ODN - mis see on? Obschedomovye vajab. arvutus

Maksete vastuvõtmiseks korteri vastab rida nimega ARF. Mis see on? See tähendab "ühine maja-vajadustele." Ja see, mida nad sisaldavad ja kuidas arvutuste tegemist - me õpime sellest artiklist.

ODN: mis see on?

Iga maja, mis on ühendatud elektrivõrku, saab energiat, võetakse arvesse sissepääsu juures hoone. Seda kasutatakse tarbimine korteri sees ja üldkasutatavate ruumide. Obschedomovoy loendur kõik elektrienergia, mis siseneb korterelamu.

Mitte igaüks mõistab määratlus ARF: mis see on ja kuidas see arv kajastub arve. Tasu mitte ainult valgustus sissepääsud. See hõlmab elektrienergia tarbimine keldris ja pööningul, töö tuletõrjevahendite, intercoms, pumbad - see tähendab, kõik elektriseadmed, mis pakub mugavat majutust kõigi sõitjate jaoks. Samuti võetakse arvesse soojendus obschedomovoy ala ja nii edasi.

Igas majas on oma komplekt elektriseadmeid. Lisaks on kõik tehnoloogilised kaotust võrgu sees hoone samuti makstud obschedomovye vajadustele.

ODN ja OGPU

On majad, mis ei ole ette obschedomovoy mõõteseade (OGPU). Siis ODN tasuda eraldi. Isegi seadme sees korteri omanik peab tasuma ODN vastavalt standarditele. Seega, kui leti korteris ei ole määratud, kommunaalteenuste makstakse vastavalt standarditele, lisaks ODN.

Kui praegune mõõtetrafod paigaldatakse näiteks määr kuuma vee eest tuleb maksta vahe kokku saanud hoone maht ja joogivee kortereid. Erinevus on jaotatud omanike vahel, arvestades ala oma vara või summa elavad inimesed.

Mis võimalused on reastatud ODN?

Tuginedes artikli 36 lõike 1, Housing kood Vene Föderatsiooni vara obschedomovogo väärtused on tuba, mis ei ole osa korteri. Need on:

• redelid;
• pad põhilõiguga
• koridorid;
• Tehnilised sihtkoha põrandad;
• pööninguid;
• keldrid koos inseneriteenused;
• muud rajatised, mis ei kuulu üksikute omanike, kuid vaja rahuldada sotsiaalse iseloomuga, nagu katuse ja nadkrovelnye struktuurid, seadmed eluks rohkem kui üks korter, mis külgneb krunte ja üksikobjektide neid.

Kuidas arvutada ODN (üldinfo)

ODN arvutus sõltub sellest, kuidas konto energiatarve, soojuse ja vee, st olemasolu või puudumise obschedomovyh loendurid. Kui maja meeter on paigaldatud, arvutused on tehtud tuginedes valitsus Resolutsioon № 354 6. maist 2011 ja kui mitte - vastavalt Vabariigi Valitsuse otsusega № 258 28. märts 2012. aastal.

Kui need loendurid on olemas, tuleks need kokku võtta näidud korteris, ja siis maha summa tunnistust ühised osad.

Kui see ei ole kohal, siis kulud on arvutatud valdkonnas üldkasutatavates ruumides ja elavate üürnike korterisse kava alusel, mis on paigaldatud ühiskondlik organisatsioon. Summa jaotatud korterid, sõltuvalt nende piirkonnas või elavad inimeste kodudes vastavalt kehtestatud normidele. Tavaliselt makse majad ilma ühise osad on palju suurem kui see, kus nad on asutatud.

Arvutusvalemisse

Kui loendur ei ole maja, vajaduseks on arvutatud obschedomovye kasutusele standardid. Samal ülalmainitud dekreedi heaks valem ja määrused ise otse ametiasutuste poolt või organisatsioonid varustavad ressursse.

Üldvalem järgmistest: V = ODN suhe * S ODN. Kui V - maht ODN ja S - Improvement piirkond koosneb ühisvara.

ODN määrused on järgmised teenused:

1. Üksus standard gaas on alati null, kui loendur majas nr. Kui käesoleva obschedomovye vajadustele võib olla positiivne või negatiivne väärtus.
2. standard soojussõlm arvutatud Gcal / m² ja on võrdne normiks ühe kindla.

Elektri ODN arvutatakse kWh / m².

Üksus Standardi vee arvutatakse kuubikud ruutmeetri ja koosneb kahest osast:

1. Üks komponent võrdub 0,0903 kuubik inimese kohta kuus ruutmeetri ODN.
2. Teine osa arvutatakse vastavalt tehnoloogilisele kaotust seoses kogutarbimisest, mis koosneb standardse tarbimise kuubid inimene elab korteris. Kahjum arvutatakse sõltuvalt korruste arv majas. Valem on järgmised: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Näiteks kümne maja kahjum oli umbes kakskümmend üks protsenti. Muidugi, nagu suur osa tundub selgelt ülemäärased. A võib olla, see on kasutusele stimuleerida seade loendurid. Kui arvesti on seatud maja, ODN arvutus koosneb järgmistest mahud gaasi, soojuse, elektri ja gaasi.

1. Real maht peab väljaspool korterit (nt kütte ja valgustuse sõiduteele).
2. Kulutatud summa õnnetust.
3. Kaod inseneri võrgud.
4. Ülekulu või puudujäägi korterid, kus puuduvad individuaalsed arvestid.
5. Valem on järgmine: V ODN (1) = V maja (2) - V konto (3) - V eeskirjad (4) - V Jääk (5). Kus: 1 - maht ODN; 2 - tarbimise kohta counter kodus; 3 - summa loendurid kõikides korterites; 4 - summa määruste korterid, kus puuduvad meetri; 5 - maha arvata muid teenuseid.

Tulemuseks on maht ODN, mis hõlmab kaalumist ülalmainitud. Üks neist ei ole enam eraldi välja arvutada. Aga kogusumma on.

Näited arvutus ODN

Mõelgem mõned konkreetsed juhtumid.

Kui maja kõrval on pood, mis on ühendatud maja-võrkude, siis kindlasti kulusid arvestatakse. Kui tarbitakse teenuste eest tasutakse eraldi paigaldatud meetri arvutamisel oma andmed sisalduvad mahaarvamise ja jäetakse ODN.

Lahtiühendamisel ärkaja palvel üks korterid (näiteks siis, kui aku väljavahetamist), summa fusion vett tuleb lisada tasuline teenus isikliku konto korteri. Ta oli ka välja heidetud ODN.

Kui tsentraalne vesi ei anna sooja vett, summa külma veega soojendus lahutatakse ODN. Külm vesi sel juhul tuleb maksta kuuma vett.

Obschedomovoy counter kütta saab kasutada teenust "küte", mahu arvutamiseks, mis on kulutatud kuuma veega.

Kui ükski meetrit, kuid obschedomovoy kasutatud, siis järgmise valemi alusel: V ODN (1) = (V maja (2) - V Jääk (3)) * S ODN (4) / S maja (5). Kus: 1 - maht ODN; 2 - mõõdetud tarbimise kodus; 3 - mahaarvamine muudest teenustest; 4 - ala ühisvara; 5 - summa isiklikke kontosid ja kogupindala vara.

Sest isiklikke kontosid kasutades järgmist valemit: V ind. (1) = (V maja (2) - V arvutatud (3).) * S ind. (4) / S maja (5). Siin 1 tähendab summa kontole, ja 5 - summa pindalad isiklikke kontosid koos valdkondades üldehitus väärtus.

Autor isiklikke kontosid obschedomovoy maht jagatakse vajadustele sõltuvalt positiivse või negatiivse väärtuse.

Juhul positiivsete leidude maht jagatakse kõigile tarbijatele, mis sisaldavad korterid, samuti kontorid ja kauplused. Maksmine ODN proportsionaalselt valdkonnas isiklikke kontosid.

Negatiivse mahujaotuses toimub ainult kodutarbijate kontosid. Sel juhul on kõik teenused, mis arvutatakse proportsionaalselt inimeste arv kinnitatud iga isiklik konto ja küte teenust - proportsionaalselt jalajälg.

Miks kogusumma on märkimisväärne?

Normaalne summa makse ODN võrdne kümme protsenti kogu makse raha kätte. Kui summa selles kategoorias ületab kolmkümmend protsenti, on põhjust muretsemiseks. Esiteks, sa pead analüüsima üldinfo, saali kogu järelmaksu: kui palju raha on kulutatud töö liftid, valgustus, pumbad ja nii edasi. Nende tulemuste põhjal tasub mõelda energiatõhususe ja võimalik mitmeid meetmeid, mille eesmärk on energia säästmist. Sellisel juhul töö meelitas spetsialistid korral orientatsiooni, ja need omakorda soovitada ja rakendada vajalikke tehnoloogia ja seadmed.

Eriti juhul, kui elektrienergia on ühised osad ODN saadud väga suur, üürnike peavad jagama selgitada põhjus.

Märkimisväärsetes kogustes obschedomovye vajadustele tihti öelda, et elektrijuhtmed ei ole parimas korras. Seega leti fikseerib palju kilovatt-tundi. Vastutus sissetulevate elektrienergia on organisatsioon, mis teenindab sobiv võrgu. Kui organisatsioon ei ole, siis see vastutus lasub üürnike maja.

Lisaks tänu ebaseadusliku kasutamise näitaja nimega "elektri ODN" võib samuti suurendada. Näiteks, kui elanikud konkreetse korteri katkes elektri Maksmata jätmine, kuid need on ebaseaduslikult võrku ühendatud, siis tuleb kohe ühendust oma teenusepakkujaga, kelle juurdepääs hoone on piiratud, sest energia läbib obschedomovyh vajadustele. Varem võta ODN sõltus ka juuresolekul sõitjad loendurid. Kui see ei ole, siis nad oleks pidanud maksma elektri vastavalt kehtivatele eeskirjadele, samuti osa energiat läheb alates tarbimise vajadusi kogu maja. Loomulikult määruste näitas ainult ligikaudne väärtus. Praegu vastavalt föderaalseaduse №261 «energia säästmise», kõik korterid individuaalsed arvestid paigaldatakse. Seega probleem on lahendatud.

Tunnistused ODN võib mõjutada ka õigeaegne üleandmine loendurid organisatsioonis, teenida neid.

Kuidas vähendada tasusid ARF?

Kui summa obschedomovye vajadustele tulevad liiga suur, järgmisi samme tuleks sagedamini.

Elekter:

• kontrollida loata seoses elektri üürnike;
• asendada elektrijuhtmeid - see võib ülemäära kulunud vanade majade, samuti võttes kahju ja palju kergitab ja see viib süsteemi takistus ja tulemuseks kaotus elektri (selleks omanikud maja on õigus taotleda kriminaalkoodeksi organisatsiooni läbi energiaauditi et on vaja asendada juhtmed);
• paigaldada LED asemel hõõglampe.

Teemal veevarustus:

• paigaldada individuaalsete arvestitega maksma tarbimise, mitte vastavalt standarditele;
• õigeaegne näitude.

Teemal soojendus - olemasolu ühised osad peavad omama Vuugitihendusmaterjalide inter-paneel, asendada vana aknad ja isolatsioon hoida torud keldrites.

Hea isolatsioon soojuskadu oleks minimaalne. Paljud aknad avada talvel ja vabastada soojust. Aga see on soovitatav paigaldada juhtväljavõte radiaatorite korterit. Seda tehakse tavaliselt enne algust külma hooaja, seega pole vaja vee äravooluks välja ärkaja.

Lisaks eespool toodud parameetrit, tasu ODN võib sõltuda:

• usaldusväärsuse teavet valdkonnas üldehitus vara;
• tegelik elavate inimeste arvu.

Seega, kui isik on registreeritud elektri ja vee standardite jätnud palju vähem kui siis, kui viiele inimesele. Seega, kui korter, kus elavad inimesed kauem kui viis päeva järjest, määruste tuleb maksta vastavalt tegelikule elavate inimeste arvu. eluruumi omanik on kohustatud teatama kriminaalkoodeksi.

Kui kasumiaruandes või IPU defektse

Rikke üksikute üksuste või üldkasutatavate ruumide, samuti tõendeid esitanud omanik, tasu võetakse loota alates kuupäevast, mil instrumendil sai vigane või algusest arveldusperioodi, kui kuupäev ei ole võimalik arvutada.

Arvutamisel keskmine tarbimine ressurss, mis arvutatakse viimase kaheteistkümne kuu ja kütte - alates kütteperioodil. Töötamisel kasumiaruandes või IMPi vähem kui aasta, võetakse arvesse tegelikult töötatud aja, kuid mitte vähem kui kolm kuud.

Kui see on võimatu näidud ICS kolm kuud, ja kasum või kahjum - kaks, tasuta saab andmeid praeguste normidega.

Kontrollin seadmed

GTC ja IMPi tuleb kontrollida vähemalt üks kord aastas, ja kui need on kasutaja ruumides, siis ei ole rohkem kui üks kord kolme kuu jooksul.

Sel juhul on kõik homeowners tuleb teatada kavandatavast kontrolli kirjaliku teate, milles nad peavad allkirjastama ja saatma sõnumi täpset kuupäeva. Pärast teate omanik peab seitsme päeva jooksul teatada test kuupäevad, mis on mugav teda.

Ikka mõned küsimused ARF

Alates keskel 2012. üldkasutatavates ruumides (MOS) ei võeta arvutamisel arvesse kättesaamist.

Sõltumata sellest, kas keegi on registreeritud korterisse või mitte, ARF arvutatakse ja jaotatakse vastavalt suuruse korteri. Seega mis tahes arvu retsepti või tegelik elavate inimeste arv ei mõjuta see näitaja.

Puudumisel omanik korteri kulud obschedomovye vajab see ikka peab maksma üldises korras.

järeldus

Alates artiklis me õppinud ODN: mis see on, mida punkte arvestatakse arvutustes ja kuidas neid rakendatakse. Vastavalt kehtivatele õigusaktidele nähtavaid vigastusi ja puudusi, mis on seotud näiteks ühise osad (sõltumatu otsuse kohta paigaldamine või makse vastavalt standarditele). Mõnes majad, kus kontroll toimub organiseeritud, ei ole probleeme, kuid siin, näiteks Hoa võivad ilmuda erinevaid kuritarvitamise ja lihtsalt lahendamata küsimusi, mille tulemusena mõjutab otseselt üürnike.