"Hispaania Quarter" - kommentaarid, arendaja, tähtaeg. Urban Development Project "A101" LCD "Hispaania Quarter" New Moskva

Suurepärane võimalus Moskvalased - osta uus korter ei ole väga kaugel kesklinnas kapitali ja samal ajal puhtana, lähedal jõgi ja mets. See on see koht on ehitamise väikesemahulise naabruses arendamise ettevõte "A101". "Hispaania Quarters" - et nad panid oma järglastele. Põhjus, miks Moskva äkki tükk Lõuna-Hispaanias on, et kavandatud kompleksi Hispaania eksperdid. Nad ettepanek kavatseb linnaosa, identne Barcelona, mis viiakse ellu.

Projekt "A101"

Aastal 2012, pealinnas on lisatud 148 000 hektarit maad, mis asub Edela-suunas. Nad olid nimega New Moskvas. Nüüd ala oluliselt suurenenud mitmete kaasaegsete elamu kompleksid, millest üks on "Hispaania Quarter". Uus Moskva hetkel on väga perspektiivikas valdkond, mis äratab tähelepanu paljud arendajad. Sisaldub linnaruumiprojekt ja hoides "A101 Development". Kohapeal Moskva, Kaluga ja Kiievi maanteel ja küla Salaryevo ta tõstatab kolm suurt LCD, nende seas - "Moskva 101", "roheline joon", "Hispaania Quarter" ja kaks linnamajas "Kronburg" ja "Vyazemskoye". Kõik nad on mõeldud suletud üldsusele, kellel on rikas infrastruktuuri, täielikult rahuldada homeowners. Majad kompleksis on ehitatud suhteliselt madal, maksimaalne korruste arv 17. ridaelamud on saamas tüüpi kaasaegse välisarveldusteks. Pakume üksikasjalikke andmeid LCD "Hispaania Quarters".

asukoht

Ehk kõige edukam ettevõte valis "A101" on koht LCD "Hispaania Quarter". Tagasiside neilt, kes on juba ostnud maja seal ja eyeing veel, tähele lähedus kapitali, mis on oluline, et kõik tööinimesed. Ehitatud kompleksi lahendamise Sosensky New Moskvas. Viissada meetri kaugusel asub külas St Nicholas Khovanskoye, mõnikümmend meetrit - uus LCD nimega "Niguliste Park." Suhteliselt maanteede kompleks on imeline. Kohe selle piire läbib Nicholas Khovanskaya tänaval, kus saab minna Kaluga maanteel. Enne teda, ainult 1300 meetrit. Siit käitumisviisi Moskvasse umbes 3,7 km. Nüüd Kaluga maanteel teha laiem (8 rada), nii kiiresti ummikuid tuleks lahendada kohe. Piisavalt lähedal "Hispaania Quarter" ja Kiievi maanteel, mille sirgjooneliselt vaid vähem kui 5 km.

transpordi kättesaadavus

Praegu jaoturid ei ole eriti lähedane elamukompleks "Hispaania Quarter". Arvustused omanike märkis, et ilma auto koju Moskva on raske, kuna kaks olemasolevat "Salarevskaya" metroojaama ja "Teply Stan" on pärit kompleksi üle 5 kilomeetri. Kõnni sinna pole ainult bussis (number 882N). Kuigi tema lähim peatus kompleksist 10-minutilise jalutuskäigu. Võibolla tulevikus kulub lähemale ja lase veel paar bussid või taksod. Samuti loodetakse, et mitte väga kauges tulevikus on uus jaam. Avamine "Prokshino" on planeeritud 2019 ja "Mamyrov" jaama, mis ehitab Hiina eksperdid, 2020. See jaam läheb panna teiselt varasema nimega "innovaatorid Street", kuid see ka veel projekti.

Auto omamine reisida Moskva natuke mugavam kui suur maanteed kompleks asub väga lähedal. Raskused põhjustatud ainult pidev liiklusummikud, mis kaovad koos lõpetamist rekonstrueerimine Kaluga maanteel.

ökoloogia

Umbes keskkonna puhtus, kus püstitati "Hispaania Quarter", aktsionäride jagatud ülevaateid. Luu vaidlusküsimusi oli Khovanskoye kalmistu, mille kompleksi sirge 1700 meetrit. Kalmistu Moskva piirkonnas on suurim pluss sellele, et laiendab igal aastal. See toimib siin ja krematooriumi. Kevadel 2016 oli suur veresaun seas Aasia rühma oma territooriumil. Käigus olid isegi Kalashnikovs. Muidugi, see naabruses tulevaste üürnike "Hispaania Quarter" ebameeldivaid kuid distantsi selle objekti veel korralik.

Teine mure see sugugi, on suurim piirkonnas Salarevskaya prügila, kuid see paikneb eemal keeruline veelgi kalmistu. See prügila suleti kümme aastat tagasi, kaetud maa, kuid siiski mädanenud mürki õhku ja vett linnaosa Pine River, mis voolab kompleks 10-minutilise jalutuskäigu. Nii kuidas prügila muret omanike LCD "Hispaania Quarters" põhjendamatu. Julgustab asjaolu, et vastavalt plaanile pealinnas 2017. aastal on prügilasse nõuda ja ehitada kohapeal või suusaradade või pargis. Nii et kõik selles küsimuses peaks elama enne laskmise "Hispaania Quarter".

Positiivseid vastu keskkonna külgnevad park, kus saab jalutada ja palju hingata puhast õhku, samuti puudumisel lähedal keeruline tööstusettevõtetes.

arendaja

Püstitus "Hispaania Quarters" arendaja enne kutsuti "Augur". Ettevõte asutati 1992. aastal, kuid see oli siis juhivad ole hoone rajatised ja vahendamise kinnisvaratehingute. Sel ajal, firma nimega "A101 Development" ja pakub täielikku valikut teenuseid loomine arhitektuuri elamukompleks, rakendamisega oma tarbijatele. In notsu panga "A101 Development" tuntud ja juba ammu üle LCD "Smolensk eelpost", "Kolm papli", "Hope", "La Défense". Seoses uute suurte projektide "A101" Ka seal on edu. Niisiis, juba kasutusele ridaelamud ja elamukompleks "Green Line" ja RC "Hispaania Quarter" ja "Moskva 101" ehitatud kiiresti. In 2015 "A101" on liitunud maineka ettevõttes "Bean", kelle vara jaotamisel nafta- ja söetööstus, pensionifondid, hotelli ja ehituses.

Infrastruktuur tulevikus keeruline

Nagu plaanitud Hispaania arhitektid peaks saama eraldi väikelinna "Hispaania Quarter". Kliendi kommentaare rõhutada, et LCD infrastruktuuri on rikas ja mitmekesine. Kokku on kavas ehitada 40 maja kõrgus 6-15 korrust. Neid asub väike plokid hubane terrass. Vahel neljandikku ehitada jalakäijate puiestee mõlemal pool, mis avanevad kohvikud, restoranid, erinevaid kontorid ja kauplused. Laste jaoks "hispaania Quarter" on kavas ehitada kaks lasteaeda ja kooli 1200 kohtades, ning nende kaugus kõik hooned olla umbes sama. Väljas entusiastid kompleks ehitatakse fitness klubi, bassein, liuväli, sörkimine ja jalgrattarajad, tenniseväljakud, mitu sportlik väljad.

Infrastruktuuri sisaldab ka poed, kliinikud, meelelahutuskeskus.

LCD disain territooriumil "Hispaania Quarters" on kavas teha ilus ja mõnus vaba aja kodanikele. Seal istutada puid, õitsemise põõsad ja lillepeenrad murdub palisaade, paigaldada pingid, väike arhitektuursed vormid, luua värvikas lapsed mänguväljakul.

Paljud kinnisvara investorid on huvitatud parkla. See saab teha maa mitmel tasandil. Kavas on, et seal leiavad aset 2500 autot. Lisaks äriklassi kodudes on ka väike maa-alune parkla.

Surface Parkimisala ei osutata.

lähedal infrastruktuuri

Vastavalt "A101" kava "Hispaania Quarter" ehitatud, kus enne oli peaaegu mingit sotsiaalsetele rajatistele. Nüüd lähedal alal on mitu ridaelamud, lähima millest - "Forest Glade" ja "Vyazemskoye". Nende territoorium on tarastatud nii elanikele "Hispaania Quarter" kasutamiseks "võõra" infrastruktuuri saab olema raske. Sama võib öelda ka LCD naaber "NIKOLIN Park", kus kavas rajada kaubanduskeskuse.

Kui kompleks "Hispaania Quarters" on liisitud ja "A101" ehitada kõik lubatud võimalusi - kauplused, koolid, lasteaiad, spordikeskused, - üürnike, "Quarters" ebamugavust lõpeb. Need, kes elavad maja esimese etapi, oskate soovitada mitu asuvaid kauplusi Niguliste Khovanskoye turul "Food City" store "külma" ja pool kilomeetrit, sotsiaalsetele rajatistele külas "toru", mille umbes 2000 meetrit.

disain

Arhitektid on kavandatud ehitada kompleks 40 kõrghoonete, vähemalt 6, maksimaalselt 15 korrust. Kõik majad ja korterid "Hispaania Quarter" on kahte liiki - "äri" ja "mugavus." Erinevus teeb sisemise paigutuse, lae kõrgus, hind, disain MOPov lõpuni. Lisaks kodudes "äri" klassi pakub maa-alune parkla. Juhul tahes klassi ta peaks tegema avar salongides kõrgus 4,5 meetrit ruumi uksehoidja, paigaldada liftid (OTIS firma), üks kuuest korrusmajades ja kaks (reisijate ja kaubavedu) on fifteen-. Kõik hooned on ehitatud monoliitsest viisil, kuid kandvad seinad neid ei kandjad. Seda rolli võtab mastid, mis annab võimaluse luua kohandatud paigutus korteris. Ainult köök, vanni ja WC-(koht, kus veega varustamine) on valmis loobuma, see tähendab, ilma edaspidiste muudatuste kohta. Välisilme seinakinnitus planeerimise poorbetoontoodete, mida iseloomustab hea veeauru läbilaskvus, kõrge soojusisolatsiooni paigaldamise lihtsus. Kahjuks üks puudus sellise materjali on kõrge akustilise läbilaskvus ja vee-mahutavus, kuid maksab need ehitajad graniitplokkide, keraamilised plaadid, Krohvi.

"Hispaania Quarters" kava korterid

Kuna üldplaneeringu arendaja kõige korterid ehitatud ilma siseseinad, on raske öelda, kuidas asjad näevad lõpuks. Kompleks pakkumised:

- One-üldpind (S) 22. ^m2 kuni 51 ^m2;

- kahekordistab S - alates 31 m ^2-59 m ^2;

- kolm-S - 71-m ^2-73 m ^2;

- Nelja S - 101 ^m2.

Planeeritud kombinatsioonid teha vannitoad, köögid 8m ^2-19 m ² (kujul võivad need olla pikk ja kitsas või rohkem või vähem ruudukujuline) rõdul ja tube, panoraamakende. Kõrgus eluaseme klassi "comfort" 2,8 meetrit ja klassi "äri" - 3 meetrit. Windows ei saa minna nii erinevad pool maja ja üks.

viimistlusega

Lisaks saavad külastajad osta LCD "Hispaania Quarters" korterite müük. Ettevõte on varustatud müügisaalides koos müügisalongi, kus saab ja näha ja tunda, kuidas ta otsib lõppenud korteris. On kolm võimalust:

1. "Barcelona". Rõhk on asetatud särav, enamasti türkiissinine toonid kontrastsete elemendid dekoori, seinad "Brick", samuti toon disain türkiissinine vannitoas värvitud plaadid.

2. "Madrid". Siin peateema - kontrasti. Põrandad köögis, nagu malelaual, oleks ühendada valge ja tume plaadid, seinad, uksed, põrandad, kaunistatud tumedad värvid kontrastse kujundusest.

3. "Valencia". See variant leiutas pastelsetes toonides, kõik on lihtne ja maitsekas.

hüpoteek

LCD "Hispaania Quarters" hinnad peetakse Keskmine sarnaste hulgas elamud. Alguses ehituslik maksumus 1 m ² oli 71 500 rubla, ja kulud korteri algab 1999200 rubla. Aga nagu juba saanud praktikas veelgi liikuvate hoone, seda kõrgem hind. Tunneks valitud korterid vaja müügiesindus asub ehitusplatsil. Osta korter alles pärast kliirens DDU (peate selle eest maksma 55.000 rubla). Võimalusi osta paar:

- 100% ette;

- hüpoteek (tavaline ja sõjalise);

- osamakse (kuni lõpliku üleandmise kogu objekti, ülejäänud makstakse 15%).

Mis "A101 Development" koostööd pankade:

• "Rosselkhozbank" (siin teha läbi hüpoteegiga sõjalise).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Avamine".
• "Delta Credit".
• "MTA".
• "Surgutneftegaz".
• "Absoluutne".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Mortgage tingimused on erinevad kõikjal. Keskmine laen on 20 aastat, esimene makse tasu 20% määra - 10,6-13%.

ehitus edusamme

Vaatlejate sõnul on väga head asjad lähevad ehitusplatsil RC "Hispaania Quarters". Valmimisaeg esimese etapi seal on planeeritud IV kvartalis, 2017. See hõlmab korpused 7 (4 esimeses kvartalis territoriaalset ja 3 teises). Jaanuar ehitajad täiesti valmis ehitamiseks need korpused hakkas sise- ja välisviimistlus tööd.

Teine etapp on planeeritud III kvartalis 2018. kõrval. Nendeks 9, "äri" klassi hooned. Nüüd on nende ehitus.

Kolmas etapp valmib I kvartalis 2019. See hõlmab 9 juhtudel.

Arvustused

LCD "Hispaania Quarters" on suur nõudlus. Korterid lammutatakse pidevalt hea. Complex:

- hea keskkond;

- mugav transpordivahend;

- usaldusväärne ehitaja;

- saate valida korteri ja viimistletud, ning ilma selleta;

- kiire ehitamise.

kompleksi miinuseid:

- ei lähedal mugav transpordisõlmede;

- kehv infrastruktuur lähikonnas;

- võimalust tulevikus veelgi ehitada ümber, mis tähendab, et keskkonna halvenemise.