Rekonstrueerimine ja renoveerimistööde elamispindade mõiste, liigid. Protseduur rekonstrueerimise ja renoveerimistööde elamispindade. Avaldus rekonstrueerimine ja renoveerimistööde elamispindade

Development projekteerimine projekteerimise kaasaegsed korterid on muutumas üha populaarsemaks. Rakendamine oma ideid paigutus eluruum algab viimistlus võimalusi, kui on ette põhijooned tulevikus interjööri. Aga välise parandamine ei piisa, mistõttu paljud omanikud otsustada radikaalset korteris. Selleks, et läbi rekonstrueerimine ja ümberehitusi elamispindade keskendudes toimimise rajatis taotlusi.

Samal lähenemisviise rakendamise need pannid võivad olla erinevad. Keegi ebaseaduslikult toodab lihtne remont ja koostetoimingute isegi ilma osalesid spetsialistid ja vastutavad omanikud nõus projekti rekonstrueerimise elamiseks asjaomastes organites. Kummalisel kombel, olenevalt tingimustest ja et täita selliseid üritusi ei kehti mõlemad lähenemised. Et mõista juriidilise nüansse sellised meetmed peaksid jätkuvalt kaaluma õiguslik aspekt asja.

Kontseptsioon ja liiki ümberkorraldused ja rekonstrueerimine

Kõige populaarsem tüüpi meetmed, mille eesmärk on muuta parameetrite toas korterid leitakse saneerimist. See töö tegevust, mille tulemusena konfiguratsiooni muutmine ruumis. Tulemused remonditöid tuleks registreerida andmelehel vara. Lisaks tuleb märkida, et rekonstrueerimine, ümberkorraldused, tõlge ruumides - kaks erinevat üritust. Ümberkorraldamine, erinevalt ümberehitusi puudutab ainult inseneri ja ehitus. Eelkõige võib see olla sidevõrgu, san osakud, mille kohta andmeid salvestatakse ka andmelehel lame.

Kõige sagedamini esinenud eraldi tellida üleandmise elamispindade, kuigi tegelikult korral andmed sisaldavad mõiste rekonstrueerimine ja ümberehitusi elamispindade korteri. Näiteks üleandmise magamistuba köök või vannituba elutuba paratamatult vaja ümber korraldada ruumides. Mitte alati sellistel juhtudel, konfiguratsiooni muutmine seinad ja vaheseinad, kuid side tarkvara värskendus kohustuslik.

Nagu reguleeritud ürituse kavandamisel?

Väärib märkimist, et praktika erinevaid viise, kuidas tugevdada seaduslik õigus rakendada muutusi korterit. Sõltuvalt piirkonnast kehtestada oma standardid menetluse, resolutsioon remondi- ja paigaldamine selline tegevus. Näiteks rekonstrueerimine ja renoveerimistööde elamispindade Moskva keskendunud kohaliku valitsuse määrus numbri 508. Käesolevas dokumendis määratakse kindlaks eeskirjad, mis on seotud organisatsiooni tegevuse eesmärk on teha muudatusi seadme mitte ainult asustatud, vaid ka tüüpiline äripind kuuluvate korterelamute.

Aga see ei tähenda, et teised piirkonnad võivad olla märkimisväärsed lahknevused kehtivate määruste pealinnas. Erinevused kipuvad olema ainult ametliku funktsioone ja ei avalda tõsist mõju läbipääsu kehtestatud korrale. Ja selles osas tuleks viidata dokumentidele Housing kood. Kaalutlused ja rekonstrueerimine elamispindade reguleeritud artiklites 25-29 LCD. Eelkõige nad kirjeldavad reeglid läbirääkimiste menetluse alus loa andmisest keeldumise uusversioon korter, tagajärjed loata täitmist selliste meetmete, ja nii edasi. D.

Mis tegevus ei nõua ühtlustamise?

Valmis vaatama uuesti läbi korraldus kodudest ei ole alati kohustatud kohaldama erilist asutuste loata. Mõned tööd remodeling saab teha ja ilma tarbetu bürokraatia. Eelkõige rekonstrueerimine ja renoveerimistööde elamispindade ilma dokumente, kui remont on planeeritud, ei saa eeldada seinte parandus, põrandad ja muud tugistruktuurid. Palju peenem nägu toimingute tehnilisi seadmeid, kuid selles valdkonnas on lai väli ise rekonstrueerimine. Seega luba ei ole vaja paigaldamisel elektripliit köögis, paigaldades TV antenn, konditsioneer ja välisvõrkude. Lisaks on mõnel juhul isegi lubatud permutatsiooni kütte- ja gaasiseadmete, kuid ranged piirangud.

Ja see annab võimaluse sõltumatu täitmine teatavate tegevuste järgnenud teatise tehtud töö eest. See ümberkorraldamine ja ümberkujundamine elamispindade ilma projekti ja loata. Need toimingud on järgmised:

• Sealing avad vaheseinad, mis ei toimi nagu kandekonstruktsioonide.
• Vaheseinte, sekkumata suurenemist pakiruumipõrand element.
• Ümberkorraldamiseks torustiku vannitoas, WC või köögis muutmata mõõtmed ruumis.
• Rõdu sulgemine vastavalt standardile disain otsuse.
• Demonteerimise või kujundada korrektsioon airlock muutmata parameetrid selle suurusest.
• Loomine avad vaheseinad, mis ei ole kandvad.

Millist tööd tuleb kokku?

Arvestamine remont, paigaldus toiminguid, mis nõuavad luba, on võimatu mainimata projekti. Selles tehniline lahendus täpsustatud tegevusi, mis kavandab teostada kinnisvara omanik. Peaaegu igat liiki rekonstrueerimine ja ümberehitusi elamispindade, soovitades muudatusi disain kandvad seinad, nõuavad esialgse projektiga. Seejärel valmis dokument on komisjoniga kokku lepitud. Samuti projekti areng on nõutav reorganiseerimise korral sugude, muutused arhitektuurse ilme fassaad, samuti üleandmise tööpäeva vannituba. Seoses kommunaalkulud, et kokkulepe on vajalik peaaegu kõik tehingud seotud gaasivarustuse.

Samal ajal, sõltuvalt kavandatava projekti saab heaks muutusi erinevatel juhtudel. Uuendamine sama gaasi seadmed, mõnel juhul nõuab loa Fire Department. Samuti esindajad järelevalveasutused võivad anda nõu tehnilise lahenduse. Näiteks, kui projekti on rekonstrueerimise ja (või) re-planeerimine ruumides hõlmab asukohast gaasi veerg, seda tõenäolisem pakutavate seadmete liikuda köögis.

Mis planeerimise tööd ei saa lahendada?

Nüüd võite minna kõige rangemaid eeskirju, mis on täiesti takistuseks kontekstis ümberehitusi võimalusi. See ei ole oluline, kas projekti või mitte - igal juhul ta ei kinnitata.

• Niisiis, ei võimalda muutusi, mis viivad elutingimuste halvenemine. Ja see kehtib ka otsene omanik korteri ja tema naabrid.
• Samuti ei tohiks meetmete rakendamist, mis võib põhjustada hävitamise või tugevuse vähendamine omadusi kandekonstruktsioonide.
• Kasvav surve nende seinte ka keelatud.
• Ei õnnestu ja koordineerimine rekonstrueerimise ja (või) re-planeerimine ruumides projekti rakendamise ettekirjutusi üldised insenertehnilised teenused.
• Kanna kuumutussõlmede arvata üldise infrastruktuuri maja ja asub rõdul, on samuti keelatud.
• Praktika ja diferentseeritud lähenemist moodustamise nimekirjad lubatud ja keelatud tegevuste ümberehitusi suurendamise mõttes riigi kui terviku. Niisiis, kui uue maja, teatud tüüpi tööd on võimalik rakendada ka ilma projekti, erakorralise võimalusi ja ärge niisugused muudatused.

Saamise kord luba

Esiteks, firma peaks läbi ruumide kontrolliks spetsialistid, kes jätkab ideelahendus. Ka mingit kahju ühendatakse ja selle grupi esindajad tegutsev organisatsioon maja. Nende tulemuste põhjal, projekti, mis on heaks. Jällegi, sõltuvalt tööala võib nõuda mitme reguleerivate asutuste kaudu. Keerukate projektide sageli vaja ja arvamuse saamist sanitaar- ja epidemioloogiajärelevalve. Kui tegemist on korteri monumenti hoone rekonstrueerimine määrus ja (või) re-planeerimine ruumides ja võib nõuda spetsiaalset viisat KGIOP. Üldjuhul mugavuse ja aja kokkuhoid korteriomanike usaldada nimetatud heakskiidu disain organisatsioonid, mis tegelevad arengu konkreetse kava saneerimist.

Peamised menetlusetapis loa saamise projekti on läbipääsu komisjon, mis põhineb informatsioon projekti otsustab oma saatuse. Enamasti et konverteerimise ja renoveerimistööde elamispindade annab moodustamise komisjoni põhjal linnaelu kontrolli. Väiksemates linnades, näiteks küsimusi saab tegelenud ja kohalikke omavalitsusi. Me ei tohiks arvata, et lahendus sõltub täielikult, milline on kavandatud tegevusi. Suurendada võimalusi positiivse tulemuseni komisjoni võimaldab algselt õigesti kirjutatud dokumendid.

Pakett dokumentide kinnitamiseks

Et mängu remont ja paigaldus meetmed ümberkorraldamisel tuleks teha avaldus, et koguda dokumente vara, tehniliste andmete lehel kirjeldab ruumi, samuti valmistada nimetatud projekti. Mõned dokumendid võib saada kohaliku ICE kontoris. Muide, kui toas on õigus saada registreerimise Rosreestra, on võimalik loobuda õigusabi dokumentide korteri üldiselt. Mõnel juhul ei pruugi juuresolekul registreerimistunnistuse ja - komisjoni saan seda elektroonilisel kujul, saates taotluse eluaseme kontoris. Seega minimaalne pakett dokumente peaks sisaldama viidet rekonstrueerimine ja ümberkujundamine eluaseme ja disain. Kuid on veel üks nüanss, mis on seotud loa saamist naabritega. See on juhul, kui rekonstrueerimine on kavandatud ametiruumide põhjal sotsiaalset tööleping. Avaldus on vastutav majapidamine, pärast mida dokument on sertifitseeritud kõik elavad seda, mida kodanikud.

On veel üks nüanss, et tegelikult tuleks kaaluda läbiviimiseks tahes hooldustööde tegemiseks. Asjaolu, et naabrid üleval ja all pärast lõpetamist rekonstrueerimine võib esitada kaebuse negatiivne mõju juba ilmne nende kodudes. Kui sellised sündmused tegelikult toimusid - ei saa midagi teha ja peavad hüvitama kahju. Siiski on juhtumeid, kus olemasoleva vead esitatakse tulemusena remonti teostatakse naabritega. Kaitse end selliste nõuete aitab arenenud, et muundamise ja renoveerimistööde elamispindade, mis hõlmab esmase ülevaatuse naabruses hooned. See ei ole vajalik, kui osalejad üritus korraldada fotode laed, seinad, side ja teha asjakohaseid meetmeid rakendades.

Nagu tuleb kirjalik avaldus?

Omanikud, kes soovivad rakendada ümberehitusi tuleb juhinduda kirjutamisel taotlusvormi, valitsuse poolt heaks kiidetud numbri №266 alates 2005. aadressid, tavaliselt kohaliku omavalitsuse või munitsipaalkorterisse asutus. "Saatja" veerus märgitakse omaniku üürnik objekti või muu volitatud isik teostada remont ja paigaldus ruumis. Sa peaksid ka täpsustada täielik aadress korteri asukohast. In teksti avaldus keha esindajad, kes on heaks õigus teostada ümberehitusi tuleb märkida järgmised:

• Omanik on nõus täitma töö vastavalt kinnitatud eelnõu.
• Nõustub, et võimaldada volitatud isikute kohta, kus ümberkorraldused viiakse läbi.
• Kohustub sõlmida töökorra ajal.

Lõpuleviimine ümberehitusi ja rekonstrueerimine

Vastavalt eeskirjadele, otsuse võimalus rekonstrueerimine peaks toimuma pärast 45 päeva jooksul alates taotluse esitamise kuupäevast. Aga see on oluline võtta arvesse, et mõnikord on viivitusi. Omanikud sageli keeldutakse loa põhjusel, et ta oli antud puuduliku dokumentatsiooni. Või kui projekti koostas organisatsioon, mis ei ole õigust sellist tööd teha. Seega on soovitav võtta ühendust ettevõtted osalevad kohalikud SRO. Spetsialistid sellised firmad pakuvad sageli abi ja täiendavat toetust projekti. Samuti on ilmne, et rike võib olla seotud vastuvõetamatus tehnilise rakendamise kavandatud meetmeid. Aga siis jälle, erialaliitude pühendunud arendama projekti, ja on ebatõenäoline, et lasta end selliseid vigu.

Kui projekt on heaks kiitnud komisjon ja saadud luba selle teostuses on võimalik alustada viivitamatult tööd. Kuid lõpetamist rekonstrueerimine ja renoveerimistööde elamispindade ei tähenda, et protsess vara renoveerimine lõpule õiguslikus mõttes. Edasi pead laadida objekti vastuvõtmise komitee, mille liikmed kinnitavad, et omanik aru, et see oli plaan, mis oli kooskõlas varem.

Mis juhtub korral loata ümberplaneerimiste?

Tähelepanuväärne on, et eluaseme kood ei ole ette nähtud otsese keeluga on juba lõpetatud projekti. Aga see ei tähenda, et volitamata rekonstrueerimine ja need kinnitatakse. Praktikas menetluses selliseid olukordi sageli kaasa asjaolu, et omanikud nõuavad tagasi ruumides oma algse oleku. Lisaks loata muundamise ja renoveerimistööde elamispindade tuleb trahvi kuni 2500 rubla.

Reguleerimata muutmise suudab, ja paljud teised omadused probleeme. Niisiis, osta korter müük rekonstrueerimine ilma nõuetekohase paberid on üsna vastuvõetav, isegi kui fail peaks tähistama värskenduse kohta. Hiljem siiski veel käsitleda seda küsimust, kuid ei osale endistele omanikele. Ja kui rekonstrueerimine ja renoveerimistööde elamispindade ei vasta standarditele, siis tõenäoliselt on ka tagastada objekti algsesse olekusse. Peamine probleem on see, et isegi tehniliselt lubatud rekonstrueerimine ei saa nõustuda poolt eluaseme asutus. Kui projekt vastab hoone koodid, siis parim lahendus on pöörduda kohtu seadustada tööd.

järeldus

Teel hinnaline ideid rakendamist eluaseme paremate omadustega ei ole vaja muuta korter. On täiesti võimalik õiguslik viis renoveerida see vara. Nagu praktika näitab, rakendamise heakskiidu andmise menetluse on odavam igas mõttes. Piisab kirjutada avaldus rekonstrueerimine ja renoveerimistööde elamispindade, koguda dokumendid korteri ja töötada välja kohane projekti. Muide, viimane punkt on kõige aeganõudvam, kuid ilma igal juhul ei saa seda teha. Isegi kui me räägime väikesed muutused, eksperdid soovitavad algselt valmistada tehniline lahendus professionaalne organisatsioon. Ta veelgi ja aidata edasi vajalikke samme projekti heakskiitmist, rääkimata lõpuks selle rakendamisest praktikas.