Miks maa hindamise?

Hindamine krunte sageli läbi, et määrata kindlaks turuväärtus kohas. Üldjuhul on vaja läbi viia rakendamise eri tehingute seotud ressurss.

Hindamine maa on jagatud mitmeks tüübid (sõltuvalt meetodist selle rakendamise ja taotletava eesmärgiga). Esimest tüüpi hindamise nimetatakse mulla hindamise ja see on osa riigi maakatastris, aluseks majanduslik maa väärtuse tulevikus. Saadud andmed selliste hindamiste, peetakse sobivuse määramisel mulla kasvatamiseks.

Teist liiki maa hindamise - majandusliku hinnangu. Andmed see aluseks reguleeriv maa hindamine, analüüs tõhususe kasutamise ja määrama kindlaks majanduslikud sobivuse põllumaad kasvatamiseks.

Kolmas tüüp - rahaline hindamine maa. Ta omakorda võib olla normatiivne ja ekspert, et sõltub ka sihtkohta, ja muidugi, järjekorras oma läbiviimiseks. Regulatiivne hindamine maa kasutatakse, et määrata summa maamaksu, riigilõiv, kui annetuse või mulle krundi rent saidi tootmise kaotust. Ka sellise hinnangu kasutatakse näitajaid ja stimuleerida nõuetekohase kasutamise maad korra.

Enamik hindamisfirmad kaasatud läbiviimiseks täpselt ekspert rahaline väärtus, seega on soovitav kaaluda sellist detail.

Sageli ekspertiisi maa on tellitud:

Läbiviimine standard ostu ja müügi maa;

-Transfer portsjoni kautsjoni;

-buhgalterskogo raamatupidamine;

-Chapters vara lahutuse või muu kohtuvaidlusi.

Üldjuhul maa hindamise hõlmab määramise eesmärgil hindamise, saidi hindamise ja määratluse olukorda maa turul, dokumentide analüüsi kliendi, põhjendus tõhusa maakasutuse valikut lähenemisviis, et hinnata, arvutamise ostuhinna lõplik tulemuste esitamine töö (aruande ja sõlmimise ). Eespool nimetatud meetmete ja nende järjestus võib muutuda hindajad, kui on olemas selline vajadus. Mõned sammud võib ära jätta.

Kui me räägime dokumentide pakett, kus klient peab hindamiseks saidi, see võib olla erinev (see sõltub suuresti sellest, kas füüsiline või juriidiline isik klient), samuti selleks, et objekti ja hindamise eesmärgil. Niisiis, kui saidi omanik - juriidiline isik, dokumente võtab kauem ja hindamise protsess võtab kauem.

Enamikul juhtudel nimekiri vajalikud dokumendid võib leida tegu omandiõiguse, samuti passi (kohustuslik), katastriüksuse avaldus piirkonna kohta, põhikiri ja muud dokumendid maal, kui üldse, objekti pilte. Nagu eespool mainitud, ekspertidele vajaduse korral võib nõuda täiendavaid dokumente. On oluline, et kõik koopiad tuleb notariaalselt.