Projekti dokumentatsioon - on ... Projekti dokumentatsioon

Ostmine kauaoodatud maa kavatsusega ehitada oma eluaseme, üks peab olema tuttav eeskirjad ja määrused, mis reguleerivad sellise töö. Samuti on vaja mõista enamik menetlusi ja tegevust eelneva või kaasneva ehitamiseks. Vara omanik peab aru, mida nad ütlevad arhitektid ja ehitajad teha õigeid otsuseid, kontrollib nende tööd ja saada tulemus oma unistuste kodu.

Planeerimine ja kavandamine

Seistes silmitsi vajadusega kujundada üksikute hoonete paljud inimesed aru, et antud juhul ei ole võimalik teha ilma spetsialist, kes teab, kuidas arengu ja projekti elluviimiseks dokumentatsiooni heakskiitmisest, parandamist ja kinnitamiseks.

Isegi kõige lihtsam üks lugu maja ehitatud vastavalt eeskirjadele vastu seadusandlikul tasandil. Lisaks tänapäeva elu kehtestada palju nõuded mugavuse, mugavuse, stiili ja prestiiži. Detailne dokumentatsioon ja projekti dokumentatsiooni, arendada professionaalset taset, võimaldab teil ehitada ilus ja funktsionaalne kodu, mis on varustatud kvaliteetse kütte, veevarustuse ja piisava koguse elektrit.

Aga ennekõike koostöös spetsialistid kõigis etappides ehitus muudab objektid ohutu ja vastupidav.

Mida peaks teadma "ideaalne" projektide

Projekti dokumentatsioon - ei ole lihtsalt plaan, kuidas maja välja. See kombinatsioon nõuded elamu konstruktsioone omaniku soovidele (tekst ja graafika). Arengu kavandamise dokumentatsioon nõuab spetsialist, kes tegeleb see, palju teoreetilisi teadmisi ja praktilisi kogemusi. Eiramine proportsioone ruumides, vigade või tegevusetuse asukoha kohta elektrijuhtmetega, gaasitorud või veevarustussüsteemi, võib pöörduda tulevikus kodu ebamugav või isegi ohtlik inimese elule disain.

Seetõttu arhitektid ja ehitajad sellise iroonia on visionäär klientidele, kes otsivad täiuslik kodu. Muidugi, neil on oluline vaadata omanik, kuidas ruumi peaks asuma, uksed, aknad ja avad, kuid laienemine lasteaed, üleandmise seinad või täiendava aken võib olla vastuolus eeskirjadega. Arhitekt teab paremini võimalusest ja teostatavust uus tehnosüsteeme, mida lubatud koormus laes, sest see tuleks jaotada survet vundament ja muud sellised nüansid.

Mis on custom disain

Arendamine projekti dokumentatsiooni ehitamiseks mittestandardsete või mittestandardsete elamute peetakse üks parimaid viise ehitus mugav eluase. Ärge arvake, et üksikute disain - see on liiga kallis teenus. Enamasti on tänu sellele lähenemine, omanikud on võimalus säästa kasulikkust ja dekoratiivsed ehitusmaterjalid, samuti tulemuslikkuse kohta mitmesuguseid töö.

Koostatud koos arhitekt üksiku projekti dokumentatsiooni - on võime järjehoidja teatud materjalide (odav ja tarnimise või paigaldamine), valearvestus vahetatavuse ja ratsionaalne kasutamine. Siiski, kui inimene arendab iseseisvalt või muutmise projekti, ta on oht viga. Näiteks, kui õigesti valida materjal võib tekkida selline nähtus nagu "külma silla", põhjustades suurenenud tegevuskulud kütmiseks valmis hoones.

elamu projekteerimise etapid

Esimene omanik on krundi teha testi oma mõtte. Võimalus hoone peaks olema dokumenteeritud või valla volikogu.

Võttes käsi dokumendi, samuti riigi tõend (kinnitus käsutamise õiguse maa), on vaja teha "iseloom" ning selle suurus ja pindala. Alles siis saab projekti dokumentatsiooni saab arendada. On jada mitmeid samme. Esimene neist muutub visand, mis peaks sisaldama kolme põhikomponenti:

1. Pansionaadid kohapeal. Seda tehakse nii, et saate arvamuse kujundamisel kõige olulisemad tegurid: asukoht ilmakaarte ja panoraamvaatega olemasolu ja olemus hoonete piirnevate maade suunas valitsevate tuulte tüübid, kättesaadavuse ja kvaliteedi juurdepääsuteed, võime tugirajatistesse tulevikus (garaažid, parkimine, vannid, augud).
2. Pilt interjööri paigutus hoones. Siin loeb inimeste arv, kes elavad majas, nende vanusest ja eluviisi. Nende andmete põhjal, arhitekt kavatseb nõutava arvu põrandad ja suurus tõsised funktsionaalsed alad (elutuba, köök, magamistuba, vannituba, riietusruumid). Lisaks näitavad rõdud, terrassid ja varikatused, kui nad. See, et sisaldab nõudeid projekti dokumentatsiooni.
3. Liik disain hoone fassaad (materjalid, mida kasutatakse viimistlusvahendite, samuti tüüpi katuse).

Mida on vaja, et saada stroypasporta

Pärast esialgse muster on valmis ja mis toimub visualiseerimine ja disaini ülesanne on tehtud, saidi omanik saab järgmised joonised:

• Maja plaan, kus on loetletud iga korrus, mõõtmed ja ruumide pinda, ligikaudne paigutamine mööbel, samuti kogupindala hoone.
• Maja ees erinevaid seisukohti ja perspektiivi seisukohti, mis peaksid olema tüüpi materjalid, värvid ja akende arvu.
• Peamine osa hoone. See näitab kõrgust laed, kuju ruumi pööningul, redel ronida.
• Kava üldplaani.

Sageli on sellised tehniline dokumentatsioon - on piisavalt teavet, et anda stroypasporta. Esitamine selle paketi riigiasutustes on saamas üks tähtsamaid ja raskemaid etappe kodu ehitamiseks. Koordineerimine projekti dokumentatsiooni ja saada aluseks oleva dokumendi alusel detailplaneering.

Ärge unustada tähtsust sellist tööd, kui põhjalikku arutelu ning ratsionaalne planeerimine saab luua tõesti mugav, energiatõhusate kodus.

Mis on töödokumendid ja tehniline dokumentatsioon

Töödokumendid (tekstid, joonised, spetsifikatsioonid) koostatud lähtudes otsuseid projektist. Resolutsioon № 87 "Koostis projekti dokumentatsiooni" ei keela paralleelne arendamine nii liiki dokumentidele.

Kuidas üksikasjalikult disain spetsialistid tavaliselt käsitleme järgmisi teemasid:

• Parim ehitusmaterjalide kõik struktuurid, mis on osa hoone (laager ja välisseinad, vaheseinad, laed läbikäidav, katus, vundament). Nende valik sõltub sellest, kuidas mugav ja tõhus on laevandus, ladustamise ja paigaldamise segud puit, tellised ja muud esemed.
• Arvutage koormus vundamendile: maksimaalne kaal lumi katusel, seinad, põrandad, mööbel ja seadmed (ligikaudne). Arvutamisel parameetrid sihtasutus, samuti muid olulisi struktuure: kandvad seinad, sillused üle uksed ja aknad, tugevdavad vööd paigaldamiseks all laed, trepid.
• Projekteerimine süsteemide vee sisselaske ja väljalaske (need osad, mis on hoone), näitavad tüüpi ühendus septik ja hästi arvutada kütte ja ventilatsiooni, samuti tegeleb elektrienergia (näitavad voolu valgustus, pistikupesad, lülitid ja nende asukohad).
• Vähendada soove ja hinnanguid, mida insenerid ja disainerid harmoonilises arhitektuuri.

Tegelikult projektdokumentatsioonis (GOST 21) erineb tööversiooni vähem tehnilisi üksikasju ja nüansse.

Väärtus säästa tulevikus ehitamise ja käitamise hoone

Korrektselt ja asjatundlikult koosneb tööprojekti võib oluliselt vähendada kulusid omandiõiguse objekti ostmiseks materjalid ja maksmise töötab ehitus. Lisaks vähendas jääkide arv ei koguneda ostetud ", mille aktsia" plaadid, tahvlid, tellised ja muud esemed.

Ka see dokument aitab vältida liigset energiakulu ja muid ressursse tulevikus. Muidugi tõesti saavutada käegakatsutavaid kokkuhoid, peate järgima reegleid käitis ja materjale.

Struktuuri projekti dokumentatsiooni

Üldiselt töötavad projekti osad on loetletud dokumendi: dekreet number 87. Määrust (koosneb projekti dokumentatsiooni) näeb ette rohkem kui kümme lõigud. Nende hulka kuuluvad:

1. Seletuskiri.
2. Skeem, nagu on üles ehitatud maa.
3. Arhitektuurilisi lahendusi.
4. Süsteemi disain ja ruumi planeerimise otsused.
5. Küte, ventilatsioon, veevarustus ja elektritoide, ventilatsiooni, ja teised.
6. Plaani, kuidas korraldada ehitus.
7. Sündmused lammutamiseks või demonteerimine objekti (juhul ümberehitusi või rekonstrueerimine).
8. Nimekiri võetavad meetmed, et kaitsta keskkonda.
9. Loetelu tuleohutusmeetmete.
10. Liikuvuse teemat piiratud liikumisvõimega (puudega, pensionärid).
11. Hinnangul ehitamiseks iga objekti ja muid dokumente.

Otsus projekti dokumentatsiooni viitesüsteemina ekspertidele analüüsida ja kontrollida paberi ette neile. See sündmus on kindel, miks pöörduda avaliku või erasektori spetsialist. Üldiselt nad tegelevad lepituskavad töötatud eeskirju ja tehnilisi eeskirju.

Era- ja avaliku sektori uurimine projekti dokumentatsiooni peetakse võrdselt õigustatud. Projektid spetsialisti poolt heaks kiidetud tuleks võtta järelevalve.

Kuidas alustada ja kuidas koordineerimise projekti dokumentatsiooni

Koostööd saidi omanik ja ehitaja (töövõtja) muutub sõlmimist loetletakse kõik õigused ja kohustused on mõlemal poolel.

Lepingu dokument sisaldab kahest osast: õiguslik ja tehniline.

Esimene on otsene teksti ja kirjeldab lühidalt sisuliselt poolte vahelisi suhteid. See hõlmab:

• Chapeau.
• Iseloomulik teema leping.
• Planeeritud etappides ehitus.
• Märkus teenuste maksumus ja töötab.
• Konkreetne ajastus ehitus ja remont.
• Nimekiri õigused ja kohustused poolte kokkuleppel, samuti märge nende kohustused.
• Tingimused, mille alusel makse tehakse.
• Loetelu vääramatu jõu.

Lisaks lepingu tekstis peab sisaldama projekteerimise ja hinnangu dokumentatsiooni, sest muidu võib ta loetakse kehtetuks. Tehnilised jaotises kirjeldatakse, millist ehitusnorme rakendatakse ehitamiseks kodudes, samuti liik ja maht teoseid.

Kui klient ja töövõtja on tulnud ühine nimetaja ja projektiga, siis on antud ekspertide ja spetsialistide õppida.

Kord dokumenteerimine ehitus

Esimene ja kõige olulisem samm ühtlustamisel pakkumise muutub arenenud projekti (täpsemalt selle osa arhitektuurne ja planeerimine) kohaliku linnaplaneerimise asutus. Kui peaarhitekt allkirjastada dokumente ning kinnitab välimus tulevikus hoone, võime eeldada, et see osa projekti kokku.

Siis asjakohaste ametiasutuste kätte igal järgneval osa projektdokumentatsiooni:

• Emissioon välisvõrkude.
• Keskkonna profiili (kui plaanite püstitamiseks tööstushoones).
• Jagu tehnilist dokumentatsiooni liiklusseaduse (juhul, kui tegemist on maanteetranspordi rajatis).

Kui tüübikinnituse etapp ja kõik load on saadud, tuleb täita projekti saadetakse hoolsusega. Nn riigi ekspertiisi projekti dokumentatsiooni. Seal toimub vastavuse kontrollimine eeskirju ja nõudeid: tuleohutus, keskkonna-, hügieeni- ja ka need, mis on seotud tööohutuse ja energiatõhusust. Otsus võeti vastu esindajad mitmel korral:

1. Expert nõukogu raames valitsus.
2. Glavekspertizy.
3. Ministry of Vene Föderatsiooni tsiviilkaitse ja hädaolukordades.
4. Ministry of Natural Resources.
5. Ministry of Health ja sotsiaalset arengut.
6. Tööstus ja energeetika.
7. Federal asutused.

Juhul kui ehitamise kulud rahastatakse uurimise teel ka põhjalikule kontrollile hinnangu põhiväärtusest. Kui tema nõue on see näitaja ilmub pakkumise ja lepingute sõlmimise lepingud koostatud.

Kui tootmisvahendite kuuluvad eraisikule klient võib taganeda uurimisel hinnanguid.

Spetsiifika läbirääkimised

Selle protsessi tegevuste koordineerimine kliendi või töövõtja viitab ekspertide positiivse tulemuseni, mis kinnitab seaduslikkuse ja ohutuse tulevikus hoone. Sageli puudub arusaam erinevate arvamuste kehtivate õigusaktide vahel disainerid ja spetsialistid. Sel juhul on vaja meelitada arendajad reguleerivate dokumentide selgitada.

See on järjekorras, mille kohaselt on ehitusluba. See on tee minna läbi vara omanik teostada oma rekonstrueerimise, restaureerimise või remondi.

Omanike seas majad on seisukohal, et tegelikult seadustada töö (ehitus või ümberehitusi) peaaegu lihtsam kui saada heakskiit tavalisel viisil. Praktikas viib see viivitusi menetlused, kohtuvaidlused, trahvide või äärmuslikel juhtudel, lammutamine ebaseaduslikud ehitised.

Täna, seal on palju spetsialiseeritud ettevõtted, mis tegutsevad vahendajatena klientide vahel (omanikud maa ja hooned) ja riigiasutused. Üldjuhul pöörduvad sellised spetsialistid saavad oluliselt vähendada aega kogumise ja dokumentide esitamist, samuti suurendab tõenäosust nende edukateks läbirääkimisteks. See on tingitud asjaolust, et spetsialistid on alati kursis jooksvate uudiste tea, milliseid seadusi tühistada või muuta, kui see on võimalik saada umbes seda või teist reeglit.