ÄriTeenused

Kuidas hallata fondivalitseja Housing? Litsentsimise korraldamine ja tegevuse fondivalitseja valdkonnas eluaseme ja kommunaalteenuste

Praeguseks on kaasaegne siseturul konkurents on täiesti puududa kontroll eluaseme. Enamik nende ettevõtete, mis on tihti puudulik algatusel või üldse problemaatiline. Ja seda hoolimata asjaolust, et fondivalitseja, vastupidi, selle eesmärk on parandada selles valdkonnas ning tagada ratsionaalse fondide liikumist. See on küsimus , kuidas hallata fondivalitseja eluaseme ja kommunaalteenuste, kehtib käesolev artikkel.

Probleemid elamusektoris

Viimastel aastatel omandanud mass iseloomu vead arvutused kommunaalmaksed, mis ei soosi üürnikud. Tavaliselt põhjustab rahulolematust ja meelepaha.

Sageli on olukordi, kui kodanikud pidid iseseisvalt tegeleda tagajärgedega erinevate õnnetuste, sest vaatamata pidevalt sissetulevaid panuse, fondivalitseja ei ole asjakohased vahendid nende lahendamiseks. See on see, mida küsitakse valitsuse tutvustada mitmeid muudatusi Housing kood Vene Föderatsiooni.

Kohustused ühinguga

Vastavalt kokkuleppele, fondivalitseja Housing vastutab kommunaalteenuste osutamiseks ja nende kvaliteeti. Teenuste paketist võib olla nii minimaalne, see on ainult see, mida on kirjutatud riigi õigusaktide või täiustatud - teenuseid saab defineerida eraldi vahelise lepingu fondivalitseja ja homeowners.

Ainult organisatsiooni valib pakkujad, kuid hinnad nad pakuvad on reguleeritud riigi poolt. Säilitamine keskmises seisukorras obschedomovogo vara (seda käsitletakse katused, keldrid, varikatused, garaažid jne), samuti remonditööd teostatakse vastavalt eelnevalt kokku lepitud üürnike määr. Põhimõtteliselt need institutsioonid teenindab maja palju kortereid. Et see on tegevus fondivalitseja eluaseme ja kommunaalteenuste.

Valik fondivalitseja

Enne toimingu, peate esmalt pöörata tähelepanu töökogemus teenuse organisatsioon. See ei tohiks olla väiksem kui kolm aastat. Rohkem teavet võib nõuda juhul, et selle aja jooksul on väiksem või asutuse on algamas tema töö.

Lisaks peaks pöörama tähelepanu personali professionaalsust ja logistiline, tootmise alus, mis on teenindusettevõte eluaseme ja kommunaalteenuste. Samuti tuleb sõlminud energia tarnijad.

Kõik organisatsioonid on seotud sellise tegevusega on kohustatud andma absoluutselt mingit teavet, mille avalikustamine peaks põhinema üürnikud taotleda või elektroonilisel kujul (ettevõtte kodulehel või linnaosa volikogu).

Leping omanike vahel ja fondivalitseja

Nüüd sa pead välja mõtlema, kuidas juhtida kommunaalkulud fondivalitseja. Siin esiteks tuleb märkida, et see on kaubanduslik organisatsioon ja selle tegevust reguleerivad tsiviilkoodeksi Vene Föderatsiooni. Aluseks teenuste osas on leping kortermaja haldamine, vastavalt tingimustele, mis teatud aja jooksul ja ettevõte teostab halduskuludeks.

See meetod on väga levinud, ja kui valite fondivalitseja peab sõlmima iga üürnik - ruumide omanik. Sel juhul on nad kõik ühel pool lepingu. On põhjal kokkulepe, mis reguleerib organisatsiooni ja annab kommunaalteenuste eest.

Kuidas hallata fondivalitseja Housing

Niipea, kui te märkate erinevust vahel tariifi kava ettevõtte ja andmete saamisest või tunned, et ta on petmine teile, teil on täielik õigus taotleda ametilt selgitusi.

Selleks, sa lihtsalt pead tagasi tulla ja paluda tõendava dokumendi õigsuse tariifid, mille fondivalitseja Housing tegutseb. Iga küsimus selle esindajatele tuleb anda selge vastus. Kui sellele ei järgne, siis on võimalik pöörduda vähemalt - kohtusse.

Samuti võite küsida agentuuri esitama aruande töö, mida tehakse neile. Sa pead tegema taotluse märkimisväärne ajavahemik, mis teile huvi. Sel juhul aruanne võib postitatud Internet, riputada sissepääsu või väljastatakse käed iga üürnik.

Kui te vaatad seda dokumenti teil on küsimusi, siis tuleb neid arutada koosolekul üürnikud. Samuti võib infot anda spetsialiseerunud ettevõte või analüüsida kogenud majandust ja õigusteadust üürnikud.

Leida tõendeid pettuse korraldamises, võtke Housing ülevaatus ja Rospotrebnadzor. Need organid tegevust kontrollida fondivalitseja eluaseme ja kommunaalteenuste. Ja sanktsioone seda vajadusel.

Litsentsid Fondivalitsejad

Kongressil poole "Ühtne Venemaa" minevikus, teatas peaminister idee vajadust tutvustada litsentsimise fondivalitsejate Utilities. Esialgu oli küsimus vahel valida litsentseeritud ja iseregulatsiooniorganisatsioonidelt. Kuid viimane, nagu kogemus näitab, ei tööta, nii et litsentsi kande ilmus vältimatu.

See samm on vajalik pöörduda selles valdkonnas riigi kontrolli all, nagu täna on üsna raske karistada rubla fondivalitseja. Kui proovite seda teha, sest reeglina kannatavad elanikud ise. Litsents aitab õpetada selles organisatsioonis ja see ei mõjuta inimeste abil.

Enne esimest juulis 2014 kõik juriidilised dokumendid vaja seda, ja esimesel septembril alustab tööd selles protsessis tuli valmistada. On kavas teha, põhineb maksimaalse läbipaistvuse ja avatuse. Teostada litsentsimise on kõik võimalused asjakohaste ametite ja kohapeal tegeleb eluaseme kontrolli või Goszhilnadzora piirkondlike omavalitsuste, kes omavad teavet, kuidas juhtida fondivalitseja eluaseme ja kommunaalteenuste.

Lisaks planeeritud käitumise Ühendatud riiklik register organisatsioonide ja nende juhtide ja isegi nende suhtes võtab olulise eksamid.

Keeld kasutamise haldustegevuse

Alates mai järgmisel aastal on ettevõttel keelatud teostada haldus- tegevuse korterelamud juhul, fondivalitsejad elamusektoris ei ole litsentsiga liiki tegevuseks.

Lisaks, kui üks aasta enne taotluse esitamise organisatsioonis nähti häired, nagu tegevuse, ta ei saa seda teha. Samuti peab ettevõte olema vajalikud ressursid, materjali ja tehnilise baasi ja registreerimise kohta meie riigi territooriumil.

Muutub vastuvõetamatuks olukorda, kus registreeritud offshore üksus võtab juhtimise sellise organisatsiooni, nagu käesoleval juhul, kohaldada selle võimalikud sanktsioonid ei võimalda kehtiv õigus Vene Föderatsiooni.

Sest kolm aastat võib peatada litsentsi Juhul kui kaks korda aastas, viisteist protsenti kodudest, mis on kontrolli all firma, tuuakse rikkumise haldus vastutus. Ja pea sellise organisatsiooni kaotab õiguse osaleda selles aktiivsus. Kõik eelpool toodud metoodikaid viiakse läbi ainult kohtu.

Liability Company

Sissejuhatus administratiivset vastutust võimaldab omanikud elamispindade mõista, kuidas juhtida fondivalitseja. Tänu trahvide vastu saab võidelda organisatsioonidega, mis pakuvad ebakvaliteetse teenuse. Niisiis, ta kavatseb rakendada sanktsioone summas kolmanda osa maksumus halb töö. Justkui arvutamisel fondivalitseja teeb vea, karistus on viisteist protsenti arvutatud summa valesti.

Vastavalt valitsuse selline süsteem vähendab oluliselt vigade arvu lubatud nende organisatsioonide, mis aitab täita iga kaebust avalik.

Soovitud mõju uuendusi

Need uuendused oluliselt tugevdada kontrolli juhtimise üle eluaseme valdkonnas, lisaks tegevuse tööstuse muutub avatumaks ja läbipaistvamaks ning vastutab elanikele on palju suurem. Vastavalt riigipea fondivalitsejad on muutunud atraktiivsemaks erainvesteeringuid, mis kaotaks suur hulk puudusi selles valdkonnas seni. Ja küsimus kodakondsuse kui fondivalitseja kommunaalteenuste, ei ole nii äge.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 et.delachieve.com. Theme powered by WordPress.