Kas on võimalik erastada garaaž? Kuidas erastada garaaž: vajalike dokumentide ja menetluste

Kui inimene omandab sõiduki esiosa kohe tekib küsimus: "Kus panna oma auto?" Mitmeid võimalusi autoomanikele parkimine autosid makstud parklas, üürimine Garaažide või osta garaaž eraomanduses. Making garaaž võimaldab auto omaniku täielikku naudingut oma omandit. Paljud on kuulnud erastamine, kuid mitte igaüks teab, kuidas õigesti selle protseduuri läbiviimiseks. Kuidas teha garaažis vara? Uurigem lähemalt käesolevas artiklis.

Erastamine: mis see on ja miks see on vajalik?

Vastavalt erastamise viitab omandiõiguse üleandmise kodanik konkreetse vara. Väärib märkimist, et ilma erastamise garaaž ehitatud auto omanik ei ole õiguspärane omanik garaaži. See tähendab, et vajaduse korral on omanikul ei ole õigust müüa, annetada või edasi tema vara. Lisaks, kui valitsus äkki vaja maa garaažid, garaaž omanik oht on jäänud midagi. Selleks, et kaitsta oma ettevõtetest, on vaja teha erastamisprotsess ning kujundada oma garaaž.

Kuid mitte igaüks teab, et disain garaaž, mis on osa ühistu, see on eriline protsess, mis on mõnevõrra erinev teistest kinnisvara erastamist. Asi on selles, et ehitus garaaž, osa GSK ei ole riik ega munitsipaalvara, nii et andke eraomandusse on võimatu. Et saada täielikku kodanik omanik garaaž, on vaja õigeaegselt tasuma liikmemaksu ja saada sertifikaat omandi Unified riiklik register.

Juriidiliselt või mitte?

Kas on võimalik erastada garaaž ja sa pead tegema? Enne kui hakkate koguma dokumente omandiõiguse registreerimise omanik vaja teada seaduslikkuse ehitamiseks. Ei ole saladus, et ümberkorraldamise käigus paljud hooned on ehitatud ilma loata ametiasutused, et need garaažide kuupäev peab olema legaliseeritud. Et saada õigustatud ehitus garaaž, tee järgmist:

1. Esitada nõue kohtusse luua omandisse. Väärib märkimist, et omanik garaažibokse koguda dokumente ohutuse kohta nende hooned.
2. Kirjutage avaldus erikomisjoni ohutuse ja kõrvaldamine ebaseaduslikud ehitised. Avaldus tuleks küsida, kuidas "loata" garaaž säilinud ja legaliseeritud.

Pärast kaebuse ametiasutustele ja saada oma luba ehitada garaaž juba olemasoleva hoone lõpetab ebaseaduslik. Edasine on võimalik teha läbi garaaž.

Kuidas erastada hoone, kui ei taha minna ametiasutustele?

On erijuhtudel, kui projekteerimisel garaažis ei nõua load:

• Garaaž Hoone asub maal, mida ei kasutata äri.
• Kui garaaž on ehitatud riigi maa, heakskiiduta ei ole vajalik.
• Metal garaaž, saab kergesti eemaldada ja paigaldada uus koht.
• Ehitus garaažide eramaale ei nõua mingeid sanktsioone asutusest.

Kuidas hoida oma garaaž?

Igal aastal suur hulk maju ehitatakse meie riigis. Arusaadavatel põhjustel selles valdkonnas maa ei suurene. Paljud omavalitsused vaba maa tõttu lammutada vanu garaažid, eriti kui hooned on lubamatu. Muidugi, töötajate kohaliku halduse alusel võidakse nõuda erastatud maa ja kinnisvara ja metallist garaaž ka hävitatud. Kuid teisel juhul, omaniku garaaži poks makstakse rahalist hüvitist, lammutada vara.

Paljud kinnisvaraomanikud arvates ehitatud garaaži ei lähe kuhugi. Tegelikult on kõik erinevad ja igal ajal omanik võib kaotada oma garaaž. Kuidas erastada ehitus garaaž ja ei jäänud nina? Vastus sellele küsimusele on antud allpool.

Mis on kirjutatud seadus?

Venemaa seaduste selgelt reguleerib protsessi registreerimise kinnisvara omanik. Seaduses on kirjutatud, et garaaži omanik on eesõigus on maa erastamise, paikneb all garaažis hoone. Tegelikult tähendab see seda, et kui maatükil kvalifitseeruvad mõned kodanikud, valitsus eelistada neid, kes on juba projekteeritud garaaž. Kuidas erastada garaaž ehitus ja mis samal ajal koguda nimetatud dokumendid järjekorras RF Ministry of Economic Development of 13.09.2011.

Garage ühistu erastamine

Paljud liikmed garaaž ühistu usub, et õigeaegne tasumine liikmete tasud garaaž kast on oma vara automaatselt. Tegelikult on olukord erinev. Kuidas erastada garaaž garaaž co-op? Kui peaks algama selle protseduuri?

Et alustada omanik garaaži tuleks esimees ühistu ja saada temalt järgmised dokumendid:

• tunnistus, mis kinnitab, et kodanik on GSK ja õigeaegse palga tasud;
• põhimäärus ühistu ja inventari vara ühistu;
• registreerimistunnistus GSK kohaliku omavalitsuse;
• dokumente maa ehitamiseks garaažis;
• täielik loetelu liikmete nimed HSC;
• dokument, mis tõendab kasutuselevõtmise GCS.

Lisaks omaniku garaaži poks tuleb külastada STI ja et külmutas ehitus. Tulevikus STI antakse tehniline kava garaaž ehitus.

Lõppetapil erastamise omanik garaaž peaks koguma kogu komplekt dokumente ja minna Companies House tõendeid. Tuleb märkida, et tehnikat STI väljakutse - ei tasuta menetluse ja maksmata registreerimistasu sertifikaadi õiguste valdaja ei saada omandisse.

Kuid kõik eespool nimetatud dokumentide tuleks koguda ainult juhul, kui kasvõi üks liige GSK ei tegelenud erastamist. Kuidas erastada garaaž garaaž ühistu, kui kõik liikmed GSK kaunistada omandi samal ajal? Sellisel juhul omanik garaaži on vaja võtta ainult esimees registreerimistunnistus ühistu ja kõik muud dokumendid GSK ei nõuta.

Mida teha, kui garaažis - eraldi hoones?

Iseseisva hoone vara küsimus on palju lihtsam. Garage kasti, mis on eraldi sissepääs ja vundament tuleb pidada eraldi garaaž. Kuidas erastada isoleeritud hoone? Selleks peate tegema järgmist:

1. Saada dokumendid krunt ehitamiseks garaaž. Ametlikes dokumentides maaomaniku ei pruugi teha läbi maaomandi. Erastamiseks garaaž ehitus on piisav sõlmida ametiasutuste maa rent.
2. Külasta STI ja väljastada tehniline pass garaažis.
3. Lõppetapil erastamise garaaži omanik peab taotlema registreerimist koda ja saada tunnistuse omanik. Omanik Regpalatu garaažid peaks andma tehnilise passi garaaž katastriüksuse passi ja koopia passi.

maa erastamine

Kui kodanik erastada oma vara, võib ta ikka kaotavad oma vara ja ei jää midagi. Hiljuti ametnike vaba maa elamuehitus, nii et kõik hoone lammutada võib saata: heita, bussiootepaviljonid , või isegi garaaž. Kuidas erastada ehitus garaaž ja ei kaota? Sel auto garaaž omanik vaja erastada mitte ainult hoone, vaid ka maa all garaažis. Erastatud maa all garaažid annab omanikule usku tulevikku ning kaitseb seda kaotada oma vara.

Koguge dokumendid registreerimiseks maa

Enne maa erastamise raames garaaži omand on vaja anda garaaž hoone. Mida ma pean olema, et maa erastamise?

• Fotokoopia passi kodanik Vene Föderatsiooni. Kui see tegeleb proxy täiendav luba on vajalik, mitte registreerimise garaaži omanik.
• Avaldus kodanikule (taotlusvormi saab leida internetist ja välja printida ette).
• Dokumendid, mis kinnitavad omandi garaaži ehitus.
• Saamist riigilõiv makse.

Nagu võib näha eespool, dokumendid erastamise garaaži ja maa selle all on erinevad üksteisest. Seega, enne pakendi dokumentide kogumise omanik peaks ikka küsida nõu spetsialist.

Kui ma peaksin maksma erastamisprotsessi?

Vastavalt seadustele Venemaa, tasuta erastamise garaažis on võimalik ainult siis, kui osteti hoone omanik kuni 2001. Kõigil muudel juhtudel omandiõiguse registreerimise peavad maksma oma raskelt teenitud. Sel juhul kulude registreerimise sõltub suurusest maamaks ja tegelikku väärtust maa. Tuleb märkida, et erastamine ei ole võimalik ilma nõusolekuta omavalitsuste osta maa kodanik. Sel juhul vastus garaaž omanik mitte kohe, vaid alles pärast 14 tööpäeva jooksul pärast kaebuse ametiasutustele.

erastamise plusse

• Omanik garaaži ehitus võib ohutult müüa, annetada, rentida, vahetada või pärandada oma vara.
• Juhul kui hoone on lammutada palvel asutused, omaniku garaaži pannakse rahalise hüvitise kinnisvara.

Miinused erastatud garaaž

• Kui kodanik saab dokumendi vara, see muutub automaatselt maksumaksja ja peab maksma tulumaksu.
• Aastane maksu tasumise. Samal ajal 2015. aastal, maamaks all garaažis hoone ja maksu garaaž ise liidetud üheks maksu kinnisvara.
• Kui hilja maksuvõla tasumise omanik garaaži ootab hädas. Ei ole saladus, et maksuamet hakkas aktiivselt võidelda mitte-maksjad. Juhul mittemaksulised tulud garaaži omanik saab piirata lahkuda kodanik maksma tohutu summa intresse ja trahve ja isegi vangi minna.
• Erastamise garaaži ehitus toob kaasa täiendavaid kulutusi. Tulevikus omanik garaaži on vaja registreerida vara ja maa alt.

järeldus

Tänapäeval on paljud autoomanikud tegelikult käsutada oma garaaž hoone ilma tõendavad dokumendid omandiõiguse. Alates 2006. aastast on Venemaa seadus lubab tegelik omanik garaaži saada seaduslik omanik vara.

Väärib märkimist, et erastamisprotsess on pikk ja väga aeganõudev. Paljud kodanikud ei mõista Hienoudet Venemaa seaduste, nii et see protseduur on parem jätta spetsialistidele. Kogenud advokaadid ei saa aidata vaid dokumentide kogum, vaid ka teha kõik tööd ise. Selleks tuleb kodanikule ainult loa taotlus vorm õigus teha äri oma esindaja.

Plusse ja miinuseid erastatud garaaž eespool loetletud nii, et omanik on õigus otsustada - kas registreerida omandiõiguse oma garaaž hoone ja maa selle all.