Kuidas teha kinkekaart osa korteri õigus

Üks populaarsemaid kinnisvaratehingute - annetused. See hõlmab omandiõiguse üleminek vara omaniku poolt teistele isikutele. Kui kinkimist peaks arvestama palju nüansse, sest nende mittevastavuse tegeleda ei pruugi toimuda. Kuidas teha kinkekaart osa korteri? On millised andmed tuleks keskenduda?

Õigusraamistik

Venelased üsna sageli on olukordi, kui teil on vaja õiguslikult kanda vara sulgeda sugulased. Üks populaarsemaid linnas viimastel aastatel on annetuse. Leping on dokument, mis loob põhjendamatut vara võõrandamisest eelmine omanik uuele. See leping pärast allakirjutamist ei saa lõpetada ühe poole. Kanna vara võib olla nii lähedal ja kaugel sugulaste ja kolmandate isikute suhtes. Kuidas teha kinkekaart osa korteri?

Leping annetuse: kinnipidamistingimuste

Vene õigusaktid sätestavad kolm põhitingimust:

1. Anneta kinnisvara ei ole arreteeritud, mitte panditud või müüdud kolmandatele isikutele.
2. Ajal tehingu iga poole kinnitab, et see ei jääks ilma õigusvõime ei pea usaldusettevõtteks ja eestkoste. Samuti on igal osapoolel ei tohi olla haigusi, mis takistavad sisuliselt lepingu.
3. Osakaal korter antakse üle uuele omanikule alles pärast kõigi vajalike dokumentidega.

Kus ja kuidas anda kinkekaart osa korteri

Õigus registreerimise annetuse on kõik võimelised Venemaa kodanikud kuni 14-aastastele lastele. Keskmes, tehingu on sarnane testamendi kirjutamise protsessi. Kuid nii õigusaktide, andes vara objektide peatatud elu endine omanik on rangelt keelatud. Seega, pärast lepingu sõlmimist vara läheb üle uuele omanikule. Kingisaaja üksus õiguse alusel õigus keelduda üle vara. Siiski, kui see on väljendanud soovi pärast tehingut on vaja esitada kirjalik keeldumise. Võimalusi sõlmida leping on kaks - osalusel notari ja ilma selleta.

Millised dokumendid on vaja

Kuidas teha kinkekaart osa korteri ema, vend, õde või muu sugulane? Esiteks peame hoolikalt ette valmistada teatud dokumente. See hõlmab:

• Pass tehingu osapoolte,
• eelnevalt kirjalik leping,
• sertifikaadi registreeritud omandi,
• Viide-väljavõte maja raamatu ja selle koopia,
• originaal ja koopia notariaalselt volikiri (kui tehing on sõlmitud poolte esindajad).

Eksemplaride arv lepingutingimused peavad olema võrdsed osalejate arv tehingu. Ka üks täiendav koopia peab olema valmis registreerimine koda. Näiteks kui kolme doonori aktsiaid võõrandada üks inimene, koopiate arv on võrdne viie. Ülaltoodud dokumendid on põhilised. Kuid registreerimine koda jätab endale õiguse taotleda ja teiste paberid.

Kliirens notari

Tegemine lepingu vahendamise notari - kõige usaldusväärsem viis lahendada. Selle peamine eelis on see, et vaidlustada lepingu pärast selle sõlmimist peaaegu võimatu. Asjaolu, et notar on kolmas erapooletu isik, mis puhul kohtuvaidlused suudab tõestada, et tehingu osapooled on informeeritud tagajärgedest lepingu sõlmimist.

Et alustada, peab isik esitama notarile passi külge, omandi sertifikaadi väljavõtet USRRE, samuti sertifikaadi korter seisab. Pärast seda notar valmistab ja koostab lepingu, milles täpsustatakse informatsioon aktsia väärtusest. Nagu kokku lepitud lepingu maksumus on võimalik vähendada. Sõlmimiseni tehing peab tasuma riigilõivu ja notari teenuseid. Siis notar võtab kõik eespool nimetatud dokumente välja arvatud passid ja edastab need riikliku registreerimismärgi. Pooled tehingu on kättesaamist. Korja lepingu pärast registreerimist võib olla notari või regpalate. Alles pärast notari tulu kindlaksmääramise kokkuleppe ja seejärel tehingu osapoolte ja saavad oma koopiaid omandiõiguse.

Kuidas teha kinkekaart osa korteri ilma notari

Annetuse võib lepingu sõlmida ka ilma, et osaleks notar. Ent sellist menetlust on oma eripärad. Kuidas teha kinkekaart osa korteri kirjalikult korralikult?

Koostamine lepingu alusel toimub järelevalve Vene registrisse töötajat. Pre-kirjutada see ei pea. See peaks sisaldama järgmisi andmeid:

• konkretiseerimine annetada korterite osakaal,
• isikuandmed pooled tehingu,
• aadress korter, mille osatähtsus esitatakse,
• eluaseme suurus,
• korruseline hoone, kus korter asub,
• ruumi põrand.

Ka lepingu saab lisada ja lisateavet. Näiteks, kui eelmine omanik juba mõnda aega ei taha vabastatakse korteris. Lisaks doonori on õigus elada korteris määramata aja jooksul. Annetus ei pea täpsustama aktsia väärtusest.

kulud

Kinkekaart väljastatakse ei ole tasuta. Koostamise lepingutasu 2000 rubla. Lisaks peate tasuma riigilõivu - 1400 rubla. Kui osa korteri valdusesse liikmete pere eelmine omanik, tasu sõltub lepingus täpsustatud eluasemekulusid. See tähendab, see on 0,3% aktsia hinna. Kui aktsia üle kolmandale isikule, kes ei ole sugulane omanik, tasu on järgmine:

• 1%, kui aktsia hind ei ületa 1000000 rubla;
• 0,75% + 10,000 rubla, hind mitte üle 10000000;
• 77000 + 0,5%, kui nimetatud sisaldus on üle 10000000.

Pange tähele, et suurus riigilõiv ei tohi olla väiksem kui 300 rubla.

Kui Kinkepiletit lapsele väljastatakse

Kuidas teha kinkekaart osa korteri alaealise? See probleem on muret paljudele. In 572 ja 28 tsiviilõiguse artiklid märkides, et tehing võib sõlmida üksnes õigustatud esindaja laps. Kui laps on 6-14 aastat vana, ta võib saada kingitus kinnisvara pro bono põhimõttel. Lapsed 14-18 aastat vana on õigus osaleda tehingutes, kuid käsutada saanud eluaseme nad saavad alles pärast täisealiseks saamist, või nõusolekul seadusliku esindaja - lapsevanem või hooldaja.

Kuidas teha kinkekaart osa korteri laps? Et alustada, peate hankima luba eestkoste. Lisaks vajate notariaalselt nõusolekuta teiste korteriomanike. Allkirjastatud leping seaduslikud esindajad alaealine, määrake kindlasti passiandmeid lapse.

Kui aktsia üle sugulaste

Kuidas teha kinkekaart osa korteri koos oma naise, ema, isa või muu lähisugulane? Lepingus on vaja ette näha, et kingisaaja on suhteline endise omaniku. Lisaks peate esitama tõendavad dokumendid suhe. Pärast üleandmist osakaal kingitus lähedastele maksma tulumaksu vara kingisaaja ei ole vajalik.

Kuidas teha kinkekaart osa korteri? Seda saab teha, kus osalevad notari või ise. Registreerimiseks annetuse on vaja hoolikalt ette valmistada vajalikud dokumendid, koostab kokkuleppel ja esitab selle Rosreestr registreerimise. Kui see on registreeritud, siis väljastanud omandisse.