena. Tavaliselt on tegemist linnavalitsuse tegevusega.
5. Menetlusega riigilõivu tasumine.
6. Oota kohaliku omavalitsuse vastust. Kui otsus on positiivne, võite taotleda omandiõiguse tõendite registreerimist Rosreestrilt.

Vajadusel saate koostada volituse ühe isiku jaoks, kes tegeleb kogu erastamismenetlusega. Kodanikud pöörduvad tihti spetsialiseeritud asutuste poole, kes aitavad dokumentide ettevalmistamisel. Selles ei ole midagi keerukat ega erilist.

Dokumentide loetelu

Kas on võimalik erandada korteri võlgadega kommunaalmaksed? Jah, seda juba öeldi. Praktikas ei ole see nii lihtne, kuid tegelikkuses ei kaota võlgnevus kodanikelt kinnisvara ümberkinnitamise õigusi.

Nagu rõhutati, võib dokumentide kogumisel esineda mõningaid probleeme. Milline väärtpaberite pakett on kasulik? Kodakondsuse saamiseks peavad kodanikud esitama järgmised dokumendid:

• Korteris registreeritud isikute pass;
• Üürnike keeldumine / nõusolek erastamiseks;
• Volikiri (kui on olemas);
• Kinnisvara tehniline pass;
• Katastriüksus;
• Tõend, mis kinnitab, et varem ei osalenud erastamine;
• Korteri üürileping;
• Kinnisvara garantii;
• Väljavõte STI-st;
• Sertifikaat korteri isikliku konto seisu kohta;
• Abielu / abielulahutuse tunnistused / laste sünd (kui on olemas);
• Väljavõte maja raamatus.

Tegelikult pole selline suur nimekiri. Enamikke dokumente saab kas STI-s, passi lahtris või Rosreestris. Soovitav on esitada nii originaalid kui ka nende koopiad.

Erastamise ebaõnnestumine

Praktikas, nagu juba mainitud, puutuvad üürnikud sageli silmitsi asjaoluga, et kohalike maksete võlgnevused põhjustavad protsessi rakendamise eitamist. Mida teha sarnaste asjaolude korral?

Pärast seda paljud mõtlevad, kas võlgu korterit on võimalik erastada. Keelduse seadusandlikust puudumisest tulenevalt ilmnevad mõned ülekanded.

Juba on öeldud, et toimub võlgnevuste erastamine. Kui kodanikud seda keelduvad, on toimimisviisil mitmeid võimalusi:

1. Esimene olukord on väike võlg. Sellistel asjaoludel on võlgade hüvastijätmisel tavaliselt lihtsam. Kui kõik kontod on makstud, saab erastamist jätkata.
2. Teine stsenaarium on suur võlg. Näiteks, mille abil saate ühe koduse müügi eest tasuda. Selleks on tavaliselt vaja seda erastada. Sel juhul ei pea keegi nõuda avalike teenuste eest võlgnevuste puudumise tõendit . Ja te ei saa ka erastamise õigust ära võtta. Selgub välja omapärane probleemide suletud ring, mis lahendatakse ainult kohtus.

Sellest järeldub, et kohtualluvuse küsimus on tasumata kommunaalkulude olemasolu tõttu erastamisest keeldumine. Igal kodanikul on võimalus vaidlustada otsus vastavalt kehtestatud korras.

Kohtusse pöördumisel

Nüüdsest on selge, kas suurte võlgade korterit on võimalik erastada. Seadusega Venemaal kehtib selline õigus. Kui kodanik keeldub selle rakendamisest, võite pöörduda kohtusse. Milline neist?

Erastamisega seotud küsimustega tegelevad maailma kohtud. Protsess kestab umbes 14 päeva. Kohtusse pöördumiseks nõutakse kirjalikku erastamist.

Sellest hoolimata tuleb võla varem või hiljem tasuda. Lõppude lõpuks on linnavalitsusel õigus esitada vastuhagi võlgade sissenõudmise kohta.

Müügi kohta

Kas on võimalik müüa erastatud korter võlaga? See küsimus on huvitav ka elanikkonnale. Eelkõige müüjad.

Sellise õiguse kohaselt kehtib Vene Föderatsiooni kehtestatud õigusaktide kohaselt. Mitte erastatud eluruumiga on soodustused keelatud. Kuid eraomandiga võib kodanik teha seda, mida ta soovib.

Võlg ei ole müügi piiramine. Kuid tegelikult nõuavad ostjad, et võlg kustutaks enne tehingu sõlmimist. Võite nõustuda tagasimaksmisega pärast lepingu allkirjastamist. Vastasel juhul peavad uued omanikud maksma võlad. Ja keegi seda ei vaja.

Järeldused

Kas ma võlaga korterit erastada? Jah, seda saab teha, kuid teatud raskustega. Venemaal praktikas ei ole sellised juhtumid väga levinud.

Probleemide läbiviimiseks võib olla erastamist käsitlev föderaalseadus. Selles ei ole ühtegi akti või viidet selle kohta, et võlg on õigustatud põhjus erastamisõiguse lõpetamiseks. Ja mis pole keelatud, loetakse a priori a priori.