Kuidas annetada annetatud korteri. Kas ma annetada annetatud korteri?

Inimesed arenenud aastat sageli mures küsimus nende lapsed ja lapselapsed oma vara. Pärivad maja või korteri vanemate mitmel viisil: testamendi, seadusega või saada isegi oma eluga nagu kingitus. Viimane võimalus on üsna sageli vanemad inimesed oma kindlustunde. Just sel põhjusel, et nad otsima juriidilist nõu küsimus, kuidas anda korter lapse või lapselapse teiste pereliikmete ei väida seda.

Mõnel juhul võimalust tegeleda

Praegu kehtiva seaduse kohaselt on igal kodanikul õigus omandiõiguse üle tema vara teise, sealhulgas tasuta. See tähendab, selgub, et saate anda erastatud korter, mis ei ole ühiskondlik vara. Muide, jättes ainult pärand ka vara, mille kõik dokumendid tema eluajal on väljastatud. Tuleb välja, et ennekõike tingimuseks järeldusele sellise tehingu suhtes - annetuse valduses õiguslikult.

Teiseks, mitte vähem oluline punkt - puudumisel koormatised. See tähendab, et see on võimatu anda korter, auto või mõni muu asi, kui see on panditud pangale või vaidluse. "Puhtus" vara ajal tehingu notari kontrolli.

Kolmas tingimus annetuse - tasuta. See tähendab, et lepingut ei saa määramata tasu saamise vara või muu sisenemise tingimused õige vara. Juuresolekul viimase tehingu saab allkirjastanud lepingu elu hooldus või teha tahet. Pidada sama ei saa teha asemel teenust.

Ja last but not least - õigusvõime pooled. Kui tegemist tehingu võõrandumine kinnisvara (sh toetused) notar peab veenduma, et nii tööandja ja omistab vastutab oma tegude eest. Kahtluse korral tegeleda lihtsalt ei juhtu.

Kes saab kinnisvara

Kui tegemist on sellise tõsise vara korteri, maja või muu hoone, võõrandamine toimus peamiselt notariaalset. Osalejad sellise tehingu võib olla sugulased ja täiesti võõrad üksteist inimest. Lõppude lõpuks, keegi peatub teha kalleid kingitusi, isegi võõrad. Ainuke küsimus on, et viimasel juhul võib esitada maksu korteri ja mitte vähe.

Lõppedes vaheliste tehingute sugulaste ja mõnikord on maksukohustusi. Niisiis, enne kui anda korter tema poeg, tütar, lapselaps või lapselaps, tuleb teil konsulteerida advokaadiga umbes kõik kulud, mis on seotud registreerimisel sellise tehingu. Ehk tulusam oleks muul viisil võõrandumine (müük, vahetus ja nii edasi. D.).

Tehingute tegemise ilma notariaalset

Vastavalt normidele kehtivate õigusaktide, andes kinnisvara leping saab sõlmitud kirjalikult. See tähendab, et saate teha ilma notari. Selline asi oleks täiesti õigustatud. Nagu riik registreerimine nii lepingu ja omandiõigusi uus omanik, see ei ole tühistatud. See viiakse läbi, olenemata lepingu sõlmimise. Lihtsalt, kui palju vastutab notar, ta aitab registreerimise. Kui annetus viiakse läbi ilma tema osalemine (tavaliselt nii, et säästa raha) ja lepingu enda ja omandiõigust on kantud baasi vastav riigiasutus pärast riigilõiv makse. See tähendab, et lihtsate sõnadega, et saada kingitusi saada seaduslik omanik korteri, ta peab sõitma erinevaid teenuseid.

ühisomandi võõrandumine

Mõnikord vara, mis läheb anna ega müü isik, ta ei ole täielikult kuuluvad. See ei ole umbes aktsiaosaluse, nagu käesoleval juhul, iga haldab tema osa kohta ning ühiselt, näiteks omandatud abielu. Isegi juhul kingitus selliste korterite ilma kaasata notar tehingu tingimata vaja abikaasa nõusolekut selle sõlmimist. Erandiks on füüsilisest isikust ettevõtja. See võib olla kas praeguse abieluleping, mille kohaselt iga abikaasadest on tema vara, mis tal on õigus käsutada teadmata teine. Teine variant - see tasuta. See tähendab, et kui inimene tahab anda kellelegi annetatud korteri nõusolekuta abikaasa sel juhul ei ole vajalik.

Tuleb märkida, et mõnel juhul abikaasa saab veel pretendeeri osa saadud vara asjatult. Näiteks kui eluruum renoveeriti ühiste vahendite valmis kodus või remodeling toimus tulemusena mille eesmärgiks on tõusnud hind. Sel juhul kaitsta oma õigust olla korteris annetatud kohtud. Hoolimata vormist ja meetod vara käsutamise deklaratsiooni abikaasa nõusolekut tehing peab olema notariaalselt.

Kuidas jagada annetatud korteri lahutus

Seega vara, sealhulgas kinnisvara, tasuta saadud, see on isiklik vara. Siiski, kui selle väärtus on kasvanud ühiselt teenitud raha, lahutuse abikaasa on õigus osa. Seda tuleks meeles pidada vanemaid ja mõelda enne kui anda korter tütar või poeg pulma. Loomulikult sellisel rõõmsa hetkel, keegi mõtleb võimaliku kokkuvarisemise vastloodud pere. Aga kes, kui mitte vanemad muretsema saatus tema enda laps? Kui tehing on juba tehtud, ja kuidagi tagasi, saate annetada uuesti esitatud korteri teise pereliikme ja ei pea muretsema võimaliku osakonna jumalagajätt. Parem mängida see on ohutu ja võtta täiendavaid meetmeid, kui üritada kaevata oma vara tulevikus.

Mis oleks parem kingitus või tahe?

See küsimus on sageli peetakse retooriline. Asjaolu, et selget vastust ta lihtsalt ei ole olemas. See tähendab, et igal juhul õige otsus võib olla oma. Aktsepteerida seda tuleb mõista omadused nii tehingute nüansse nende esinemise ja võimalikest tagajärgedest.

Esimene asi, mida peaks otsima valides - see maksab. Kui vara antakse üle vaba omandi autsaider, ta peab maksma maksu annetatud korteri, mis on 13% oma hinnatud väärtus. Ainsad erandid on lähisugulased (lapsed, vanemad, õed-vennad, hooldajatega ning abikaasa). Nii et kui vanaema tahab anda oma kodudes, näiteks lapselaps, tuleb odavam esimesel anda oma poeg või tütar, nii et nad võiksid hiljem anda annetatud korteri tema laps. Mis maksude tasumise kohta pärandist kinnisvara olukord on märksa keerulisem, nii et lõplik otsus ei takista pädeval juristi nõuanne.

Aeg sisenemise vara

Teine oluline erinevus saada kingitus ja aktsepteerimise pärand - aeg. Koostamisel testamentide omandi ei muutu kohe. Et saada omaniku selles korteris, on vaja pärast testaatori surma ootama 6 kuud ja ainult siis paberimajandust. Lisaks otsesele sugulased on õigus oma osa isegi kui on olemas tahe. Koostanud eeskirjade kohaselt dokument ei takista omanik kinnisvara tema eluajal müüa korter või anda kolmandale isikule.

Seoses lepingu annetustena see annab omandiõiguse nimetatud objektile seda ajal registreerimist. See on õige. See annab turvalisuse annetama rohkem kui tahet. Aga kui me arvestame vastupidist seisukohta, saame teistsuguse pildi. Pidada korteris tema lapselaps, tütar või muu sugulane, isiku kaotab kõik õigused seda. Mõningatel juhtudel, pärast ulatuslikku žest, ta riskib on tänaval.

Leping on elu toetuseks

Seda võib nimetada kompromiss annetuse ja testament. Ühelt poolt omandiõiguse tegemist kohe. Nii ei sugulased ega ühegi kolmanda isiku saa enam väita vara. Teiselt endine korteriomanik on õigus kasutada. Kõik muu võõrandumine kehtestatud keeld vara (nagu siis, kui teete hüpoteegi panga). See tähendab, et uus omanik ei saa anda korter annetatud, müüa või hüpoteegi surmani endine omanik.

Keeld kaotatakse notar vastavalt kehtivale seadusele. Selleks, uus omanik peab kehtima lepingu ja surmatunnistuse. See kava on kasulik mõlemale poolele. Sugulusaste on mingit tähtsust.

Lisaks lepingu elu hooldus hõlmab kõiki tehingu tingimused. Oma mittevastavuse peetakse tühistatud. Saate määrata kõike eseme kasutamist ja lõpetades vanurite hooldus meest (ravi, taastusravi, puhkuse, isikuteenused, ja nii edasi. D.). Seega, enne annad korteri suhteline, eksperdid soovitame kaaluda seda võimalust.

tühistamise tehingu

Enne kui saad mingeid meetmeid, tuleb mõista selle mõju, samuti võimalust tühistamise. Igaühel on õigus meelt muuta, asjaolud võivad muutuda, ja nii edasi. D.

Selgub, et igasugune tehing tunnustada void, kuid ainult teatud protseduurid ja kõik tingimused on täidetud. Lihtsaim viis asjad lähevad tahtega. Tema inimesed võivad muutuda, kui soovite mis tahes arv kordi. Muidugi, see maksab raha, kuid õiguslikke probleeme ei teki.

Kui korter annetatud, siis tühistada selline tegevus on võimalik, kuid mitte nii lihtne. Praegu kehtiva seaduse kohaselt on tarbetu omandiõiguse üleminekut, kaasaegne dokument, tühistatud ainult juhul ohtu elule või tervisele üks pooltest. Üldjuhul me räägime doonor ja tema saatjaskond. Aga et tehing on tühine, oht tuleb tõestatud.

Elukestev hoolduslepingu saab tühistatud rikkumise korral üksused või kohtusse. Ja esimeses ja teises juhtudel on vaja tõestada teatud fakte.

Pidada hüpoteegiga koormatud korteri

Seoses leviku selline nähtus nagu hüpoteeklaenud, mõned inimesed on seotud käsutusse tagatise. See on teoreetiliselt võimalik, kuid nõusolekul hüpoteegipidaja. Pank omakorda on ebatõenäoline, et nõustuda tegeleda, sest see ei ole kasumlik teda. Niisiis, enne annad koormatud korteri peavad maksma selle eest täielikult ja eemalda kõik koormatised.

võõrandumine

Kui kõik on enam-vähem selge annetuse kogu korteris, siis mis siis, kui omanikud mõned, ja üks neist soovib kanda oma osa kolmandale isikule? Müügi puhul sellisest varast on eelisõigus osta on kaasomanikud. Kui me räägime põhjendamatut võõrandumine on kõik sama. See tähendab, et enne osaluse müük omanik on kohustatud pakkuma oma kaasomanikud ja kui annetuse võib tellida oma äranägemise järgi.

Kas ma annetada annetatud korteri?

Omandiõigus lõppedes selle tehingu tegemist ajal registreerimist. Pärast mida uus omanik on täielik õigus käsutada oma äranägemisel, sealhulgas müüa, pärandada või annetada. Sel juhul ajal uue tehingu tuleb tasuda kõik maksud ja tollimaksud eelmisega.

aegumistähtaja

Iga tehingu kuna müük ja lõpetades eluaegse toetuse, saate tühistada kohtu otsust. Põhjused pöörduda teenistujate Themis otsima õiglust pärast seda korteri saab mass. Kuid mitte rohkem kui ostu, vahetuse või muu põhjuse tõttu. Nii paanikat võimaliku tehingu lõpetamine üksnes sel põhjusel, et see oli kingitus, ei ole seda väärt. Aga ka meeles pidada, et aegumistähtaegade kohta sellistel juhtudel on 3 aastat, liiga.

andes kinnisvaratehingu kliirens on asjakohane ainult juhul, kui tegemist on tõesti tasuta vara võõrandamisest lähisugulased. Katse asendada oma banaalne müük vähendada ebaefektiivne kulutusi, kuna see võib kaasa tuua nende kasv seoses tekkimist vajadust maksta tulumaksu.