FinantsidRaamatupidamine

Tulu kapitalisatsiooni lähenemine ja selle derivaadid

Väärtuse määramine tulevikus tulu ettevõtte saavutatakse see meetodil kapitalisatsiooni, samuti keerulisem, kuid ka täpsem - diskonteerimine vood.

Siin me peame täpsemalt esimese neist - tulu kapitalisatsiooni meetod. Üldjuhul seda kasutatakse olukordades, kus firma tulud ärakasutamist nende või muude esemete hinnatakse pidevalt stabiilne. Selles mõttes, see meetod on vastupidine suhtes soodushinnaga meetod, kuna viimane on kasutatud juhtudel ebastabiilsuse tulu jooksul aruandeperioodi ajal prognoosi. Mõlemal juhul, kõige raskem küsimus kasuks prognoosimine tulu mingil perioodil tulevikus. Kui kasutate tulu kapitalisatsiooni lähenemisviisi, analüüsi tulu on saadud esimesel aastal (eeldusel, et oletus, säilitades samal pöördu järgnevatel aastatel).

Üheskoos kaks meetodit andmete aluseks tulu lähenemine, mis võimaldab üsna täpselt kajastama investor arusaamad teema, mida hinnatakse ja võimalik, et tulevikus olla sissetulekuallikas. Selline lähenemine on seotud muude - võrdlev ja kallis, ja mõned elemendid korras ja lisada analüüsi algoritm kasumlik. Kõige tundlikum puuduseks see analüüs soovitatakse, et see põhineb tulevikku suunatud eeldused ja puhul ebastabiilne majanduslik olukord, võib näidata valesid tulemusi.

Kõige üldisemalt kapitaliseerimist tulu see on protsess, mis ulatus ja tulu määra ümber ekraani väärtus (C). See määratakse või jagunemine või korrutamine kogus vooluga (D) on kordaja (M), mis on veel nimetatakse ökonoomika kapitalisatsiooni koefitsiendi (K). Üldvalem käesoleva protsessatakova:

C = A / M (R) või C = L x M K).

Meetod tulu kapitalisatsiooni järgmiselt. Esiteks on määratletud analoog hinnanguliselt objekt on tavaliselt alusel see valik on statistika täitmise tehingu liik ligikaudne jooksul. See on edu arvutus sõltub sellest, kas valitud analoog adekvaatselt kajastada omadused tõeline objekti hindamisakti. Siis arvutasime finantsvõimenduse määra järgmise valemi abil:

R = Y / V

Kus R - üldine tõhusus, Y - asula (eeldatakse, et analoog) netotulu, V - hinnanguline maksumus müügi analoog. Järgmine, arvatav maksumus on reaalne objekt, mida kasutatakse võrrandit:

V = Y / R.

Kasutatud tulu kapitalisatsiooni lähenemisviisi, nagu seda juhul, kui see on vajalik, et hinnata saagis muud vara, võttes arvesse muude tegurite mõju. Näiteks laialt levinud meetod netotulu kapitalisatsiooni. See on kõige tõhusam ennustamisel stabiilne tootlikkus väga suure tõenäosusega. Teine näide on uuring, mida saab kapitalitulu, otsene kapitalisatsiooni meetod. Selle peamiseks iseärasuseks on, et määrata kindlaks kapitalisatsiooni määr kasutada teavet hindade ja sissetulekute, mis iseenesest tekitab muutust arvutamise valem. See võtab järgmisel kujul:

K = V / Y.

Põhiprintsiibid seda meetodit kasutatakse laialdaselt arvutused võimaliku dividendisumma tõhusust kutsumine, Capacity Building Project ettevõtte kasvu mudelid, teadus, omakapitali ja võõrkapitali, maa, kinnisvara ja põhivara. Modifitseeritud leiutisekohase meetodi toimib tehnikat Ellwood.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 et.delachieve.com. Theme powered by WordPress.