Tasuta ametissenimetamise: kirjeldus, klassifikatsioon

Igal omadusel on teatud otstarbeks. See omadus võimaldab määrata meetod selle toimimist. At lahknevus ruumi aktiivsuse ettevõtte, selle kahjumlikkus muutus üürnik või omanik osutub vajalikuks muuta funktsionaalsust ruumi.

sihtrühmad

Nad olid seal üsna palju. Eriotstarbeliste rühmade hulka mitteeluruumide ja eluhooned, kaubanduskeskuste, ladustamise terminalid, kaubanduskeskused, haridus-, arstiabi, avalike hoonete ja nii edasi. Pealkirjas võib määratud kasutada mitte ainult üldehitus, vaid ka üksikute valdkondade sees.

Õiguslikust aspektist

Tehes üht või muu tegevuse toas on reguleeritud asjakohaste õigusaktide sätetele. Nii on teatud nõuded ehitamise, käitamise, tuleohutuse, sanitaar- ja hügieenilist. Protsess hõlmab muundamise objekti muudatused sise- ja muutusi pindala konkreetseks tegevuseks. See eesmärk on realiseeritud vastavalt meie disain ja tehnilise dokumentatsiooni ja inventari. Peamine probleem õigusliku staatuse määratlemisega osade hoonete ja elamurajoonides on arhitektuuri mitmekesisust ja et puuduvad konkreetsed eeskirjad ringlusse selle vara.

kinnisvaraturg

Lõpus kahekümnendal sajandil leiti suhteliselt kiire areng äri. Seoses selle probleemiga puudus saadaval mitteeluhoonete ruumides. Tol ajal turul ärihooned lapsekingades. Seejärel oli selle arengu toimus kahes suunas. Eelkõige võib ta osta era majutus, mis asub esimesel korrusel hooned. Samal ajal nad olid ehitatud ja uued hooned. Esimene võimalus peeti lihtne, odav ja kiire. Uued hooned nõuavad ka suuri investeeringuid. See oli oluline ja suurt ajakulu. Siiski on kogemus näidanud, et see on uus ehitus algas tuua märkimisväärset kasumit omanikele. Täna on kiire areng ärikinnisvara turul, vaatamata asjaolule, et korterelamud ehitatakse sageli. Üsna ulatusliku turusegmendi nüüd hõivata elamispindade tasuta sihtkohta. Järgmine, teada saada, mida need objektid.

Mida tähendab "tasuta ametisse"?

Seda mõistet kasutatakse professionaalses kõne kinnisvaramaakler. Mida tähendab "tasuta ametisse"? See omadus näitab mitmeotstarbeline rajatis. Otstarvet hoone, reeglina on see juba tuntud projekteerimise etapis. Kuid omanik kasumlik ja teostatav majanduslikus mõttes on võimalus ehituse universaalne struktuur. Tulevikus on võimalik teisendada vastavalt nõuetele üürnikud. Niisiis, hoone tasuta ametisse võiks olla kontoris või kaubanduskeskuses. Sageli on need alad on hõivatud kodumaiste ettevõtete või sotsiaalsektoris.

klassifikatsioon

On mitmeid omadusi, mis eristavad seda hoonet tasuta ametisse teiselt. Tuginedes nendele omadustele moodustatud tavaliste klassifikatsioon. Niisiis, eristatakse:

• tasuta seadistus klassi tuba "Premium". See on uus kaasaegne hoone, mis asub haldusstruktuuride, transpordisõlm ja metroojaama jalutuskäigu kaugusel. Kõrgus ülemmäära ruumides - 4-6. M Nad on suured aknad, mis on varustatud kaasaegse turvasüsteemid ja häiresüsteemid, andis maa-alune garaaž ja välistingimustes parkimine. Selline vaba ametisse Moskva tavaliselt mõeldud kontorite kommertspankade ja äriühinguid. Nende rent on kulukas.
• tasuta seadistus klassi tuba "suite". Sellised alad asuvad struktuurid, mis asuvad ajaloolise linna. Sellega seoses välise vaade ehitus säilitatakse vastavalt stiilis arhitektuuri ja esitada objektide arvu. Sellistel aladel ja on kvaliteediga kaasaegseid renoveerimine, videovalve ja häiresüsteemid.
• "Standard" tasemega ala. Nad asuvad hooned Nõukogude ajastu. Nad tegid heas korras. Lae kõrgus nendes valdkondades - mitte rohkem kui 3,5 m Isegi kaasaegse funktsioonid nende nähtavad tunnused Nõukogude ajastu .. See, eelkõige tihe lift, madal lagi, mitte-funktsionaalne paigutus, mitteaktiivsete rõdud ja nii edasi. Võimalused selline, reeglina on paigutatud väikestes kontorites. Rent viiakse läbi eraldi ruumides.
• klassi tuba "majandus". See asub elamu, see on eraldi sissepääs. Üldjuhul sellistes ruumides rentida omanikud väikepoed, tegelevates ettevõtetes sotsiaalsete ja koduse tegevuse - juuksur, väikepoed, keemilise puhastuse vastuvõtt.

Rent ja müük: mõned nüansid

Nagu te teate, mis tahes äripind peaks saabuma tulu. Stabiilse ja kasumit peetakse voolu raha renti. Üldjuhul tarne toimub pikema aja jooksul. Rakendamisel ostu ja müügi ruumide vaja hoolikalt uurida dokumentatsiooni sõlmimist elamurajoonis mitteeluhoonete fondi. Kui konstruktsioon on vana mõis, lisaks tuleb tutvuda ekspertarvamuste võimalust oma korra. Kahtlemata muu hulgas, siis tuleb veenduda, juriidilise puhtuse pealkiri paberid.