Art. 252 tsiviilseadustiku. Vara jagamine kaasomandi

Artikkel 252 tsiviilseadustiku sisaldab menetlus vara jagamine omakapitalis. Protseduuri tehakse kokkuleppel või eeskirjade tegevuse raames. Mõtle järgmise elemendi. 252 tsiviilseadustiku koos kommentaaridega.

Ülevaade

Artikkel 252 tsiviilseadustiku täpsustab, et vara, mis on kodanike aktsiaosaluse, võib allutati eraldamisele kokkuleppel. Iga liikmel on õigus nõuda oma osast. Kui ei suudetud jõuda kokkuleppele teemadel ja tingimused moel vaidluse lahendamise eeskirjade kohaselt hagi menetluses. Art. 252 para. 3 tsiviilseadustiku sätestab, et kui isoleeritud looduses ilma ebaproportsionaalset kahju vara ei saaks rakendada või on see sõnaselgelt seadusega keelatud, omanik selle osa võib nõuda makse väärtusest teisi liikmeid.

eripära hüvitist

Lõige nelja artikli. 252 tsiviilseadustiku (kompensatsioon) otsustab, et on erinevusi vara, mis on eraldatud osaleja on kõrvaldatud selle osa sularahamaksete või teisiti. Kulude asemel andes talle osa objekti liiki on lubatud ainult tema nõusolekul. Lõige 4 of Art. 252 tsiviilseadustiku kirjeldab juhtumeid, kus menetlus on läbi ja loata osaleja. Nende hulka kuuluvad olukorrad, kui omanik osakaal on väike ja ei saa tegelikult olla eraldatud. Sellisel juhul võib kohus, et uurida vaidlust kohustab teiste osapoolte hüvitama kulud selle osad. Mis eest hüvituse saamise omanik kaotab õiguse oma osa.

selgitused

Vastavalt sätetele Art. 252 tsiviilseadustiku protsessi vara jagamine mitme omaniku osa õiguse esitada vastuväiteid peatunud. Kui jaotust ühe või mitme osa kuuluvate erinevate üksuste, ülejäänud on veel kaasomandis vähemalt kaks inimest. Võime täita hageja nõuded sõltub mitmest tegurist. Esiteks arvestada omadused vara. Tehniliselt peaks see olema võimalik teostada protseduuri Art. 252 tsiviilseadustiku. Lisaks osalejatele peab olema valmis maksma või raha tagasi saada oma osa maksumusest.

Omapära menetlust

Sätete kohaldamisel of Art. 252 tsiviilseadustiku kohtupraktika näitab, et tegelik ristlõike lubatud, kui see tekib tulemusena vähemalt 2 objekti, üksteisest sõltumatud. Nad peavad sobima isoleeritud operatsiooni. Vastavalt resolutsiooni pleenum relvajõudude aastal 1981, taastatud palvel omaniku omakapitali kuuluva vara võib läbi viia ainult siis, kui see on iseseisev (isoleeritud) ala maja eraldi sissepääs, või saate muuta see näiteks, olles läbi renoveerimistööd. Kui see on tehniliselt teostatav, kuid kõrvalekalle aktsiate väärtus iga osaleja, volitatud asutus, võttes arvesse konkreetseid asjaolusid, õigus vähendada või suurendada osade suurus ette. Kui see on määratud eksporditoetust seotud valdkonnas (lk. 4, v. 252 CC RF). Ajal osa konkreetsete võõrväärtusena tuleks täpsustada, mis paistab silma. Järjekord on ette nähtud ka aktsia väärtusest, millele ta vastab.

nüanss

Seda ei saa pidada välistades isoleeritud / sektsioonis perspektiivi koormamise tahes objektid loodud uue servituut. See suhe ei tähenda enda osad paljaste nende kasutamist. Vastavalt nõuete arendajad sugulased, abikaasad, püstitada maja koos, samuti pärijad, võib kohus teha lõik ehitus, lõpetamata ehitus. See on lubatud juhul, hinnata valmidusaste hoone, saate määrata üksikuid osi tuleb eraldada võimalusega täiendava tehnilise töö tuua lõpuks need üksikisikud. Kui sektsioonis maja, lõpetamata ehitus, realiseerida ei ole võimalik, võib kohus tunnustama neid või teisi teemasid ehitusmaterjalide ja konstruktsioonielemendid hoone.

ebaproportsionaalset kahju

Vastavalt sätetele Art. 252 tsiviilseadustiku, ei saa manustada eraldatud / sektsioonis esemeid, kui nende füüsiline dismembering nad hävitatakse või kaotavad oma kasulikud omadused. Vastavalt ebaproportsionaalset kahju takistab menetlust tuleb mõista võimetus kasutada vara konkreetse oma otstarvet, olulise halvenemise tehnilise seisukorra või vähendamise kunsti / materjali väärtus (näiteks mündi kogumise, raamatud, maalid), ebamugavust operatsiooni ja nii edasi.

oluline tegur

Kui see on võimatu jagada vara või eraldi seda liiki objekti ei kaota õigust nõuda määramaks asja kasutamisest, kui see ei ole paigaldatud vastastikusel kokkuleppel. Sel juhul võtab kohus arvesse kehtestatud faktilises olukorras. Olemasolev et ei pruugi täpselt vastavad osad kaasomandis. Lisaks kohus arvestab tegelikku võimalust ühiseks kasutamiseks, neediness iga teema vara.

Alternatiivse võimalusena

Praegusel kujul nimetamise kohta hüvitise vara väärtus. Ta on laetud puhul võimetus rakendada seoses vara jagamine / isoleeritud laadi. Pärast makse saamist vastavalt viiendale lõigule Art. 252 tsiviilseadustiku omanik on võetud õigus jagada. Tuleb märkida, et ametisse hüvitamise lubatud kohus võib anda tahte vastaselt omanikud, ei püüa loetleda. Kuid see sõltub saadaolevatest asjakohastest pool nõusoleku. Vastavalt resolutsiooni pleenum ja päike №6 YOU №8 need reeglid kehtivad seotud vaidluse jagamatu asi. See võib olla näiteks, muusikariista, auto ja nii edasi. Erandiks on partitsiooni vara osakaal talupoeg talud. Teatud tingimustel on kohtu õigus omandiõiguse üle jagamatu objekt üks omakapitali osalejad, kui ta näitab suurt huvi selle kasutuse, sõltumata ulatuses ülejäänud teemad. Kodanik, kes võttis asja on kohustatud siiski kompenseerida ülejäänud kulud.

Suurus makse

Rikke jõuda kokkuleppele hüvitise summa omanikud, see on paigaldatud spetsialistid tegelevad hindamise tegevusi või komisjoni moodustatud menetluses. Suuruse määramisel maksete moodustasid kohalikud (jaemüük) ehitusmaterjalide hinnad, transport tariifide tasumist tööjõu hinnaga tegutsevad piirkonnas. Lisaks võetakse arvesse taset kulumist objekti, selle asukoht, olemasolu elemendid parandamist ja muudest asjaoludest. Arvutus hõlmab kulusid, mis tuleb rakendada tehniliste uuesti seadmed, samuti tõenäoliselt halvenemine vara. Kompensatsioon ei asenda eraldamine / tipphetk ja nendega kaasas kui nad saavad tegelikult, kuid mis ei ole kooskõlas proportsionaalsuse saadud osade ideaalne aktsiat.

sunnitud toetust

Art. 1 tsiviilseadustiku fikseerib põhimõtte eraomandi puutumatus. Võttes arvesse selle absoluutne iseloom, vastavalt Üldreeglina ei tohi sundida saadaoleva asemel eraldama osa vara liiki. Kuid see olukord on erand. See seadis neljanda lõigu Art. 252 tsiviilseadustiku. Vastavalt positsiooni, võimu, loetakse vaidluse, võib kohustada Ülejäänud vara maksma kulud jaotatakse aktsiad. Kohustuslik hüvitise suhtes kehtestatud järgmised tingimused:

1. Väike osa suurusele, mille väärtus on kompenseeritud.
2. Võimatus eraldab seda liiki.
3. Ükskõiksus omaniku kaotab õiguse saada osa ärakasutamist jagatud objekti.

Objektiivselt see saab määrata ainult üht teist tingimust.

tulemuslikkuse kriteeriumid

Väike osa ja huvipuudus omanik kasutamine määratakse iga juhtumi asjaolusid arvesse võttes. Näiteks isegi väike korter 1/4 osa võib pidada tähtsusetuks. Sel juhul 1/64 kohta mitmekorruseline maja all kriteerium tähtsusetus igatseb. Nagu huvipuudus omaniku, on vaja kehtestada, kui see on määratletud:

1. Võimalus võtta vastu fragment subjekti vara.
2. Commensurability huvi ebamugavuste mis põhjustas teiste isikute poolt puudutab tema osalemist.
3. Kas inimene sarnase vara. Näiteks, kui tal on mingeid muid ruume, kus ta saab elada.

Otsustades, kas seal on märkimisväärne huvi kinnisvara kasutades kohus uurib kõiki tõendeid, mis kinnitavad vajadust kõnealuse rajatise käitamine Kutsetegevuses, tervisliku seisundi, vanuse, juuresolekul ülalpeetavate ja nii edasi.

lõik pärandist

Tema funktsioonid fikseerib art. 1168 tsiviilseadustiku. Vastavalt normile, pärilik mass omandis 2 või enama isiku võib jagada kokkuleppel. Tingimusel, et see on ka kinnisvara, leping, samuti kokkulepe aktsiate jaotamisest, võib olla pärast kättesaamist notariaalmärkes. Osakonnas pärilik kaal on ette nähtud teatavad privileegid. Eelkõige nad on defineeritud omanik, kes avamisel puhul oli suur huvi teema kui teised. Näiteks teema omanik surnud jagamatu asi, mille osakaal on lisatud pärandist, on eelisõigus saada seda arvesse oma osa seoses pärijate, mitte selle omanikud. See ei ole oluline, kas kasutatakse või mitte objekt varem. Pärija, mis pidevalt ära elemendi massiivi, on eesõigus teiste kätte teistel pärijatel, mitte seda kasutada ei ole omakapitalis. Teema, kes elas ajal surma algse omaniku vara koos sellega võib loota ostmiseks esemed.

lisaks

Ebaproportsionaalsus vara, mille saamist eesõigusega paremal õigusjärglasteks standarditele Art. 1168 või Art. 1169 HA fraktsioonid kõrvaldada edastamine teiste objektide või pakkudes hüvitist. Õigusaktid määratleb mõned funktsioonid kinnisvara registreerimise jagunemisel pärandist. See viiakse läbi kooskõlas vahelise järeltulija ja välja notar tunnistuse. Mis puudutab ühisomand siis selle osa on tehtud pärast määramine aktsiate see iga osaleja (Art. 252, 254 tsiviilseadustiku).