Korter maja (MKD): ärakiri mõisted ja omadused

Kaasaegne hoone - üks populaarsemaid tegevusvaldkondi. Põhisuunad selles valdkonnas on ehitatud nii tööstuslike ja kaubanduslike projektide ja elamu korterelamud (edaspidi - MCD). Viimane on eriti populaarne suurtes linnades, kus elanikkonna üle 500 tuhande inimese. Mitte igaüks mõistab täpselt, mida korterelamu. See artikkel aitab teil mõista selle mõiste tähendust, mis on selle omadused ja kuidas ICM erineb teistest ehitusprojektide.

MCD: dekodeerimiseks perspektiivis

On mitmeid definitsioone mõiste. Enamasti termin "MKD" tähendab kombinatsiooni mitu korterit, mis on juurdepääs üldkasutatavates ruumides või otseselt piirnevatel maa maja. Teisisõnu, elutuba elemendid ühise vara ruumide omanike - see on MKD. Dešifreerimine mõiste on lihtne, peamine asi - aru saama, et kortermaja ei ole üks omanik (või "host"), korterite ja mitteeluruumide üldjuhul kuuluvad eri üksuste - juriidilised isikud, kodanikud, või isegi riik.

MKD ja elamu - see on sama asi?

Paljud võrdsustada mõisted "maja" ja "ICM". Dekodeerimine esimese ametiaja selgelt artiklis 16 toodud GKRF. Vastavalt kood elamu kodu leitakse individuaalselt määratletud hoone koosneb tuba ja äriruumide lisandid kasutamist, et katta siseturu vajadustele.

Peamised erinevused elamu korterelamu on määravad mitmed kriteeriumid:

- olemasolu omanik;

- komponente elamu;

- elamu kontrolli;

- kättesaadavus ühisomandi ühisvara.

Esimesel elamu kriteerium erineb korter on juuresolekul omanik, see on omandireformi objektiks peetakse hoone ise. Teisisõnu, maja võib olla osaluse loovutamise nii üht kui üks omanik.

Majad on eristada omavahel kujul komponendid elamu: ruumi maja, korter - on MCD. Dešifreerimine need mõisted on esitatud ka tsiviilseadustiku. Vannituba peetakse osa maja või korteri, koht, mis on mõeldud koheseks majutust.

Lisaks hoone ei osaluse loovutamise ICM - on. Nagu küsimustele juhtimise elamu, esimesel juhul need on adresseeritud omanik, ja ICM - koost.

Ülesanne maja ühe kategooria või muu - väga tõsine asi. Viimasel ajal on Venemaa valitsus läbi rea meetmeid taastada kord linnaarengu valdkonnas, ja paljud MKD lammutati, sest nad olid ehitatud kruntide üksikute elamuehituse.

Muidugi, enamasti see puudutas elamud üldpinnaga üle 1500 ruutmeetrit ja rohkem kui kolm korrust. Aga igal juhul, iga ehitusprojekti peavad vastama erinõuetele säte elekter, vesi, kanalisatsioon ja üleandmise t. D.

Põhiteemadeks ICMi

MKD omanikud sageli ei ole alati teadlik probleemidest, mis on seotud ühise vara hoone ja loomise korteriühistutele. See on mõistetav, sest praegu on mitmeid ikka ei lahenda probleemi teemal.

Mitte igaüks teab, mida mõeldakse ühisvara omanikud ruumides. Selle kategooria all on sobivad:

- avaliku MKD ruumides (koridorid, pööningud, keldrid, miinid, jne);

- ümbritsev laager ja Mittekandvaks ehitus MCD (sihtasutused, tahvlid, sambad, jne);

- katuse;

- mehaanilist ja muudele seadmetele, mis teenindab MCD;

- maatükk, kus maja asub.

Ühisvara kindlaks ja kinnitati üldkoosolekul omanikele. Kui üürnikud on loonud Hoa hoone fondivalitseja, maja ise on ühisvara omanikele.

Kapitaalremont ühise vara MKD

2014. aastal jõustus täiesti uus lähenemine õigusliku reguleerimise suhted. Hiljuti omanikud on kohustatud maksma osamakse ühisvara kodus kapitaalremont. St kapitaalremont MCD on kohustuslik sündmus. Vähemalt nii ütlevad pooldajad Kavandatud reformi. Nende arvates üürnike makstud raha liikuma nn kollektiivse investeerimise mehhanism. See süsteem võimaldab kommunaalkulud turu arendamiseks õiges suunas ja remont viiakse läbi range kontrolli.

Mida on vaja teada piirkondlik süsteem kapitaalremont MKD?

Need programmid tuleb võtta piirkondades Venemaa piisavalt pika perioodi - 20 kuni 30 aastat. Aga ärge unustage, et see küsimus vaadatakse igal aastal, et lisada uusi või kõrvaldada vana esemeid.

Kulutused remondiks ühise vara MCD rahastatakse erifondi ja muudest allikatest. Võimalik, et luua fond eraldi kontole või kontole piirkondlike operaator.

Rääkides korterelamu, on oluline mõista, et kõik mured elanikud, kas remont või ühinevad Hoa tuleks läbirääkimisi üldkoosolekul omanikele. Ainult tänu üksmeel enamus saab lahendada kõik probleemid, mis on seotud ICM.