Objektid maa suhted: mõiste ja liigid

Land suhted, mis tekivad seoses omandiõiguse, kasutamise ja käsutamise maad. Spetsiifilisus interaktsioonid on konditsioneeritud pakub pakkide ise tegutsevad tööstus- vahenditega. See avaldub poliitikas ja majanduses. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Majandusvallas maa, kui objekti maa suhted, on peamine allikas toidu ja tooraine. Poliitikas väärtuse määrab interaktsioonide et põllumajandustootjad, talupoegade ja teiste omanike ja kasutajate krundid moodustavad olulise või elanikkonna enamuse enamikus riikides. всегда рассматривается как источник борьбы. Seega maa, kui objekti maa suhted on alati pidada allikas võitlus.

põhielemendid

Seotud koostoimed kasutamise ja käsutamise ja hoidke valdkondades sisaldada järgmisi komponente:

1. Sisu.
2. Objektid ja teemasid maa suhted.

Sisu interaktsioonid on väljendatud kehtestada konkreetsed kohustused ja õigused osalejad.

klassifikatsioon

Õigusnormides nähakse ette teatud tüüpi objektide maa suhted. Koostoimed poolte vahel tekib seoses ruumi piiratud, õiguslikult homogeenne massiivid. территория, разделенная по установленному порядку. Objektid maa suhted on ala jagatud kehtestatud järjekorras. See on eesmärk ja erikategooria. : Objektid maa suhted on järgmised:

1. Osalused.
2. Jaos ja osad.
3. Õigused krundid nende osakaal ja osa.

osalejad

Neid nimetatakse ka subjektid maa suhted. Nende koostis on määratud artikli 5 ZK. Osalejad interaktsiooni võib olla:

1. Kodanikud.
2. Venemaa.
3. Juriidiline isik.
4. Regioonide Vene Föderatsiooni.
5. Omavalitsuste.

Need ained võivad olla:

1. Omanikele.
2. Kasutajad.
3. Omanike servituutide.
4. Üürnikud.
5. Omanikele.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Objektid maa suhted võivad olla pidevas määramata või tähtajalise kasutamise eluiga päritavad valduses. Tööstus- või muul kaubanduslikul eesmärgil krundid on renditud. Sellisel juhul kasutage alade kooskõlas lepingu. Osalejad interaktsioonid omavad servituut, on piiratud õigus panna kellegi operatsiooni.

eripära

Vastavalt artiklite 124-125 tsiviilseadustiku, piirkondade, Venemaa Föderatsioon, maa-, linna- asulate ja teiste DoD tulnud maa suhted võrdsetel alustel teiste ainetega - juriidiliste isikute ja kodanike vahel. Nende nimel, on riigiorganid ja kohalikud omavalitsused. Need struktuurid omandada teatud õigused, karu kohustusi.

omandivorm

Nad on olulised vastastikmõju süsteem ja moodustavad selle loomisest. Kui primitiivne ühiskond oli ühiskondlik omand. In ori riigi on ümber eraomand. получила развитие при феодализме и капитализме. Seejärel omandivormist objektide maa suhted on välja töötatud feodalismi ja kapitalismi. Pärast 1917. tulemusena riigistamine territooriumide luua monopoli riigivara. Selle põhjal moodustatud sotsialistliku suhted. Aastal 1990 reform viidi läbi. Koos riigi võeti see kasutusele ja eraomand. Selle tulemusena maa suhete radikaalselt ümber.

rent

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Objektid maa ja vara suhted, nagu öeldud, saab ettenähtud kasutamiseks. Sellisel juhul omanik saab rent - tulu kasutamise teise isiku kandis. See võib esineda ühes järgmistest vormidest:

1. Tööjõu - tööjõu kohustusi.
2. Üürihinnad - rendib tooteid.
3. Rahalise sissemaksega.

liigid

Kapitalismi tingimustes moodustunud kaks liiki rent: erinevus ja absoluutne. Vastavalt esimese realiseerida täiendavat kasumit, mis tekib siis, kui üksikute tootmise hind on madalam kui avalikkusele. Erinevus rent, mis omakorda võib olla kahte liiki. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Esimene on täiendavaid kasumiga kui objektide maa suhted on territooriumid, mis on eraldatud kohas ja viljakust. Erinevus rent esimest tüüpi on pärit kesk-ja kõrgem põllumajandusettevõtetes. See toimub siis, kui omandivormist ja sõltub kulu toodete müük, mis on saadud halvim valdkondades. See põhjustab seost seda tüüpi rent alates mullaviljakuse asukohast krundid seoses turgude transpordi infrastruktuuri, ja nii edasi. Erinevus sissetulek teist tüüpi toimub siis, kui uus kapitalimahutuste. See rent ilmub investeeringutasuvus on suurem kui kasumimäära piirkonna või tööstusharu. Monopoly (absoluutne) tulu tekib tulemusena asukohast põllumajanduslik ettevõte erandjuhtudel looduse.

Vormid tarbimine ja omamine

Nad on paigaldatud selleks õigusaktides kindlaks määratud. Mis areng ühiskonnas, nende vormide muutmiseks. Seega primitiivne ühiskondlik süsteem ümberjaotamise territooriumil see toimus hõimude vahel, nende liitude ja peredele. находились в разных формах пользования. Selle tulemusena eesmärgiks maa suhted on eri vormides kasutamise. Kui ori süsteemi krundid ära üllas omanikud ja vaba talupojad. Seejärel võeti maa koondunud kätte feodaalid. Kapitalismi tingimustes oli suur magnaat, üürnikud ja väike talupoeg talud. Nõukogude ajal valitses vormide nagu kolhooside ja sovhooside. Pärast maareformi, nad olid ümber partnerlust, ettevõtted, talud, nende liidud ja põllumajandusühistud.

arengu-

Majanduslikud tingimused ja arengu tootlikud jõud on märkimisväärne mõju maa hoidmine suhted. Sellega seoses parandada nende erinevate translatsiooni looduses kui need on kooskõlas protsesside tööstussektoris riigis. Majandus- õiguse kirjavahetus on peamiselt seaduspärasusi moodustamine ja laiendamine valdkonnas maa suhted. Sisuliselt ja suhete olemust paigutusele, kasutamise ja omamise kohta territooriumide reguleerib mõned eriti tootmis-. Üleminekul primitiivse et alam süsteem on muutunud omandiõiguse sisu. , но и люди. Põhijooneks see periood oli, et valduses oli mitte ainult objektide riigimaa suhted, vaid ka inimesed. Feodaal ajastu moodustatud valdusteks ja mõisad. Selle aja jooksul intensiivistunud orjastamine talurahva. Kapitalismi, uut tüüpi maa suhted. Ta moodustas vahel hõivatute ja omanikud territooriumide, üürileandjate ja üürnike. Pärast revolutsiooni ja kuni 1990 oli koostoimeid riigi ja majanduslik üksus. Olulised muudatused olukord tõi reform. Koos riigi hakkas tegutsema ja üksikisiku omandis.

Administratiivsed objektide uurimiseks maa suhted

Praegune Land kood muudeti seoses riikliku järelevalve. Vastavalt valitsuse määrus № 251 2105/03/18 heaks rakenduseeskirjad uue etapi kontrolli. Osalejad maa suhted on soovitatav pöörata erilist tähelepanu tagajärgedele tema käitumist. Muudatused ZOC jõustuvad alates 1. aprillist. 2015 vastavalt neile oluliselt laiendatud riigivõimu järelevalve töötajad. . Nad on varustatud õigus teostada kontrolli objektide maa suhted. See protseduur on pühendatud kunsti. 71.2 koodeksi. Tegelikult on see protseduur on osa riikliku järelevalve, kuna selle tulemusi võetakse arvesse moodustamise aastase tulemusauditi kava. Avastatud rikkumise uurimisel ZK nõuded on aluseks rakendamise ad hoc muudatusi koos täiendava kaasamise süüdlased administratiivset vastutust.

Omadused menetlused

Vastavalt vastuvõetud eeskirju, kontrollitakse ametnike goszemnadzora struktuurid on õigus teostada planeeritud ja planeerimata auditeid. Tuleb rõhutada, et menetlus viiakse läbi ilma koostööd omanikud krundid, samuti juurdepääsu töötajate vahetult kohapeal. Ametnikud lubatud ainult taotleda kohalikud omavalitsused, riigiasutused ja organisatsioonid, infosüsteemide operaatorid omanikud arhiivid dokumentide kontrollimiseks vajalikud. Pärast seda nad omavad, ei ole saanud täiendavaid lubasid, analüüsida saadud teavet. Plaaniline kontroll, mis viiakse läbi raames föderaalse keskkonnakaitse valvekoer, ei kohaldata haldus läbivaatamist.

tähtsuse järjekorras

See on ette nähtud teatavat liiki põllumajandusettevõtete. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Eelkõige prioriteet kontrollitakse objektide maa suhted, katastriüksuse väärtus, mis on suurem kui aktsiaindeksi vastavas MO, samuti krundid, väitis tsiviilkäibes. Viimasel juhul analüüsitakse statistikat müügitehingute kooskõlas Unified riiklik register andmeid. Prioriteet järjekorras kontrolli kohta esitatakse maa põllumajandustootmises kasutatavate, aretus, erinevaid uuringutes, seemne tootmise, aretus karjakasvatust, arendamine haridus-, teadus- ja uurimistegevus.

tulemused

Kui uurimine ei näita rikkumiste rutiinse kontrolli ei teostata järgmise kolme aasta jooksul. Tulemused on välja andnud õigusakti või vangistusega. Esimene dokument on tehtud rikkumise korral. Järeldus on tehtud nende puudumisel. Dokumendid on elektroonilisel kujul sertifitseeritud digitaalallkirjaga. Kui see ei ole võimalik, siis järeldus (tõend) paberil. Otse uuringu tulemused on avaldatud ameti ametlikul kodulehel, käivitage see. Järgmine korratakse katset kaks aastat hiljem.

kategooria

Kogu territooriumil riigipiiri Venemaa teeb oma fondi. Sõltuvalt majanduse ja ettevõtluse omadused, see on jagatud kategooriatesse. Kokku 7:

1. Põllumajandusmaad. Nad on väljaspool asulaid, pakkudes kas mõeldud / v vajadustele. Nende koostis on isoleeritud ümberjaotamise fond. See sisaldab omanikuta krunte keelatud käive või krunti, mille omanikud on vabatahtlikult andnud.
2. Asustatud aladel. Need maad kasutatakse arengut. Nad on alati eraldatud teistest piire territooriumil.
3. Maa erijõudude. Nad asuvad väljaspool asulaid. Õiguste neile ilmuvad sätestatud alustel HCC.
4. Kaitsealad. Nende hulka kuuluvad maa teadus-, kultuuri-, ajaloo-, keskkonna-, esteetilist, meelelahutuslikku väärtust. Nende jaoks luuakse spetsiaalne õiguslik režiim.
5. Forest Fund.
6. reservi maa. Nad asuvad valla või riigi omand, ja ei ole juriidilised isikud, ja üksikisikutele, välja arvatud koos / x territooriumil.
7. Vesi Fondi. On esemeid selles sisalduva võib olla kunstlik maa. Kuna objekti maa suhted, seda kasutatakse üldeeskirjadega. On loodud dumpingu või pinnase taastamise, kasutades muid tehnoloogiaid.

Kõige olulisemaid omadusi õigusliku osade lubatud kasutamise ja eesmärk. Viimane on tingimused ja kord operatsiooni jaotuse õigusaktidega loodud. Nähakse ette konkreetsed eesmärgid eelkõige osa, vastavalt kategooriale. Lubatud kõne kasutades tingimusi ja protseduure lendamiseks paigaldatud koormatistest / piiranguid ja soovitud sihtkohta.

muuda kategooria

See protseduur on reguleeritud asjaomase föderaalseaduse. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Maatükk objektina maa suhted võivad viia ühest kategooriast teise aadressile:

1. Valitsus - föderaalsete territooriumil.
2. Executive piirkondlike omavalitsuste - põllumajandusettevõtete munitsipaal- või eraomand.
3. Kohalik võimustruktuurid - teiste territooriumil.

nüansse

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Objekti maa suhted on maa, õigus, mis on registreeritud ettenähtud viisil. Õigusnormides nähakse ette mitmeid juhtumeid, kus munitsipaal- ja riigiasutused saavad veeta oma tõlge. Need struktuurid võivad taotleda kategooria muutuse nõusolekuta õiguse valdaja:

1. Kui protseduur on seotud korrigeerimist või kehtestades piirid külas.
2. Moodustumisel spetsiaalselt kaitstavate loodusobjektide territooriumile ilma oma taganemise autoriõiguse omanik.

Muudel juhtudel peab algatus tulema omanik või muu seaduslik omanik. Tõlge loetakse toimunud pärast kande tegemise Unified riiklik register. Muutused juriidiline dokumentatsioon ei ole nõutav.

piirid

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Maatükk objektina maa suhted peavad olema selgelt tähistatud otse territooriumil ja kaardil. Border põllumajandusettevõtete kehtestab geodeesia. See toimib ettevalmistusest kuni katastriüksuse registreerimise. Vaatluste koostatud. See sisaldab graafilisi ja teksti osad. Esimene punkt:

1. Teave katastriüksuse plaanile või avalduse kohapeal.
2. Teavet juurdepääsu kvoodiks.
3. Asukoht piire.

Mine iga saidi tuleks suunata reisi / reisi. Teksti osa sisaldab andmeid alade ja nende osad ulatuses täpsustatud föderaalseaduse "On riigi maakatastris". See osa sisaldab ka teavet piire ühtlustamise (juhul, kui see on seadusega kehtestatud).

Haridus krundid: Nõuded

Seadus kehtestab eeskirjad, mida tuleb järgida, kui luua saite. Eelkõige järgmised nõuded:

1. Piiramine minimaalse ja maksimaalse suurusega krundid peavad vastama arvud, teatud linnaplaneeringu määrustega. Kui mis tahes ala normdokumendi ei kehti või ei ole ette nähtud mingi maatükk, lubatud väärtused on vastavalt föderaalseaduse. Kui suurus üleandmise ei vasta linnaplaneeringu määrustega, on lubatud kasutada territooriumil, kui see ei põhjusta kahju inimeste tervisele ja elule inimesi, keskkonda ja väga turvaline keeruline.
2. Piirialadel ei tohiks kattuda read jagades asulates.
3. kvootide haridus ei tohi põhjustada kattuvad, kinnikiilumise, teesklus piirid ei saa mahutada võimalusi, et vältida ratsionaalse kasutamise ja kaitse, nõuete rikkumise föderaalseaduse.
4. Keelatud on luua saite, ärakasutamist, mis kooskõlas lubatud kasutamine ei ole võimalik.

lisaks

Objektid maa suhted on moodustatud:

1. Kombineerides / jagades kvootide.
2. Maa ümberjagamist.
3. Kui paistma territooriumilt linna- või riigivara.

Sihtotstarve ja eesmärk vastloodud krundid säilitada. Seadus näeb ette keeld Liidu osades, mis on sätestatud õiguste igavene püsiv, tähtajalised põhjendamatut kasutamist, samuti elukestva päritud valduses. Erandiks on see, kui pakkide on üks inimene.