LCD "The pealinna südames": üldine teave ja ülevaateid

Moskva - erakordselt ilus ja väga rahvaarvuga linn. Arv elanike suurenenud ja negatiivse loomuliku iibe tõttu ja kulul külastajate palju, kes, olles elanud siin juba mõnda aega, muutub ka Moskvalased. Ja igaüks tahab olla maja. Uus LCD "The pealinna südames," mis on hoone peaaegu kesklinnas linna, aitab täita unistus tuhandeid Moskvalased. See kompleks on konstrueeritud nii, et selle elanikud olid kõik käes. Pakume üksikasjalikke andmeid selle kohta, kuidas ehitada LCD läbi ja umbes funktsioone kinnisvara ostmine siin.

asukoht

LCD "The pealinna südames" hakkas ehitama Põhja-Lääne linnaosa Vene kapitali. On hämmastavalt ilus koht kiviviske kaugusel pangad Moskva jõgi, aga tagada, et siin roosiaias on vaja elustada mulda. Transpordisõlm nüüd on mugav autojuhtidele, kui lähedal LCD läbib Jaroslavl maanteel, TTR on vaid 1600 meetrit, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring 8 km ja 13 km MKAD. Neile, kes kasutavad ühistransporti ja eelkõige maa all, kuni väike mugavuse. LCD "The pealinna südames" ideel disainerid kasvada suhteliselt lähedal mitmed metroojaamad, nagu "International", "Näitus", "Fili", "Horoshovo", kuid nad peavad sõitma kuni bussi. Jalutuskäigu kaugusel lähimast "International" mõõdukas tempos üle poole tunni minna. Kuid tulevikus, läheduses LCD on kavas avada uue jaama "Shelepiha", mille minna paar minutit jalgsi.

Vaieldamatu eelis on asjaolu, et komplekt "The Heart of Moscow" on üles ehitatud 3 km kaugusel DC "Moscow City".

See kõrval LCD

Need, kes on juba ostnud või ostavad kortereid uutes elamukompleks, on palju küsimusi kehtivuse asukoha valikul LCD "The pealinna südames." Tema ümber on Industrial Area, on teada, et kõik. Ja see hirmutab inimesi. Near tulevikus ilus kompleks asub silikaat ja tsemenditehased, tootmisettevõtted, tööstus laod. Nad lubasid sulgeda, lammutada hoone ja kohapeal ehitada linna infrastruktuuri, kuid lammutamine kava siiani keegi on näinud. Ka halbu inimesi on umbes üks ja pool kilomeetrit vanglas, mis on täpselt üks ei kavatse teha. Ja lõpuks kolmas objekt, ei anna palju puhata - kaubaveole jaama ja raudtee harusse mõnesaja meetri kaugusel "pealinna südames." Kuigi peetakse backup, et rongide liikumise kohta on haruldased. Aga kardetakse, et see haru plaan teha reisija ja panna see kiirrongide.

Teave ehitaja

Võibolla juba kõigile teada, et LCD "The pealinna südames," arendaja - üks auväärne Moskva liider kinnisvara UK linna ettevõttes "Don Story". See asutati 1994 Äriühingu aasta esimesel töötas elamu-ja kommertskinnisvara. 2009. aastal oli see ümber ja tegeleb praegu peavarju "Don Story Invest", kuigi vana brändi "Donstroy" säilinud. Uus struktuur kuulub 5 juriidiline aktsionäride avalikustada nende nimed. Vastavalt restruktureerimiseks firma raputati majanduslik ebastabiilsus ja võimatust "Donstroya" võlgade tasumisel sunnitud üritavad müüa penne tütarettevõtted. Aga lõppude lõpuks lahendati kuidagi. Now "Donstroy" sisenes esikümnesse suurimate ehitusettevõtete pealinna ja tegeleb ehituse LCD äriklassi. Oma kitty "Scarlet Purjed", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" ja paljud teised. Aastal 2013, aasta "Donstroy" pööras tähelepanu Shelepihinskaya muldkeha, kus ehitatakse uus elamukompleks "The pealinna südames" algas 2014. aastal. Millised on plusse näha investorid selles ettevõttes? Esiteks, see on nende tegevust ja see on juba üle objektid. Mis saagi inimesi? Esiteks kvaliteedi halvenemist töö, selge märk, mida langev lift. Viimasel juhul toimus ei ole veel loobutud objekti "pealinna südames", milles hukkus 5 töötajate kohe. On nõuete kvaliteedi sisetööd korterites. Teiseks lepingutingimuste rikkumisega. Mis "Donstroem" isegi kohtusse kaevata NLMK tähtaegade kohta jätmise paneb maja kohta Mosfilm Street. Suhteliselt LCD "The pealinna südames" on plaanis tagane varem kavandatud väljastamise olulisemad kuupäevad. Näiteks ZHD5 ametlike dokumentide antakse üle mitte 31. märts 2020 th, ja 31. oktoober 2020 th, mis on 7 kuud hiljem. Ja viimane asi muret inimesed on osa uuringus "Donstroem". Nad olid majad tänaval Mosfilm, Apart-Hotel "Komsomolsk de Luxe", kus uurimisorganid rikkumise kohta finantstegevuse ja teised.

infrastruktuur

Elamukompleks "The pealinna südames" on mõeldud KÕNE - tuntud pealinnas arhitektuuri stuudio. See juhtis Sergei Choban. Eksperdid on tulla 14. hektarit eraldatud kompleks, luua väikelinna. Kavas on ehitada 11 maja. 6 neist elamu, 4 korterit ja 1 ärikeskus.
Ümber park mänguväljakud on katki, puhkekohti purskkaevud ja lehtlad, mis on varustatud valdkonnad sport, uisutamine, koer kõndimine. seal on ka varustatud jalgrattateed. Kompleks ehitajad püstitatud lasteaiad, koolid, spordi- kompleks koos basseiniga ja spordikeskus, restoranid, kauplused, apteegid, tiik, talvel muutub liuvälja. On andmeid, et LCD on varjestatud sees luua "autovaba tsooni", kuna see on kavandatud ehitada maa-alune parkla 4 taset. Seal, samuti territooriumil LCD võõrustajaks videokaamerad ohutuse suurendamiseks sõitjate.

disain LCD

Nagu kavandatud disainerid, on muutunud ornament veepiiril ja kogu piirkonna RC "The pealinna südames." Moskva - linn, kus palju uusi hooneid, kui te vaatate, et on lummav. Lähim - šikk DC "Moscow City". Arhitektid püüdnud teha uue kompleksi oli vähemalt Grand View. Kõik elamute see on erineva kõrgusega, 19-37 korrust. Korterid on suur panoraam aknad, stiilne disain, rõdud disainerid ei ole esitatud. Korterid kavandatud anda viimistlus ja mõned ilma zavodki arvesse peamine side elanikele ise otsustada, kus nad määrata vann või kui palju teha korteris tualetid. Viimistlustööd on tehtud nii, et inimesed saavad luua vastavalt oma maitsele disain korterit. Korterid keeruline on pindala 34 ruutu 138 ruutu ja lae kõrgus - sõltuvalt projekti - ja 3,2-5,6 meetrit. Selles elutuba kõik toad on 352.144 ruutmeetrit. Võttes arvesse soove investorid väike osa "Donstroy" plaanib panna korterit kõik kommunaalkulud ja viimistluse.

majutus

Pakume ülevaate projekti, et teha kindlaks, kus valitud korter asuma. LCD kavas rajada "linna südames" järgmiselt: viis hoonete lähedal Moskva jõgi, teine lähemale nüüd olemasolevate reisi silikaat. Omadused:

№ 1 (ZHD1) - põrandad 36, korterid 186, nende pindala 43-124 ruutu, mis asub mõned lainurkasendit kai.

№ 2 (ZHD2) - põrandad 19, korterid 254, nende pindala 50-140 ruutu. Korpuses on kujul avatud trapetsi ülemisele tallale mis on paralleelne veepiiri.

№ 3 (ZHD3) - korruseid 19, korterid 305, pindala 50-140 ruutu.

№4 (ZHD4) - arv 19, 78 korterit, pindala 51-141 ruut.

Ümbrised numbritega 1, 2 ja 3 on ühesuguse kujuga ja asend kail. Alates aknad korterid asuvad siin parim vaade jõele.

№ 5 (AP 1) - korruseid 37, korterid 122, nende pindala 31-89 ruutu. Corps kasutusele lõpp veepiiril.

№ 6 (ZHD5) - põrandad 36, korterid 157, nende pindala 42-103 ruutu. Korpus lähemal asuvat läbipääsu silikaat, seoses Veepiiril paigutatakse nurga all.

№ 7 (AP-3 ja ZHD6) - põrandad 24, korter ala 56-92 ruutu.

Läbi projekteerimine korterelamud number 8 ja 9, samuti ärikeskus.

korterid disain

Stiilne LCD "linna südames" Moskva ehitaja on korterid - ühetoalise stuudio ruumi 41 ruutu. Rohkem kui pooled neist on kujundatud "viltu" seinad, mis on vale vormi. Eraldi ruumis, mille isoleerimiseks ainult vannituppa ala 4 kandiline.

Kahe magamistoaga korterid on ala kuni 65 ruutu. Planeering on avar esik (umbes 13 ruutu), kaks magamistuba (15 ja 18,6 ruutude), köök (11kvadratov), kaks vannituba. Kahe magamistoaga korterid on ka köök, esik, kaks vannituba, elutuba ja kaks magamistuba. Kogupindala 84-88 ruutu. Selles korteris on elutuba ja köök on projekteeritud "viltu" seinad ja elutoas lisaks kaks suurt panoraamakende. Rõdud ei pakuta.

Hind ja maksmine

Eluasemekulude LCD "Südames pealinnas" kõrge ja nagu märgitud ametlikul kodulehel, käivitati 8122592 Vene rubla ühe toaline korter teisel korrusel (esimesel korrusel on kavandatud maja kontorid), mille pindala on 32,8 ruutmeetri ilma viimistlus. Sel rajatis, "Donstroy" töötab nagu pangad, "VTB 24", "Discovery" ja Hoiupank. Igaüks võib osta kinnisvara "The pealinna südames", et saada hüpoteegiga. Tingimuste kohta vastuvõtt on erinevad.

In "VTB 24" on soodustingimustel programmid omanikud s / n kaardid pank. Kättesaamisel laen on 30 aastat määr on 12,1% esimese osamakse 10%. Neile, kes ei ole sellised kaardid, esialgne makse 20%.

Kui laenu 20 aastat, määr 12,6% ja minimaalse tasu kõik sama ja võrdne 25%. Samuti on väga huvitav programm intressivaba laenu.

Kahes teises pangad annavad hüpoteekide kuni 30 aastat. Kolme programmi tegutseda "hoiupank":

- Kahe dokumente. Siin 11,25% määra ja esialgne makse 50%.

- ostu eluase. Määr 12%, esialgne makse 20%

- Hüpoteek riigi toetusel. Siin alammäära 11,4%, esialgne makse 20%.

On oma laenuprogrammi ja pank "avamine".

Uuenduslik arendaja

Selleks, et suurendada müüki ja meelitada programmi suurema arvu ostjaid, "Donstroy" pakkus väga huvitav ja võiks öelda, uuenduslik eluaseme ostu-programm LCD "The pealinna südames." Nagu ütles firma, siis on soovitav teha juriidiliste isikute poolt kinnitatud lepingu, mille kohaselt "Donstroy" on kohustatud tagasi ostma täpselt 3 aastat kaasinvestoriga oma vara hinnaga, mis oli ajal müüki. Sel juhul peab ettevõte maksma täiendavalt 4,5% co-investor.

LCD "The pealinna südames": tähtaeg

See küsimus on mure ja need, kes on juba ostnud maja, ja need, kes ainult eyeing. Vaadates riigi hoonete ehitamisel, võime kindlalt öelda, et see ei seisa paigal. Uue kava esimese omakorda väljastamiseks võtmed oodatakse neljandas kvartalis 2017. on juba alanud. See hõlmab eluaseme numbritega 1,2 ja 3. Esimene ehitatakse 37-korruseline hoone nr 1, võtmed korterid, kus inimesed on vaja saada teises kvartalis, st esimesel poolel 2017.. Teiseks tuleb tellitud № eluaseme 4, 5, 6 ja 7. Esimeses etapis tuleb tarnida ZHD4 (teises kvartalis 2018) ja teine eluaseme 5,6 ja 7 (neljandas kvartalis 20218 th). Kolmas etapp hõlmab 2 korterelamuarendusprojektide, ärikeskus, kool ja lasteaed. Nende Üleandmise võib realiseerida 2020 aastal. Ehitajad ehitust alustas teise rea, mida tõendab ehituse edenemisele raudtee LCD 4. "The pealinna südames," isegi 2015. aastal avas korterite müük ta. Nüüd nad müüvad maja ZHD6. Praeguseks on peaaegu lõppenud esimene hoone, valmis ehitada teine ja kolmas ja neljas kiiresti minema kõik ehitustööd.

Arvustused

Palju poleemikat on uus elamukompleks "The pealinna südames." Arvustused ja ehitaja, ja väga erinevate projektide. Tähistati plussid:

- "Donstroy" on palju kogemusi, palju objekte üle;

- uus kompleks asub jõe lähedal ja läbikäidavad;

- rikas infrastruktuuri;

- uuenduslike kodu ostu süsteemi;

- hea objekti investeeringuid.

Tähistati miinuseid:

- "Donstroya" langevad töö kvaliteeti;

- mahajäänud märgitud tingimustel;

- asukoha tööstuspiirkonnas;

- pumbatud kinnisvarahinnad;

- halb planeerimine mõned korterid.