Eeldatav normeerimine ja hinnakujunduse ehitus põhitõed

Ehitustooted - on hea, asutatud ettevõtjad. See hõlmab hoone telliti ja ehitus tööstus, mittetööstuslikkuse; nende rekonstrueerimine, remont ja uuesti seadmed; paigaldus ja kasutuselevõtt. Hinnakujundus ehituses põhineb kasutamise hinnanguline normid, mis vastavad praegusele tasemele tehnoloogia tööde teostamisel ja inseneri. Seetõttu hinnakujunduse ja eelarve normaliseerumisele ehitus - kaks jagamatu mõiste väärtuse määramise kasu loodud ettevõtjad.

Tunnused hinnakujunduse ehitus

Sõltuvuse toodete hindu, selle sektori erinevaid tegureid on raske määratleda. Eeldatav reguleerimist ja hinnakujundust millest sõltub ehitus? Iseloomulikud tunnused hinnakujunduse selles valdkonnas on:

• erinevate funktsionaalsete eesmärk rajatise, hoone; nende arhitektuuri ja ehituse lahendusi; nomenklatuuri materjalid ja seadmed; organisatsioon - kõik need komponendid dikteerida tingimusi vajadust arendada uue projekti iga järjekorras;
• erineva kliimaga, geoloogilised tingimused alade ehitamiseks mudelprojekte iseloomustab erinevates kogustes tööd;
• liikumatus toote või selle territoriaalne hermeetilisust; See funktsioon on tingitud töötajate vaba liikumise ja ehitus objektile;
• aeganõudev.

Et määrata kogukulu rajatiste ehitamine ehitus, remont ja rekonstrueerimine rahas töötati prognoose väärtuse ja hinna ehituses.

Struktuuri projekti maksumusest

Ettevalmistamine lõplik ehitus toode ei ole ilma kulusid, mis tekivad rakendamise eri tüüpi tööd. Nad on tavaliselt liigitatud järgmiselt:

• ehitustööd;
• paigaldamiseks;
• mööbel, tarvikud ja seadmed;
• muid kulusid.

Eelarve normaliseerumisele ehitus ja hinnakujunduse annab teavet kõigi kulude rakendamise kõnealuseid töid.

Iga töö liik hõlmab selle liikmeks. Nendeks kivi, mullatööd; erektsioon metallist, betoonist ja puidust struktuure; seadme sisemiste ja väliste side. Koostis paigaldustööd: seade protsessi kavandamine; seadmete paigaldamine disaini positsiooni; paigaldus elektriliine.

eelarve normaliseerumine

Eelarve normaliseerumisele ehitus ja hinnakujunduse - mis see on ja milline on vajalik? Sest vastus sellele küsimusele on üsna tavaline, et määratleda eelarve ja leida hindajate ülesanne.

Kogumise ressursside (tööjõud, aeg masinad tarbimine materjalide tööülesannete täitmiseks vajaliku töö hankimine ehitustoote) nimetatakse hinnanguliselt norm. Ressursid on väljendatud füüsilistes ühikutes ja on voolukiirus vastuvõtt mõõtühik.

Loo hinnangu standardid, võttes arvesse tehnika taset materjalid ja tehnoloogia, see on peamine ülesanne hinnanguline hindamine. Eelduseks loomine reguleeriva raamistiku, mida kasutatakse veel täna oli esinemine ENiR igat tüüpi töö, kus makstakse töö töötajate ja määratakse materjali voolu. ENiR - dokumentide kogum, mis reguleerivad ühtsed standardid ja hinnad stroyrabot kes oli populaarsus Nõukogude Liidu.

Eelarve normaliseerumisele ehitus ja hinnakujunduse

Loengud teemal ja erialakirjanduses on 4 peamist tüüpi määruste Venemaa:

• valitsus;
• valdkondlike ja institutsionaalsete;
• territoriaalne;
• individuaalne.

Ka oletatavad suhted jagunevad üldistatud ja elementaarset (kõik eespool). Laienenud määrused - määrused on prognoositav kasum, üldkulud säilitada klienditeeninduse jne

Valitsus, tööstuse ja territoriaalset kogud arenenud kesklinnas hinnakujundusele.

dokumentatsioon

Midagi hakata ehitama või remont on vaja sõlmida leping kliendi ja töövõtja. Aluseks lepingu sõlmimist peab olema hinnangute mis määratakse maksumus tulevikus tööd. Selleks, et hinnata projekti vajadustele. Selgub, et luua ehitustoodete vaja läbida kolm etappi dokumentatsiooni. Eelarve normaliseerumisele ehitus ja hinnakujunduse esinevad igas etapis.

Esimene etapp - disain. See valesti arvutama töömahtu määrab tehnoloogia nende käitumist. Seejärel projekti koostatud hinnangud arv ja tüüp, mis määrab projekteerimise etapil. Üldjuhul kohustuslik osa koondeelarve arvutus, mis esindab väärtus ehitustööd.

Teine etapp - korra. Choice töö toimub konkursi alusel ettepanekul madalaima hinnaga. Hind töötab projekteerimise etapil ja lepingu sõlmimist on erinev. Esimeses etapis võetakse arvesse kõik kulud, mida klient ehituse objekti, ja teine - võtta arvesse ainult need kulud, mis tuleb tekkinud töövõtja. Näiteks maksumusi eksami kannab klient, kuid mitte töövõtja.

Kolmas etapp - arvutus. Töövõtja igakuiselt tehtud töö eest objektil peate maksma raha, kui klient rahul kvaliteediga. Praeguses etapis moodustatud õigusaktidega, mis on arvutatud hinnangud, mil leping sõlmiti.

eelarve dokumentatsiooni funktsiooni

1. See on aluseks lepingu sõlmimist.
2. See aitab määrata piiri investeeringutele.
3. Kas arvutamise aluseks tootmiskuludest.
4. See toodab jaotus ehitus etappideks.
5. On efektiivsuse näitajana kapitalimahutusi.

Teavet ja teadmisi, võite saada rohkem tuttav teema "Eeldatav normeerimine ja hinnakujunduse ehitus". Seminar toimub sertifitseeritud organisatsioonide kvartaalselt ja on kättesaadav igale kodanikule.