FinantsidRaamatupidamine

Eeldatav maksumus - mis see on?

Iga etapi ehitustööd arvutamiseks investeerimisprojekti. Ta kirjeldas üksikasjalikult kõik vajalikud ehitusmaterjalide ehitamise, käitamise ja arveldamine. See üksikasjalik arvutus on oma nime - hinnanguline maksumus ehitus.

määratlus

Hinnanguline maksumus - on summa raha vaja ehitamiseks hoone. See hõlmab kulusid ehituse finantseerimiseks, makse lepingulise töö maksumus seadmete ostmist, tarne ja paigaldus. Põhineb hinnangulisi aruandluse ja hindamise ehitustööd organisatsioonid.

Hinnanguline maksumus - on aluseks arvutamise arvestuslik väärtus tellitud võimalusi. On välja arvutatud, tuginedes:

  1. Töödokumendid, joonised, arved ehitus, ehitus prioriteet, seletuskiri materjale.
  2. Praegune määrused, müügihinnad ja seadmetesse.
  3. Otsused riigiorganite vastava hoone.

arvutusmeetodeid

Määramine hinnanguline maksumus ressurss on teostatud, indeks või alusega-indeksi meetodil. Esimesel juhul see läbi arvutamisel suhe jooksevhindades ressursse määruste nende kulud. Samal ajal indeks meetod hõlmab kombineeritud arvutus. Vahendid, mis on turuhinnad, aktsepteeritakse kaalutud keskmise määra. Kõigi muude materjalide seatakse indeks hinnanguline maksumus töövõtja. Kui ei ole saadaval, tegurid, mida tuleb heaks kiidetud riigi ametiasutused. Indeksid konversiooni väärtus prognoose uuendatakse iga kvartali. Põhiline meetod hõlmab teostatavusuuringu arvutada indeksi kuluelementidest.

struktuur

Hinnanguline maksumus ehitus on moodustatud maksumus:

  • hoonete ehitamine;
  • ostmine ja paigaldamine seadmed;
  • muid kulusid.

Mõtle igale elemendile üksikasjalikumalt. Ehitustööd hõlmavad ehitustöid (kivi, muld, krohv) ehitamiseks hoone ja konstruktsioonide paigaldamiseks. Siin on ka sise-ja välispoliitika inseneri kokkulepe (torustiku, ventilatsiooni ja kanalisatsiooni ja teised.).

Teine grupp hõlmab paigaldamise seadmed, seoses tehnoloogia juhtmestiku, toide. Hinnanguline maksumus ehitus- ja paigaldustöid hõlmab ostu ja transpordikulud materjale, hinnalisand pakkumise osakond, arvutatakse alushindades. Rühm muud kulud hõlmavad kulusid, koolitusele, hooldus ehitus meeskond, organiseerimise ja läbiviimise ameti- ja teised.

hinnangute tüüpide

Kogu tööde maksumus on moodustatud kohalikest eelarvetest, mis maksab võimalusi, üksikute tööde kokkuvõte arvutused. Kohalik hinnangute - on originaaldokumendi, mis alusel tehtud operatsiooni obscheploschadochnye mahud registreeritud joonised. See hõlmab otsest, õhuliinide ja planeerimise kulud.

Arvutamine objektid genereeritakse põhineb kohalikul. See hõlmab selliseid tegureid nagu summa palk, vedude maksumus masinate, seadmete ja ehituse kulud, transport, üldkulud. Kui ainult ühte tüüpi töö, vajadus üksikasjaliku kulude kalkulatsiooni ei ole kättesaadav.

Objekti hinnangute hulka konsolideeritud aruannete koostamise ehitusplatsil, personal, põhilised rajatised, hooned, lisandid, teenindusasutused, energeetikat; rajatised vee, soojuse ja gaasi, kanalisatsiooni; haljastus; tehnilise järelevalve objekti; teised tööd. Eraldi liiniväljund summa ettenägematute kulude katmiseks. Arvutamine eeldatava maksumuse alusel neid arvutusi.

finantsnäitajad

Muutmine hinnanguline maksumus võib olla tingitud ettenägematute kulude ja hindade muutus ressursside pärast. Seetõttu projekteerimise etapil arvutatakse kokku investeeringute nõue: Q = Ref + + Ssmr Sob + Ref.

Selles valemis Ref - arvutus disaini ja uuringu töötab, Ssmr - hind hoone ja ehitustööd, Sob - prognoosid seadmete paigaldamine, Ref - summa muud kulud. Nii kulud määratakse hoone ehitamisega.

Osalemine ehitusettevõtted peegeldavad Ssmr tegur. See põhineb üldvalem hind: Ssmr = tööde maksumusest + kasum = Materjalid + palk + amortisatsioon + kasum seadmed

tüüpi hinnad

Hinnanguline maksumus - on planeeritud kulud. On arvutatud indeksite, kategooria või ostuhinnad tootjad. toote hinnad on moodustatud sõltuvalt kohast, kus kaup asub ajal selle tarbijale tarnimise:

  • lao pakkuja;
  • Sõiduki (FCS);
  • Lähtejaamas (SVR);
  • sihtjaama (BCH);
  • kohapeal säilitamise;
  • ehitusplatsil.

Kõik need liigid on kulu eelmise liikide, samuti täiendavat kuluartiklid. Hind tarnija laost sisaldab tootmiskulude ja materjalide ladustamine. FCS arvestab kulusid laadimise materjalide veokisse, VSO - feed universaal, BCH - kohaletoimetamise materjali muuli. Kaks viimast tüüpi hinnad tähenda rahade transpordiks tooraine kohapeal laos või ehitusplatsil.

Hinna arvestamisel

Hind on määratud ühe tooraine ühiku. See arvutatakse järgmise valemi abil: UCM = OP + T + Security + TM + TP + C. Siin OP - on hulgihind materjalid, T - pakkimiskulud, SC - turumarginaalide, TM - tollimaksud, TP - kulu laevandus, C - ladustamiskulusid.

Hulgihinnad tooraine ja konteinerid võetakse kogude või nimekirjad tootjad. Turumarginaalide arvestatakse protsendina hinnast. postikulud arvestatakse kogumassiga. ladustamiskuludega järgmistele standarditele: Construction Products - 2%, metallkonstruktsioonid - 0,75%, seadmed - 1,2%.

Eeldatav hind kaubaveoks esitatakse samas kogumise. See koosneb kahest osast: raudtee-, maantee- ja meretransport. Üks neist omakorda sisaldab tariifid laadimine ja mahalaadimine, sõltuvalt pakendi liigist ja transport. Ümberarvutamine hinnanguline maksumus veokulud (1 tonni) viiakse läbi selliste algoritm:

  1. See määrab tüüpi müügihind kogumise.
  2. Täpsustades transpordiliik.
  3. Kui see w / d transport, ta on otsustanud saata kujul, täpsustada määr määr laadimine.
  4. Arvutatud summa korrutatakse ülemineku koefitsient netomassiga, kogumassiga.
  5. On maanteetranspordi märkis piletihind klassi koormus ja hüvitised.
  6. Arvestuslik parandustegur käitlemise.
  7. Määratakse kulud transpordiks.
  8. Arvuta 1 tonn.

Imporditud materjalide jagunevad (tsement, metall, torud, klaasist ja nii edasi. N.) Ja kohalikud (tellised, betoonkonstruktsioonide lahendusi, killustik al.). Transpordi maksumus esimese tooterühma on suurem kui teine.

tööjõukulud

Hinnanguline maksumus - maksumus mitte ainult kulude materjalid, vaid ka inimressursse. Palk määratakse tariifse kvalifikatsiooni viide. See esitleb määr heakskiidu. Hüvitised töö raske ja ohtliku tingimused on alates 12% kuni 24%. Arvutamise algoritm tööjõukulu kulud on järgmised:

  1. Allika meetod: palk = (Tegelik s / n vrd massid ..) / (keskmine kogus kuud tundi.).
  2. Hinnanguline väärtus: 3arplata = (C + M) ∙ I. Siin C ja M - kulude summa projekti maksmise ehitajaid ja masinaoperaatorid ja - indeks kulude tase.
  3. Rasperedelenie kulusid Ast = T * ((C1 * Kd * K * K * Cr + P) / hulk töötunni). Selles valemis T - tööjõukulude mõne konkreetse ülesande täitmiseks, C1 - tariifide kohta 1. klassi, K - tariif koefitsient Kd - lisatasu koefitsient Cr - piirkondlikku koefitsienti Kn - tasuliste P - muud maksed kulul palgast.

Sellisel järjestuse määrab tööjõukulud.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 et.delachieve.com. Theme powered by WordPress.