Kuidas ja mida saab renditud

Passiivne tulu - tulu, mis on huvi paljudele inimestele eri riikides. Ja nii üha sagedamini nad mõtlevad olulisi küsimusi: Mis saab renditud? Lõppude lõpuks, see viis kasumit - kõige huvitavam ja kasumlik lahendus. See võimaldab teil teenida raha ilma mis tahes ametlik töö. Aga teine küsimus - milliseid objekte saab rentida? Mõista seda jätkub.

Tegelikult peaaegu kõik vara isikul on lubatud rentida. Aga tegelikult, kõige tulus äri on kohaletoimetamise rent vara. Mis objektid on ja kuidas neid saab ümber passiivset tulu? Kui korralikult ette valmistada, et inimene suudab tõlkida ideid ellu ilma probleemideta.

Kellel on õigus?

Sa ei pruugi teada, et saab rentida? Enne kui mõelda sellele küsimusele, mida tuleb mõista, kes põhimõtteliselt on selline õigus. Mitte igaüks on antud võimalus teenida passiivset tulu sel viisil. Asjaolu, et kohaletoimetamise kinnisvara või vara rentimine tegeleda:

• Omanikud need või muud esemed.
• Riik (juhul munitsipaalvara).
• Vahendajad (Vahendamine, kinnisvaramaaklerid).

Selgub, vaid omaniku vara ja volikirju on õigus tarnida teatavaid objekte rent. On ilmne fakt. Aga siis on võimalik saada passiivset tulu?

korter

On võimalik rentida korteri üürida. See on kõige levinum stsenaariumi. Ta aitab sageli elanikkonna erinevate riikide kasumit teenida ühel või teisel määral. Kord sõlmimist rendilepingu viiakse tavaliselt läbi osalusel kinnisvarafirmad. Või üürileandja isiklikult. Nad võivad olla nii individuaalne ja riik. See on parem võtta korteri ametlikult. Jah, siis sa pead maksma 13% oma sissetulekust riigis. Aga üürileandja ja üürnik õigused ja kohustused on. Vaadake selline tegevus ei ole nii raske, kui tundub.

Registreerimine üürikorterite

Kas ma saan korteri üür? Jah. See on, nagu juba mainitud, kõige levinum stsenaariumi paljudes riikides. Tarnitakse uus elamumajanduse - algne allikas passiivset tulu. Vormistama üürilepingu korter ei ole nii raske. See on juba mainitud, et inimene võib tuua ideid ellu, või viidates kinnisvarafirmade või ise. Aga viimase viimist notar peavad maksma külastada. Tööleping on tehtud just nii. Millised dokumendid on vaja? Nende hulgas on (olenemata meetodi korter üürile) järgmised paberi:

1. Dokumendid umbes kinnisvaraga.
2. Leping rendilepingu / rentides üksikasjalikud tingimused.
3. Isikutunnistus pooled.
4. Väljavõte eluaseme osakonna kliendikontole.

Tasub pöörata tähelepanu asjaolule, et on olemas kahte tüüpi leping: üürilepingu ja rendileandmine. Teine variant sobib juhul, kui korter individuaalne. Kohustuslik registreerimine ei ole vajalik. Ja siin on otsene rendilepingu suhtes registreerimise, kui on rohkem kui 12 kuud. Allkirjastatakse lepingute sõlmimine juriidilised isikud.

tuba

Mis saab renditud? Järgmine stsenaarium rendib korteri üür. Või pigem, toad. Levinum viis saada väikest kasumit. Registreerimise järjekorras vastava lepingu sarnaneb eelnevalt määratletud tegevuste jada. Ainult vaja registreeruda kokkuleppel, mis on ruumi rent.

Kui korteriomanikel paar, lisaks eelnevalt loetletud väärtpaberite nimekirja peavad aru nõusolekut kõik inimesed rakendamise tehingu. Aga kui korteriomanik üksi esitamise tuba - see ei ole nii suur probleem. Kasum sellisest passiivse tulu väiksem kui rentimise korterit. Aga see toimub.

maa

Kas on võimalik annetada maatüki rendiks? Või selle osa, näiteks? See küsimus on ka sageli mures omanikud. Näiteks maja on ehitatud, ja lähedal on väike ala. Kas ma saan selle edasi? Jah. Special piirangud seekord seal. Soovitav on kohe kindlaks: kas kõik planeeritud või ainult osa saidile. See sõltub kokkuleppe keerukusega, samuti lepingu teksti. See funktsioon on oluline juriidilised isikud.

Kui isik ei tegutse läbi Vahendamine või asjaomaste asutuste, siis on kohustuslik märk kokkuleppele notar. Vastasel korral võidakse tehing tühistada. Ja see on oluline mõista. Eriti võib tekkida probleeme, kui maa on mitu omanikku. Kuid sarnane pilt avaneb koos rentimisega tahes vara. Lisaks on vaja saada nõusolek teiste omanike teha tehinguid. Ilma nende dokumentide üürilepingu või rentimisel, kaotab.

ei maja

Võite rentida ruumi, mis ei ole elamu. Näiteks keldris, sahver, majapidamisruum. See on vähem levinud stsenaarium, eriti nende seas, kes elavad korterelamud. Aga see on ainult siis, kui üürileandja on füüsiline isik. Lisaks üür mitteeluruumide nagu bürood. Just sellises olukorras tekkida pidevalt oma igapäevases elus. Tähelepanu tuleks pöörata - kui mõni eespool hindu kodanikud peavad maksma tulumaksu. Praegu on 13%. See on peab iga maksumaksja.

Nüüd on selge, et üüri saab toimetada mitteeluruumide. See ei ole nii raske, kui tundub. Algoritm on vara omanik on täpselt sama, mis kõigil teistel juhtudel. Aitab koguda sarnased dokumendid. Muudab ainult omandiõigust tõendada konkreetse vara. Siis peaks sõlmima rendilepingu / rentides õigeaegselt. Kõik funktsioonid protsessi, olenemata annetatud vara, kirjeldame allpool.

Majad / Talud

Kas on võimalik üle anda maa rentida? Jah, eriti kui kinnisvara omanik ühes. Aga mida muud esemed võib pidada kodanik? Näiteks maja või villa. Ka nemad, kui te soovite, võite rentida. Praktikas see muudab üsna raske. Ja üksikisikute harva selliste juhtumitega. Tavaliselt majad ja villad on renditud koos maa poolt linnavalitsusele. Aga ka tavalised kinnisvaraomanike on õigus seda.

Kas on võimalik võtta maa rent, kuid maja, mis asub seda, ei liigu? Jah, see on võimalik ka. Aga ainult juhul, kui leping on konkreetne territooriumil kohaldatav üleandmine. Kui ruumi kohapeal on ainult maja, siis pead määrama lepingus on struktuuri.

masin

Kõik kodanikud mõtlevad rohkem üle on võimalik tagastada autorent. Ja vastus palun neid - jah, seal on selline võimalus. Dokumentide loetelu muutusega. Üldjuhul on tõsiselt mõelda üürilepingu - see määra kehtestab makse. Enamasti on see tund. Dokumendid omanik ja üürnik nõuda:

• Paber, mis näitab sõiduki omandiõigus.
• Kindlustus.
• Rendileping.
• Tehnilised passi autod.
• Isikutunnistus pooled.

See on tavaliselt piisav. See on mõistlik mõelda kõiki funktsioone ja nüansse autorent. Et kõige paremini seda õigesti, kutsuda advokaadid. Nad aitavad kaasa õigsuse üürilepingu sõidukeid. Nii et saada ilma liiga palju vaeva, et tõlkida ideid ellu viia.

muu

Mis saab renditud? Tegelikult, nagu juba öeldud, peaaegu kogu vara saab laenutada. Seega edasi rentida, näiteks. Kui te ei võta arvesse omadused, on võimalik eraldada palju rohkem ideid tõstatatud küsimusi. Kõige levinumad objektid renditud, eraldada: riided (enamasti sobib ja kleidid), garaažid, paadid, jalgrattad, sporditarvete, kööginõud, mööbel, seadmed, ehitus, raamatud, lemmikloomad (nagu tutvustusi).

See pole veel kõik, mida saab rentida. Nimekiri on lõputu. Tänapäeva maailmas on peamiselt piiratud omanik kujutlusvõimet. Ja siis tuleb kaaluda. Alles pärast raha alates üürnike omanik renditud vara võib olla probleeme.

lõkse

Me räägime maksud. On öeldud, et iga tehing peab tasuma 13% kasumit. Tundub, et see probleem lõpuni. Kuid mitte kõik on nii lihtne kui tundub. Asjaolu, et on olemas selline asi Venemaal ebaseadusliku äritegevuse. See süstemaatiliselt kasu sama klassi. Kuid selleks, et tulla kriminaalvastutust, sissetulek peaks olema summas 1,5 miljonit rubla. Seetõttu kuni selle punktini, saate võtta ühe või teise vara rentida.

Mis edasi? Palju sõltub sellest, millist tüüpi rent vara. Makse maksta ja magada hästi, mõned soovitavad avada IP. Ja valida lihtsustatud maksusüsteem. Siis maksude aastas maksma 6% kasumit. Õiguslikult ja ohutult. Mõnel juhul on soovitatav osta patendi seda tüüpi tegevus. Venemaal praegu seda pakutakse kõigile kodanikele, kes rentida maja või vara üürile, töötada patendi maksusüsteemi. Kuidas siseneda? See lahendab kodanik ise. Aga igal juhul maksma tulumaksu. Eriti kui tegemist on tarne kontorid rent, samuti töötavad juriidilised isikud.