Maksu kinnisvara: protseduuri arvutus

Vastavalt maksuseadusi meie riigis saadud tulu vara müügist maksustatakse. Lisaks peab ta maksma nii elanikele kui ka mitteresidentidele. Esimene kategooria hõlmab kodanike elavad Venemaa territooriumil üle 183 päeva. Nad peavad maksma makse müümisel kinnisvara juhul, kui ta on selles riigis ja välismaal. Maksumäär on 13%. Mitteresidendid - inimesed elavad territooriumil Vene Föderatsiooni vähem kui 183 päeva. Nende jaoks maksu suureneb 30%. Aga nad maksavad seda juhul, müüs vara asub vaid Vene Föderatsiooni. Kogus maksu müügi kinnisvara sõltub mitmest tegurist. Vaatleme mõningaid juhtumeid.

Müüdud kinnisvara, valduses on rohkem kui kolm aastat

Sellisel juhul võla riigile kodanik ei teki. Seda omadust saab müüa mis tahes summa maksustatav tulu ei hinnata. Sisenemise kuupäev vara peetakse:

• Kuupäeva registreerimistunnistust õigusi, kui see oli omandatud poolt müügilepingu vahetada või kinkimise tõttu erastamist.
• Kuupäev testaatori surma, kui vara pärinud.
• Tasumise kuupäev viimase ühiku - ühistu korterit.

Tuleb meeles pidada, projekteerimise lepingu. Näiteks, kui palju aastaid olete elanud korteris tänu sotsiaalse lepingu. rendileandmine, ja kohe pärast erastamist otsustanud müüa, pead maksma makse, kui müüa kinnisvara.

Müüdud aine, mis leiti valduses vähem kui kolm aastat

Variant 1: Sa ei saa dokumenteerida nende kulud ostes vara

Sel juhul, kui teile antakse maksusoodustust, mis vähendab maksubaasi. Summa sõltub objekti tüübist.

1. korterid, majad ja krundid, aiamajad on 1 miljon rubla. See tähendab, et kui näiteks korteri müüdud 1.200.000. Rublades, müügimaksu on ainult kahesaja tuhande.

2. teiste vara (büroo, garaaž, ladu ...) summa mahaarvamist on võrdne 250,000. Rublades.

Tuleb märkida, et kui vara on kaasomandis, summa mahaarvamist arvutatakse proportsionaalselt.

2. võimalus: võite kinnitada dokumendi nende kulude ostmisel selle kinnisvara

Kui ostsite vara, näiteks korteri väärt 4 miljonit. Rubla, ja aasta hiljem otsustas müüa sama raha eest, maksu müügi kohta kinnisvara maksad mitte. See on tõsi, et salvestatud eelmise müügilepingu ja see võib esitada Federal Tax Service. Kui vara müüakse kallim ostuhind, kõik, mis ületab selle summa maksustatakse.

Kui töötasu ja töötasu üldse?

Pange tähele, et olenemata sellest, kas maks müümisel kinnisvara või mitte, deklaratsiooni maksuametile peab alati olemas olema. Kui seda teha? Järgmisel aastal pärast sissetulekust. Kui sa pead maksma maksu kinnisvara müügist? 2013 eeldada oli aasta, kui sa müüa maja. 30. aprillini 2014 tuleb esitada maksudeklaratsioon IRS ja enne 15. juuli 2014 - maksma maksu suurus, kui see laetud. Maksta või mitte? Otsustage, muidugi teile. Kuid pidage meeles, et maksudest kõrvalehoidumise - kuriteo, millega kaasneb väga olulised trahvid ning vangistusega.