FinantsidKinnisvara

Kuidas vaidlustada katastriväärtus korteri? Kui minna, milliseid dokumente on vaja?

Iga vara, kas maa või korter, mille suhtes kohaldatakse kohustusliku riikliku katastriüksuse hindamine. Kuna kulude hinnangul üldistatud ja keskmistatud parameetrid, see on sageli ülehinnatud. Ja see oli aluseks katastriüksuse väärtus kogunenud maksud. Kas ma saan vaidlustada katastriväärtus korteri ja kuidas seda teha?

Miks on vaja vaidlustada katastriväärtus?

Vene maksuseadusi fikseeritud kursi, mille maksu summa kättesaadavaks kinnisvara vara määratakse katastriüksuse väärtus. See näitaja on arvutatud hindajad. Enamikul juhtudel Arvestuslik katastriväärtus on asjakohatu. Lõppude lõpuks, elutingimused muutuvad, õigusaktide muutmiseks. Muutmine katastriväärtus on võimalik ainult pärast väljakutse. See protseduur on võimalik vähendada suurus makstud maks.

Kuidas on katastriväärtus?

See arv on arvutatud tulemuste hindamine maa. Riigi hindamine viiakse läbi selleks, et pädevad asutused on Vene Föderatsiooni või kohalikud omavalitsused. Jätka selgitada omaduste nimekirja tuleb hinnata. Valik eriti sõltumatu hindaja läbi konkurentsi. Kui hindaja on teinud oma töö, tulemuste korral heaks kiidetud piirkondliku või kohaliku omavalitsuse asutustele. Pärast heakskiitmist katastriüksuse tulemuste väärtust sisestatud OCG. Ümberhindlusest katastriväärtus vastavalt õigusnormide, tehakse iga viie aasta järel ning Moskva ja Peterburi - vahedega kaks aastat.

Kuidas ma tean, katastriüksuse raha?

Õpi katastriväärtus kinnisasja kohas läbi Vene Register. Selleks tuleb sisestada aadressi veebilehe taustinformatsiooni. Võite kasutada ka katastriüksuse number objekti.

Ka katastriüksuse number aadressile määrab avaliku ja kaardil, mis on kättesaadav ka portaali Vene Register.

Kinnitades katastriväärtus, peaks taotluse kaudu Rosreestra portaali või järgmiste organisatsioonide saada oma käed ametlik paber:

  • Office of Federal Katastriüksuse koda
  • mitmeotstarbeline keskus.

Kes saab nõuda vähendamist katastriväärtus?

Vaidluste käesoleva oluline näitaja saate:

  • omanikud kinnisvara, sealhulgas omakapitali,
  • omanikud, kellel on õigus elule päritavad valduses või püsiva objekti kasutamise kohta,
  • eelmised omanikud, kes soovivad vähendada oma hinnata vara maksud,
  • üürnike riigi või munitsipaalvara, kui kuumakse määratakse suuruse katastriüksuse väärtus,
  • prokuröride kaitsta kodanike huve riigi, kohalike omavalitsuste, Föderatsioonis
  • isikud, kellel on ainuõigus rentida või osta kinnisvara munitsipaalpolitsei või riigi omandisse, kui hind määratakse tuginedes katastriüksuse väärtus.

On oluline märkida, et kui vaidlus maksab endistele omanikele, see arv võib muuta maksu, mille jooksul taotluse esitamisest. Katastriüksuse väärtus ei muudetud eelmise perioodi.

Põhjused väljakutse

Kuidas vaidlustada katastriväärtus korteri? Enne alustamist vaidlustamise protsessi, siis tuleb tagada, et on hea põhjus. Siin on peamised põhjused väljakutse:

  • väärtuse määramisel kasutatud küsitav ja ebatäpsed tegurid ja andmetele;
  • sobimatus katastriüksuse turuväärtus hindamisel võrdleva kaua;
  • rakendades üldistatud hindamise tehnikaid pidamata individuaalsetest omadustest vara;
  • Seadusemuudatused.

Arvutamise meetodid kulude pidevalt. Samuti väga spetsiifilised igale piirkonnale.

Kontakt- komisjoni Rosreestra

Kuidas vaidlustada katastriväärtus korteri? Seda saab teha, võttes ühendust erikomisjon, mis loodi Rosreestra. Õigus vaidlustada tulemusi mitterahuldava hinnangu katastriüksuste väärtus on talletatud Vene õigusaktidele.

Eest vastutav komisjoni lahendamisel töö kõigi haldusüksuste Vene Föderatsiooni. Koostis on kinnitatud Rosreestra. Üldjuhul see koosneb vastutavate isikute Rosreestra töötajate Katastriüksuse Kaubandus- ja kohaliku halduse, samuti esindajad sõltumatu hinnangu kontoris.

Väljakutseid katastriüksuse hindamine algab alles neis olukordades, kus komisjon teeb sobiva ravi sidusrühmadega.

Komisjon võtab vastu ja leiab kõik ringlusse. Sellisel juhul võib taotluse kohaldada nii füüsilistele ja juriidilistele isikutele. Lisaks võib komisjon kohaldada mitmesuguste organisatsioonide ja riiklike struktuuride, nagu kohaliku omavalitsuse, kui neil on vaidluste asuva vara vara.

Taotlusele lisatud dokumendid paketi, mis sisaldab:

  1. Taotluse läbivaatamiseks.
  2. Katastriüksuse passi korterisse. Rosreestr, või pigem, Katastri koda, mis on selle lahutamatu osa, vastutab dokumendi välja andnud. Pass saab välja alles pärast tehnilise raamatupidamise tehakse. Perioodiliselt, dokumendi tuleb uuendada, sest selle aegumiskuupäev on täpselt üks aasta. Katastriüksuse sertifikaat peab märkima aadress vara, viimastel aastatel ehitus ja kapitaalremont, rakendatakse ehitamiseks seinad ja lagi materjale. Lisaks on oluline, et see oli tuvastanud sidesüsteemide (kanalisatsioon ja veevarustus), samuti ruumide kütmiseks tüüp. See on välja antud haru katastriüksuse koda või MFC. pass tootmise periood on 5 päeva.
  3. Juuresolekul omandiõiguse korteri selle omaniku, muutes taotluse, peab ta esitama nõutud dokumendid tõendavad, et staatust. Sobib ka notariaalselt tõendi koopia omandiõiguse.
  4. Kui põhjus väljakutse on olemasolu vale informatsioon objekti kinnisvara vajalikud täiendavad dokumendid.
  5. Hindamise tulemused töö aruande, mis kajastab tegelikku kulu korteri kinnisvaraturul.
  6. Lisatud dokumendid eksperdi hinnangu kontoris. See raamat peaks sisaldama teavet, mis annab põhjust mittevastavusest katastriüksuste väärtus turul. Samuti tuleb märkida, et tehtud järeldus kooskõlas seaduste Venemaa standarditest ja eeskirjadest ning eeskirju hindamise töö.

Kogu paketi esitatud dokumendid komisjonile piirkondlik filiaal Vene Register.

Kui Rosreestra komisjon keeldub läbivaatamise katastriväärtus omanik võib taotleda kohtult nõudega.

On oluline märkida, et üksikisikud ja üksiküritajad on õigus pöörduda otse kohtusse, või alustada, võivad nad proovida taotleda komisjonilt. Kuid juriidiliste isikute, valitsusasutused, omavalitsused ei ole sellist õigust: nad peavad tingimata taotleda komisjonilt ja saada oma lahendus.

Väljakutseid kohtus

Vähendatud inventuuri kulud kohtus on võimatu ilma nõude. Sellises olukorras kui kostja puhul on avaliku teenuse Rosreestr.

Dokumentide loetelu, mis peavad olema taotlusele lisatud, mis on sarnane kohaldada komisjoni Rosreestra. Kuid lisana peate tasuma riigilõivu läbivaatamiseks esitamiseks. Dokumendid, mida vaja teha asjakohaseid saamist. Tempelmaks tasu ainult kaalumisel kohtuvaidlusi.

Vähendamine katastriväärtus on võimalik ainult juhul, täieliku rahulolu nõude kasuks omanik taotlema. Seejärel Rosreestr tuleb registreerida andmebaasi (riigi kinnisvara katastri) vastavalt. OCG annab teavet, mis on nimetatud turuväärtuse määramisel kinnisasja.

Muide, enamik kohtuasju vaidlustamise katastriüksuse väärtus korterid on täidetud, ei saa öelda maa. Hinnates korterid ja majad asjaolud tekivad sageli pannud faktivigu. Maksumus korter arvutatakse kuni rubla.

Levinud viga omanike on, et hagi panid lepingu ostu eluase. Korteriomanike naiivselt usuvad, et hind on lepingu kuidagi mõjutab katastriüksuse väärtus. Aga tegelikkus on teistsugune. Ei töötajate Rosreestra või kohtunike ei pea lepingu. Summa, mis on märgitud, kuidagi seotud katastriüksuse hindamise vara.

Kes on kostja?

Kuidas vaidlustada katastriüksuse väärtus korter, oleme juba arutanud. Ja kes tegutseb kostja juhul kohtus? Valikud siin võib olla natuke:

  • kohaliku halduse või valla piirkonnas Venemaa, kes vastutab heakskiidu katastriüksuse hindamise tulemuste,
  • Rosreestra filiaali konkreetse teema Föderatsiooni, sest see toimib riigile katastriüksuse hindamine,
  • Service, mis vastutab parandus katastriüksuse ja tehnilised vead, mis kulusid tuleks vähendada, sest ebausaldusäärsust informatsioon kinnisvara.

Lisaks nendele organisatsioonidele, on kohtul õigus koostada puhul ja isikute, kelle huve on läbivaatamisel katastriüksuse väärtus korteris. Nad võivad olla endised omanikud ja aktsiate omanikke.

Väljakutseid vahendajate kaudu

Kuidas vaidlustada katastriväärtus korteri vahendaja kaudu? Kinnisvara omanikud sageli kasutama professionaalide abi. Esmalt tuleb teha hindamine tööd. Nende rakendamise pead olema kindel, et on eriluba. Need teosed tegelema hindamise kontorid.

Pärast omanik on käes hindamise tulemusi, on vaja pöörduda kohtusse. Selleks on vaja palgata pädev advokaat, kellel on kogemusi selliste vaidluste lahendamise.

tingimustel

Taotlus läbivaatamine katastriväärtus võib sööta 5-aastase perioodi jooksul pärast teabe OCG konkreetse vara. Sel juhul kuupäevast sisenemist OCG kajastub dokumendid, mis kinnitavad katastriväärtus. Kui omanik läheb taotleda kohtult, peate veenduma, et väärtus korteri või informatsioon objekti ei muutunud. Aegumistähtaegade nendel juhtudel ei ole, nii et taotluse võib esitada igal ajal.

Periood taotluse läbivaatamine Komisjoni heakskiidetud Rosreestra on 1 kuu jooksul alates esitamise dokumentatsiooni. Taotlus loetakse kohtud vähemalt 2 kuud. Teatud asjaoludel võib seda ajavahemikku suurenenud, näiteks tänu segment ülekande sihtkoht uurimist.

Ära kulutuste hüvitamiseks ümberhindamise?

Hüvitab kulutatud raha kinnisvara ümberhindlusest, see on võimalik ainult siis, kui nad vastavad nõude omanik. Samal ajal nõuda kulutatud summa võib olla riigi struktuuri, kus kiideti heaks katastriüksuse väärtus. Juhul kui põhjus ümberhindluse oli tehniline viga, Hüvituse korraldamisega tegelevad teinud vea.

Kas ma saan edasi kaevata rikke?

Kui Rosreestra komisjon keeldus muuta katastriüksuse väärtus, selle omanik võib otsuse vaidlustada kohtus. Kui kohus lükkas läbivaatamise väärtus selle otsuse saab edasi kaevata. Seda saab teha kohtusüsteemi pardal tsiviil- kirjavigade Vene ülemkohus.

Katastriüksuse väärtus korter otse määrab summa kogunenud tulumaksu kinnisvara. Enamikul juhtudel on see näitaja täis. Et vähendada katastriüksuse väärtus peab olema hea põhjus, mis on dokumentaalselt tõendatud. Olukorra parandamiseks, siis tuleb kohaldada komisjoni juures Rosreestra või kohus. Selleks pead teadma katastriüksuse number aadress ja koguda komplekt dokumente. Aegumistähtaeg esitamise taotlus ei ole olemas. Periood taotluse läbivaatamine komisjoni 30 päeva, ja kohus - 2 kuud. Euroopa Kohtu otsuse võib vaidlustada. Selleks peate esitama nõude Riigikohtus. Kohtukulud ja ümberhindluse hüvitatakse korral otsuse hageja kasuks. Lisaks protsess võib hõlmata kvalifitseeritud advokaat.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 et.delachieve.com. Theme powered by WordPress.