Kinnisvaratehingud: dokumentide loetelu, eriti kujundada soovitused

Kinnisvaratehingud on kõige rohkem vaidlusi valdkonnas avalike suhete. Kohtuvaidlused seotud vaidluste lahendamine all müügi küsimustes tekkinud praktikas sagedamini. See aitab vältida kinnipidamist teatud reegleid. Pakume meie lugejatele peamisi soovitusi ekspertide suurimaid ametite äärelinna kinnisvara Moskva TSAZN.

Making kinnisvara ostmine

Osta kinnisvara territooriumil Venemaa on kõik võimelised üksikisikute ja organisatsioonide registreeritud ettenähtud viisil. Kuid hetkel sõlmimist peaks arvestama keelud võõrandumine põllumajandusmaa välisriikide kodanikele. Seadus näeb ette kirjutatud kujul kokkuleppele kohustusliku registreerimise territoriaalse täitevorganid.

Registreerimine toimub pärast kontrollimist omaniku kontor põhjal dokumentide loetelu. Osta korter, maja või muu kinnisvara võib pakkuda ainult:

• vabatahtliku nõusolekuta mõlemad pooled tehingu kinnisvara (alaealiste huvide kaitse ja teovõimetute kaitsta kodanike jaoks juhtkond);
• puudumine piiranguid objekti taga (vahistamised, nõuded kolmandate isikute);
• sobitamine kvalitatiivsete ja kvantitatiivsete andmete tunnuseid täpsustatud pealkiri dokumente (vältida tegeleda, näiteks võib loata rekonstrueerimine);
• vastavust ostueesõigus, saamise nõusoleku.

Vastupidiselt üldlevinud arvamusele, müüa vara hüpoteegiga koormatud on võimalik. Making selline tehing toimub kirjalikul nõusolekul pandipidaja. Üldjuhul võib saavutada pärast täiendava täitmistagatistega. Mõnel juhul on lubatud müüa hüpoteegiga koormatud vara üheaegsel võla tagasimaksmise. Ostja läbimisel registreerimisel, peab osalema menetluses eemaldamist koormatistest.

Loetelu dokumentidest

Registreerimine kinnisvaratehingute läbi põhjal avaldused kõigi osalejate, samuti mitmeid täiendavaid dokumente. Võta registreerimise teenust Kohtul:

• ostja või tema volitatud esindaja;
• müüja, tema volitatud esindaja, või notar, kes on allkirjastanud palju.

Kumbki pool müügilepingu võib esitada mitu isikut. Tal on õigus allkirjastada avaldus ainult võimeline kodanike esitades:

• isikutunnistus;
• Volikiri (liikmete);
• sünnitunnistus, vastuvõtmise, eestkoste (seadusliku esindaja).

Müüja kinnisvara esitab registripidajale töö pealkiri. Nagu näiteks, võib olla:

• lepingud kinkimise, vahetuse, ostmise;
• pärimistunnistus;
• erastamislepingusse;
• toimib omandiõiguse eest, välja enne 1999..

Pooled teevad taotluse registreerimist:

• vahendid kvantitatiivsed ja kvalitatiivsed omadused objekti (katastriüksuse passi saidile, tehniline pass hoone, korter, maja);
• nõusoleku abikaasa (kinnisvara, mis on ühisomandis) ;
• resolutsioon eestkoste (kui tarnija on täiskasvanu või laps);
• Dokumendid kohapeal all objekti vara (seaduses ette nähtud reegel, et õigus maa tuleks üle pärast volituste omandistruktuur).

Nimekiri registreerimiseks nõutavad dokumendid teatud tehingute määratakse professionaalne advokaat. Tasuta nõu moodustamise taotluse pakendis, samuti riigilõivu maksekorraldus, kodanikud saavad territoriaal- osakonna registreerimine Service.

TSAZN eksperdid rõhutavad erilist tähtsust ettevalmistamise staadiumis dokumentide. Vead projekteerimise, võib olla põhjus registreerimisest keeldumise või peatamise korra jooksul 1 kuni 3 kuud.