FinantsidKindlustus

Pealkiri kindlustus vara ja selle väärtus. Mis on pealkiri kindlustus?

Praegu kehtiva seaduse kohaselt omandi õigus võimaldab vara omanik nad ise ja käsutada oma äranägemisel. Kuid mõned määrused ette põhjustest, mille see funktsioon võib kaduma minna või vaidlustatud. Selle tulemusena objekt on nõudnud omanik. Et vältida sellist olukorda, kui seaduses on sätestatud kinnisvara pealkiri kindlustus. Mõtle, mis see on.

Ülevaade

Kinnisvara pealkiri kindlustus on kaitse materiaalse kahju, mis võib tuleneda heauskne ostja kaotuse õigusi. See oht on juhul defektide dokumentatsiooni. Pealkiri nimetatud paberi tegelik, kinnitades ainuõigus omada vara.

Põhjuste riski

Kinnistu objektid on sageli teema pikk kett müügitehingud. Kui selgub, et üks neist tehti millalgi õigusakti rikkumisele ja saab vaidlustada (näiteks pärijad), siis vastavalt Euroopa Kohtu otsus, omandiõiguse hilisema omanikud tühistatud. See võib juhtuda siis, kui näiteks Erastamise objekt ei võetud arvesse arvamust alaealine või üks omanikest oli vanglas. Selline olukord on tüüpiline teisese eluase. In esmasel turul kaotus toimub omandiõiguse puhul, kus arendaja üritab müüa üks korter mitmele kokkuostjale.

Miks kaitsta end riski?

Pealkiri kindlustus kinnisvaratehingute toimib tagatise heauskne ostja, kui objekt on nõudnud omanik. Peamised asjaolud, mille see võib tekkida on:

  • Sõlmimise kohta müügilepingu koos juriidiliste isikute osalemine töövõimetuks või puuetega kodanikke, rikkudes seadust.
  • Omand välja pärast objekti jääb kolmandatelt isikutelt, ja nii edasi.

Pealkiri kindlustus on üks nõuetele pankade arv, mis teevad inimesed krediidi ostmiseks eluaseme. Kaitse riski kadumise tegu peab nägema sihtkohast hüpoteeklaenu.

lepingu esemeks

Pealkiri kindlustus võib välja elamu või mitteeluruumid, hooneosade või ruumidesse, territooriumile. Lisaks saate kaitsta huve ja vara omanik. Teema kindlustus sellistel juhtudel on õigus võõrandamisest, omamise ja kasutamise vara.

Lepingu kehtetuse

Pealkiri kindlustus hõlmab mitmeid juhtumeid, kus omanik ei ole antud võimalust oma õigusi kaitsta. Nagu sellisel juhul näiteks toetab selliste kohtu otsust. Jõustumisel, omaniku õigused tühistatakse. Nagu üks eriti juhtudel kasuks kehtetuks müügilepingu. Tehing võib pidada sellist, kui:

  1. Vastuolus seadusega ja teiste eeskirjadega.
  2. See asub erinevalt põhitõdesid moraali ja avaliku korra.
  3. Sulgeb teise asi.
  4. See ei toota asjakohaseid õiguslikke tagajärgi.
  5. Pühendunud osaliselt või täielikult töövõimetuks või ebapädevate kodanik juriidilised isikud.
  6. Suletud väiksemaid kelle vanus 14-18 liitrit.
  7. Mõju all sooritatud soovmõtlemine.
  8. Tehtud on võimeline isik, kes ei ole teadlikud oma tegevuse ja ei suuda neid kontrollida.
  9. Jõuti järeldusele mõjul ähvarduste, vägivalla, pettuse, kuritahtliku kokkuleppe, rasketes tingimustes.

Kinnisvara pealkiri kindlustus: kulud

Summa määratakse kindlaks, võttes arvesse erinevaid tegureid. Järgmised kriteeriumid, mis annab pealkiri kindlustus:

  • Kinnisvara hind vastavalt müügilepingu.
  • Maksumus hindamise STI.
  • Turg (reaalne) ruudu väärtus kindlustusjuhtumi päevaks.
  • Muud tegurid. Nende hulka kuuluvad näiteks sisaldada summat laenu tagatiseks elamupiirkondades.

Kindlustus summa ei tohi ületada tegelikku väärtust objekti. Ajaks oma lepingu suurust saab muuta. Näiteks, kui omanik osaluse kapitaalremont see võib suurendada proportsionaalne kuludega. Omanik makstakse hüvitist summas lepingu pealkiri kindlustus korterit. Maksumus kadunud vara - ei ole ainus makse, mis annab pärast esinemist oluliste asjaoludega. Vastukaaluks juriidilised tasud, makse esindav advokaat omaniku huve. Summa suuruse, muu hulgas mõjutavad:

  • Lepingu kehtivuse kindlustus.
  • riski tase, mis on kehtestatud juriidilise ekspertiisi.

Vastavalt mõiste kindlustus kaitse alla kõigi ohtude, see on kaotus omandi mis tahes ülalmainitud tingimustel määr on:

  • Aasta - 0,4-1%.
  • Kolm aastat - 1,5-2%.
  • Kümme aastat - 2,2-4,0%.

Seega tuleb leping sõlmitud ajavahemikuks 1 kuni 10 aastat. Vastavalt siseriiklikele õigusaktidele, ost ja müük võib vaidlustada kolme aasta jooksul, ja mõnel juhul, võib seda ajavahemikku pikendada kuni kümne aasta jooksul.

õiguse subjektid

Pealkiri kindlustus on olemas juriidilised isikud ja füüsilisest isikust ettevõtjad ja kodanikud, kes on omanikud vara. Kuid nad peaksid olema registreeritud Venemaa territooriumil. Esimene samm enne tegelikku sõlmimist kindlustuslepingu on koguda kõik vajalikud paberid tehingu suhtes. Tuginedes nendele dokumentidele hinnatakse võimalust algatada kaebusi südametunnistuseta hiljem uue omaniku. Vastavalt riskitase kindlustusandja arvutab tariifi. Järgmine samm on valida firma, mis on sõlmitud leping. On vaja hoolikalt uurida dokumente võimaldavad ettevõtetel (litsents), nende majandusliku olukorra kohta. Lisaks tuleb eelnevalt tutvuda ja tingimustele oma teenuseid. Kogu nimekirja on vaja valida kõige sobivam ettevõte. Lõppetapil valmistatakse ja kokkulepitud lepingu. Selle sõlmimiseks peab olema isiklik kohalolek omaniku kontoris. Üldreeglina, koopia dokument on ettevõtte esindaja, teine saadetakse otse omanikule. Kindlustuse puhul hüvitise peavad esitama dokumentaalsed tõendid üritusi.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 et.delachieve.com. Theme powered by WordPress.